??買(mǎi)酒店式公寓劃算嗎?酒店式公寓價(jià)格為什么會(huì)相對(duì)便宜?

已有3個(gè)回答

• 136****5071

  1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般為商業(yè)或者辦公，使用權(quán)只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。
  2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買(mǎi)50平米的公寓，實(shí)際面積可能只有30平方米，所以便宜。
  3、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，物業(yè)費(fèi)較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。
  4、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，再次轉(zhuǎn)手交易稅費(fèi)很高，一般在售價(jià)的10%左右，比普通住宅高好幾倍。
  5、水電費(fèi)是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費(fèi)一般在1.2元每度。
  等等。

  查看全文↓ 2019-03-17 21:52:03
• 152****1548

  隨著房?jī)r(jià)持續(xù)高位盤(pán)整，不少持幣待購(gòu)的剛需客又開(kāi)始擔(dān)心此時(shí)入市是否高位接盤(pán)。而近期，有市民發(fā)現(xiàn)，在不少商務(wù)區(qū)，如果租住酒店式公寓，不但花費(fèi)少于供房的開(kāi)銷(xiāo)，還可以享受酒店的服務(wù)，省下來(lái)的高額**還可以做各種投資增值，所以買(mǎi)酒店式公寓很劃算。
  　　長(zhǎng)租酒店式公寓能享受更多服務(wù)，除了在每月支出上并不占劣勢(shì)，租住酒店式公寓還可以享受到許多服務(wù)和便利。
  　　據(jù)了解，酒店式公寓雖然相比起普通租房?jī)r(jià)格偏高，但幾乎所有的酒店式公寓都將配備全套的家具和電器，包括床上用品，達(dá)到客戶(hù)可以拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)。
  如果有電器損壞，將由公寓負(fù)責(zé)上門(mén)修理。

  查看全文↓ 2019-03-17 21:51:54
• 151****0697

  在全面寬松的宏觀經(jīng)濟(jì)政策刺激下，房地產(chǎn)價(jià)格整體上將呈上漲趨勢(shì)，區(qū)域漲幅進(jìn)一步分化。一線和部分二線城市房?jī)r(jià)在人人喊打的聲討聲中仍將持續(xù)上漲，上漲幅度將有所減緩；而二線城市房?jī)r(jià)將全面上漲，漲幅區(qū)域性分化明顯；三線、四線城市在寬松的政策推動(dòng)下庫(kù)存將有所減少，房地產(chǎn)價(jià)格跌幅逐漸收窄回穩(wěn)。但從較長(zhǎng)時(shí)期看，如果宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)繼續(xù)下滑，房地產(chǎn)價(jià)格有可能在2017年下半年再次出現(xiàn)全面下滑趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-03-17 21:51:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 酒店式公寓為什么便宜
  答

  酒店式公寓的小區(qū)綠化一般都不是很理想，達(dá)到百分之二十就已經(jīng)很不錯(cuò)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 酒店式公寓為什么便宜
  答

  1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般是用于商業(yè)，但是用來(lái)居住的也不在少數(shù)，使用權(quán)只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。還有就是它的地段不好，就便宜，還有就是開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)候也便宜。2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買(mǎi)50平米的公寓，實(shí)際面積可能只有30平方米，所以便宜。3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商業(yè)用途，物業(yè)費(fèi)較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水電費(fèi)是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費(fèi)一般在1.2元每，再次轉(zhuǎn)手交易的稅費(fèi)很比較高一些，一般在售價(jià)的10%左右，比普通住宅高好幾倍。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??酒店式公寓為什么便宜
  答

  　　酒店式公寓便宜那么多是有原因的。因?yàn)榫频晔焦⒁话闶切‘a(chǎn)權(quán)的房子，所以跟正常的出租房有所區(qū)別，還有酒店式公寓的管理運(yùn)營(yíng)比較完善，結(jié)合各方面的成本后，就可以把節(jié)省下來(lái)的成本用作進(jìn)行降低租金來(lái)吸引租客。　　酒店式公寓便宜的原因是很明顯的：價(jià)格便宜，單價(jià)比同一個(gè)地方便宜，你可以注冊(cè)開(kāi)公司，包了全部現(xiàn)場(chǎng)裝修，然后租金回報(bào)率高，適合單身，按照在2005年的價(jià)格的酒店公寓，租金回報(bào)率約為6~7％。服務(wù)式公寓物業(yè)通常用于商業(yè)用途，但不在少數(shù)家庭中使用。使用權(quán)只有40到50年，很少有這類(lèi)住宅是70年的，所以?xún)r(jià)格便宜。主要還是地理位置不好，所以就便宜，開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)就便宜?！　〔贿^(guò)這類(lèi)公寓沒(méi)有房地產(chǎn)許可證，還有它的一些費(fèi)用收費(fèi)是比較貴的，用水、煤氣、電和電話上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，這些都是按照商業(yè)的，商業(yè)比民用要貴一些。

• 問(wèn) ??買(mǎi)酒店式公寓劃算嗎?購(gòu)買(mǎi)酒店式公寓有什么利弊呢?
  答

  住宅比較好！酒店式公寓，一般都是非居住性質(zhì)，非居住使用年限較短，而且稅費(fèi)多且貴！如果您非要買(mǎi)酒店式公寓倒是建議你可以買(mǎi)《駿豪國(guó)際》——住宅性質(zhì)的酒店式公寓！不建議買(mǎi)包租！建議你還是買(mǎi)住宅，商鋪或者寫(xiě)字樓，投資類(lèi)的產(chǎn)品很多！**好警惕高回報(bào)率（包租）的房產(chǎn)產(chǎn)品！這類(lèi)產(chǎn)品不可靠！開(kāi)發(fā)商跟運(yùn)營(yíng)商分開(kāi)！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)酒店式公寓劃算嗎？購(gòu)買(mǎi)酒店式公寓有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  房子的選擇有多種多樣，什么小戶(hù)型、軌交房、精裝房、大平層、公寓、獨(dú)棟別墅、loft等等。而因?yàn)樯虾Ｏ拶?gòu)，所以商住兩用房的項(xiàng)目增加，也有更多人選擇此類(lèi)房源。那么到底商住兩用房有些啥優(yōu)缺點(diǎn)呢？shzyqiyu88商住兩用房的優(yōu)勢(shì)小戶(hù)型較多，以40-80平米為主，總價(jià)低；人防和消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高；對(duì)于限購(gòu)的城市來(lái)說(shuō)，商住用房不限購(gòu)；有l(wèi)oft戶(hù)型，如買(mǎi)30平方米相當(dāng)于買(mǎi)60平方米。商住兩用房的缺陷**高，貸款利率高購(gòu)買(mǎi)商住兩用房**大于等于45%；貸款期限小于等于10年；貸款利率不得低于同期同檔次利率的1.1倍；住房公積金僅可提取、不可用于貸款。生活成本相對(duì)較高物業(yè)管理費(fèi)為商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，高于普通住宅，一般大于3元/平方米/月；為商業(yè)用水和商業(yè)用電（水：商業(yè)用水6.21元/噸，民用水4元/噸；電：商業(yè)用電1.25元/度，民用電0.48元/度）PS：出于商用安全考慮，不少商住用房項(xiàng)目全部或部分禁用燃?xì)馔恋厥褂脵?quán)期限較短普通住宅：使用期限，居住用地70年；期滿后自動(dòng)續(xù)期。商住用房：使用期限，綜合用地50年，期滿后依法律規(guī)定辦理。購(gòu)買(mǎi)商住兩用房的注意要點(diǎn)明確未來(lái)使用費(fèi)的繳納依據(jù)，購(gòu)房者應(yīng)在選購(gòu)時(shí)問(wèn)清水、電、暖等是否采取商用價(jià)格，一些開(kāi)發(fā)商會(huì)采取相應(yīng)補(bǔ)救措施，有些費(fèi)用可按民用價(jià)格繳納。所選項(xiàng)目是否有配建，非住宅項(xiàng)目一般不會(huì)被強(qiáng)制配套幼兒園、**，醫(yī)療機(jī)構(gòu)以及相應(yīng)的養(yǎng)老服務(wù)等。首選，商、住分區(qū)，商用區(qū)和居住區(qū)為不同樓座、相對(duì)獨(dú)立，甚至連小區(qū)配套、公用設(shè)施都各自獨(dú)立，避免了混用。其次，商、住分層，商用房分配到低層，居住曾和商用房之上，分層管理將商住和自住的空間分割（注意：選購(gòu)這種房產(chǎn)時(shí)盡量選出入樓通道獨(dú)立，電梯分開(kāi)。小區(qū)配套和公用設(shè)施共享程度低的項(xiàng)目）**后，要回避商、住混雜。

  全部3個(gè)回答>