??什么是疊拼別墅?疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

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• 133****8919

  所謂的疊拼別墅是Townhouse的疊拼式的一種延伸，就是將別墅的理念應(yīng)用到多層住宅之中，在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。其對(duì)于市場(chǎng)買(mǎi)家的主要吸引力在于“享受別墅的感覺(jué)卻只花買(mǎi)公寓的錢(qián)”。 疊拼別墅主要具有以下特征: 　　
  1、購(gòu)買(mǎi)人群是社會(huì)上的中產(chǎn)階級(jí)，處于高檔房產(chǎn)消費(fèi)的邊緣。
  2、稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位多為第一居所。
  3、疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢(shì)在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺陷；而且，疊下疊上層次分明，布局布景合理，雖然沒(méi)有聯(lián)排的見(jiàn)天見(jiàn)地，但是優(yōu)勢(shì)不減，甚至更為靈動(dòng)而宜人。

  查看全文↓ 2019-03-17 18:06:27
• 137****9027

  別墅種類(lèi)繁多，你知道什么是疊拼別墅嗎？疊拼分為上疊和下疊，各有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  
  疊拼別墅從字面上看，所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思。在外形看來(lái)，疊墅類(lèi)似于把兩幢獨(dú)立別墅疊加在一起，但它又不是簡(jiǎn)單的疊拼建筑，其內(nèi)部空間具有獨(dú)幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。
  
  疊拼別墅有什么特征呢？
  
  1.購(gòu)買(mǎi)人群是社會(huì)上的中產(chǎn)階級(jí)，而非真正意義上的富人。2.稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。3.疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢(shì)在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺陷；而且，疊下有可愛(ài)的半地下室，疊上有痛快的露臺(tái)，雖然沒(méi)有聯(lián)排的見(jiàn)天見(jiàn)地，但是優(yōu)勢(shì)不減，甚至更為靈動(dòng)而宜人。
  
  疊墅其實(shí)是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅長(zhǎng)進(jìn)深的缺點(diǎn)。
  
  疊拼分為上疊和下疊，各有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  
  疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。上層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：上疊一般有閣樓和露臺(tái)（也可當(dāng)做院子），干凈，陽(yáng)光好，不受樓下住戶影響。缺點(diǎn)是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺(jué)又太高了6米不協(xié)調(diào)），沒(méi)有別墅的感覺(jué)和復(fù)式樓差不多。
  
  下層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：下疊感覺(jué)和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點(diǎn)是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽(yáng)光不太好。

  查看全文↓ 2019-03-17 18:06:11
• 131****5305

  特點(diǎn)一、低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加?！　?br/>特點(diǎn)二、低密度：疊加式別墅容積率大致在1左右。這個(gè)容積率比聯(lián)體別墅要高，但比多層公寓要低。
  特點(diǎn)三、 房型面積：介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上，大多數(shù)在200平方米至300平方米。一梯兩戶，另加設(shè)空中花園，使業(yè)主進(jìn)門(mén)就像回到一片野開(kāi)闊的空中庭院?！　?br/>特點(diǎn)四、具有別墅的所有要素：下單元住戶擁有小花園，上單元住戶擁有面積較大的露臺(tái)。良好的不可替代的自然環(huán)境，每戶有入戶花園或陽(yáng)臺(tái)花園，架空層避免了潮濕和視野不開(kāi)闊。建筑科技含量高，設(shè)計(jì)多種回家方式，彰顯業(yè)主的尊貴身份，相比其他別墅類(lèi)型價(jià)格較低。

  查看全文↓ 2019-03-17 18:06:03
• 151****8349

  疊拼別墅又分為上層疊拼和下層疊拼，對(duì)于上層和下層的疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)，各有不同，在結(jié)合自己的需求時(shí)，可綜合考慮，**終決定是選上疊還是下疊。
  
  上層疊拼一般有閣樓和露臺(tái)（也可當(dāng)做院子），干凈，陽(yáng)光好，不受樓下住戶影響。缺點(diǎn)是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺(jué)又太高了6米不協(xié)調(diào)），沒(méi)有別墅的感覺(jué)和復(fù)式樓差不多。而下疊感覺(jué)和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點(diǎn)是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽(yáng)光不太好。
  
  整體歸納起來(lái)，疊加式別墅有以下幾個(gè)特點(diǎn)： 第一． 低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅 住宅上下疊加； 第二． 低密度：疊加式別墅容積率大致在 1 左右。這個(gè)容積率比聯(lián)體別墅要高， 但比多層公寓要低； 第三． 房型面積：介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在 150 平 方米以上，大多數(shù)在 200 平方米至 300 平方米。一梯兩戶，另加設(shè)空中花園， 使業(yè)主進(jìn)門(mén)就像回到一片野開(kāi)闊的空中庭院。 第四．具有別墅的所有要素：下單元住戶擁有小花園，上單元住戶擁有面積較大 的露臺(tái)；良好的不可替代的自然環(huán)境；每戶有入戶花園或陽(yáng)臺(tái)花園；架空層避免 了潮濕和視野不開(kāi)闊；建筑科技含量高；設(shè)計(jì)多種回家方式，彰顯業(yè)主的尊貴身 份；相比其他別墅類(lèi)型價(jià)格較低。

  查看全文↓ 2019-03-17 18:05:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是疊拼別墅?疊拼別墅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  所謂疊拼別墅就是是修建在風(fēng)景區(qū)或郊區(qū)的供休養(yǎng)的住所，它是由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成的。疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑?！　∩蠈盈B拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)　　上疊一般有閣樓和露臺(tái)可當(dāng)做院子，干凈，陽(yáng)光的照射性很好，不受樓下的住戶影響喲。缺點(diǎn)就是要爬樓有的樓梯在外面，下雨天受影響，不好做挑高的話不行，除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺(jué)又太高了6米不協(xié)調(diào)。這種疊拼別墅的感覺(jué)和復(fù)式樓差不多。就相當(dāng)于大號(hào)的復(fù)式樓。價(jià)格上面也比其他別墅具有一定的優(yōu)勢(shì)?！　∠聦盈B拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)　　下疊感覺(jué)就和普通別墅差不多喲，自帶有花園，有的還有半截型的地下室，客廳是挑高的也就在4米左右。缺點(diǎn)是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽(yáng)光不太好喲。對(duì)于上層和下層的疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)，各有不同，在結(jié)合親們自己的需求時(shí)，可綜合考慮，**終決定是選上疊還是下疊?！　’B拼別墅的構(gòu)造　　疊拼別墅是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅長(zhǎng)進(jìn)深的缺點(diǎn)。疊拼都是公寓式結(jié)構(gòu)，臥室結(jié)構(gòu)是混居型的，主客臥一起的，混居形態(tài)是典型的公寓住宅而非別墅住宅，你可以明確告訴他那是公寓不是別墅。疊拼空間的功能是交叉的，如果你住三四層，你的花園是在頂層的喲！而且頂層還可以利用起來(lái)，你想設(shè)置成上面樣子都可以。這種別墅價(jià)格上面具有一定的優(yōu)勢(shì)，還能平民也能享受上住別墅的待遇。

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• 問(wèn) 什么是疊拼別墅？疊拼別墅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?
  答

  疊拼別墅?是修建在風(fēng)景區(qū)或郊區(qū)的供休養(yǎng)的住所，它是由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成的。疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。知道了什么是疊拼別墅，那么疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)有哪些呢？ 疊拼別墅的特征 疊拼別墅上層和下層的優(yōu)缺點(diǎn)，各有不同，在結(jié)合自己的需求時(shí)，可綜合考慮，**終決定是選上疊還是下疊。疊拼別墅的特征，大都是4-5層的低層；容積率大約為1；房型面積一般在200-300平米之間。 疊拼別墅的優(yōu)缺點(diǎn) 上層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：上疊一般有閣樓和露臺(tái)（也可當(dāng)做院子），不受樓下住戶影響。缺點(diǎn)是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺(jué)又太高了6米不協(xié)調(diào)），沒(méi)有別墅的感覺(jué)和復(fù)式樓差不多。 下層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：下疊感覺(jué)和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點(diǎn)是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽(yáng)光不太好。        

• 問(wèn) 什么是疊拼別墅 疊拼別墅有什么優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  別墅種類(lèi)繁多，你知道什么是疊拼別墅?嗎？疊拼分為上疊和下疊，各有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？ 疊拼別墅從字面上看，所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思。在外形看來(lái)，疊墅類(lèi)似于把兩幢獨(dú)立別墅疊加在一起，但它又不是簡(jiǎn)單的疊拼建筑，其內(nèi)部空間具有獨(dú)幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。 疊拼別墅有什么特征呢？ 1.購(gòu)買(mǎi)人群是社會(huì)上的中產(chǎn)階級(jí)，而非真正意義上的富人。2.稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。3.疊拼戶型比聯(lián)排別墅?的優(yōu)勢(shì)在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺陷；而且，疊下有可愛(ài)的半地下室，疊上有痛快的露臺(tái)，雖然沒(méi)有聯(lián)排的見(jiàn)天見(jiàn)地，但是優(yōu)勢(shì)不減，甚至更為靈動(dòng)而宜人。 疊墅其實(shí)是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅長(zhǎng)進(jìn)深的缺點(diǎn)。 疊拼分為上疊和下疊，各有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？ 疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。上層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：上疊一般有閣樓和露臺(tái)（也可當(dāng)做院子），干凈，陽(yáng)光好，不受樓下住戶影響。缺點(diǎn)是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺(jué)又太高了6米不協(xié)調(diào)），沒(méi)有別墅的感覺(jué)和復(fù)式樓差不多。 下層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：下疊感覺(jué)和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點(diǎn)是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽(yáng)光不太好。

• 問(wèn) ??什么是疊拼別墅？購(gòu)買(mǎi)疊拼別墅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  　　疊拼別墅簡(jiǎn)介　　所謂疊拼別墅就是是修建在風(fēng)景區(qū)或郊區(qū)的供休養(yǎng)的住所，它是由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成的。疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑?！　∩蠈盈B拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)　　上疊一般有閣樓和露臺(tái)可當(dāng)做院子，干凈，陽(yáng)光的照射性很好，不受樓下的住戶影響喲。缺點(diǎn)就是要爬樓有的樓梯在外面，下雨天受影響，不好做挑高的話不行，除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺(jué)又太高了6米不協(xié)調(diào)。這種疊拼別墅的感覺(jué)和復(fù)式樓差不多。就相當(dāng)于大號(hào)的復(fù)式樓。價(jià)格上面也比其他別墅具有一定的優(yōu)勢(shì)?！　∠聦盈B拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)　　下疊感覺(jué)就和普通別墅差不多喲，自帶有花園，有的還有半截型的地下室，客廳是挑高的也就在4米左右。缺點(diǎn)是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽(yáng)光不太好喲。對(duì)于上層和下層的疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)，各有不同，在結(jié)合親們自己的需求時(shí)，可綜合考慮，**終決定是選上疊還是下疊?！　’B拼別墅的構(gòu)造　　疊拼別墅是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅長(zhǎng)進(jìn)深的缺點(diǎn)。疊拼都是公寓式結(jié)構(gòu)，臥室結(jié)構(gòu)是混居型的，主客臥一起的，混居形態(tài)是典型的公寓住宅而非別墅住宅，你可以明確告訴他那是公寓不是別墅。疊拼空間的功能是交叉的，如果你住三四層，你的花園是在頂層的喲！而且頂層還可以利用起來(lái)，你想設(shè)置成上面樣子都可以。這種別墅價(jià)格上面具有一定的優(yōu)勢(shì)，還能平民也能享受上住別墅的待遇。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是疊拼別墅,疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)是什么?
  答

  疊拼別墅:   比如A戶為一層加二層?xùn)|半部；B戶為三層加二層西半部，從院里直接上樓梯至二層門(mén)戶.