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十年房貸的利率是多少? 房貸100萬(wàn)十年和二十年利息多少

157****4455 | 2019-03-15 11:51:32

已有3個(gè)回答

  • 153****9971

    貸款本金:100000元
    貸款年限:10年(120個(gè)月)
    利率不變還清全部貸款的4種情況:
    ☆按照商業(yè)貸款,等額本息計(jì)算
    年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
    每月月供:1138.03元
    總 利 息:36563.05元
    ☆按照商業(yè)貸款,等額本金計(jì)算
    年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
    首月月供:1379.17元
    逐月遞減:4.55元
    末月月供:837.88元
    總 利 息:33022.92元
    ☆按照公積金貸款,等額本息計(jì)算
    年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
    每月月供:1036.38元

    查看全文↓ 2019-03-15 11:51:46
  • 156****8245

    年利率5.15%算，等額本息還款方式，貸款10年，每月固定還款10680元，10年總計(jì)要還1281602元，其中還本金100.00萬(wàn)元，利息281602元。
    按年利率5.15%算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款6682元，20年總計(jì)要還1603848元，其中還本金100.00萬(wàn)元，利息603848元。

    查看全文↓ 2019-03-15 11:51:42
  • 148****9618

    回首上半年，樓市調(diào)控政策的主題從“抑制需求”向“刺激需求”轉(zhuǎn)變，降低**比例、減輕買賣成本、放寬貸款限制、連續(xù)降息等一系列“救市”政策接踵而至，令人應(yīng)接不暇。



    對(duì)于大多數(shù)買房人來(lái)說(shuō)，跟他們**息息相關(guān)的無(wú)疑還是**資金的下調(diào)和利率的下降。據(jù)調(diào)查，經(jīng)過(guò)上半年的連續(xù)降息后，目前房貸利率已經(jīng)達(dá)到了史上**低，其中5年期以上商業(yè)貸款利率已經(jīng)降至5.4%，而5年以上公積金貸款利率更是降至3.5%，堪稱史上**低。






    20年100萬(wàn)的商貸利息能省10多萬(wàn)



    6月28日，央行宣布從2015年6月28日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.85%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。



    這已經(jīng)是央行年內(nèi)第三次降息。目前5年期以上商業(yè)貸款利率已經(jīng)由此前的6.15%降至5.4%，而5年以上公積金貸款利率更是降至3.5%，已經(jīng)是10年以來(lái)的**低值。



    史上**低房貸利率能給買房人帶來(lái)多大的好處呢？以純商業(yè)房貸100萬(wàn)元20年等額本息還款為例，現(xiàn)在申請(qǐng)的話，每月需還款6822.52元，總支付利息63.74萬(wàn)元，與2014年11月22日以前的利率水平相比，月還款金額減少428.6元，總利息更能省下10多萬(wàn)元。



    首套房9.5折成主流 少數(shù)銀行低至9折



    商業(yè)貸款不僅基準(zhǔn)利率達(dá)到了歷史**低點(diǎn)，利率折扣也同樣出現(xiàn)了松動(dòng)。據(jù)融360金融搜索平臺(tái)監(jiān)測(cè)，南京首套房貸款9.5折利率優(yōu)惠是主流，但已有3家銀行調(diào)至9.5折以下。



    對(duì)南京16家主流銀行的調(diào)查顯示，有13家銀行都給出了首套房商貸9.5折的優(yōu)惠，另外還有農(nóng)業(yè)銀行、廣發(fā)銀行和工商銀行針對(duì)部分客戶給出了低于9.5折的優(yōu)惠。其中，農(nóng)業(yè)銀行針對(duì)特定合作樓盤給出9折優(yōu)惠；廣發(fā)銀行對(duì)貸款200萬(wàn)以上的客戶給出9折優(yōu)惠，但如果貸款金額在160萬(wàn)至200萬(wàn)區(qū)間的話，**低可享9.5折利率優(yōu)惠；工商銀行表示如果貸款客戶購(gòu)買10萬(wàn)理財(cái)且辦理多個(gè)銀行產(chǎn)品的話，**低可以申請(qǐng)9.1折優(yōu)惠。



    二套房方面，除興業(yè)銀行**需付7成外，其余銀行均執(zhí)行4.5成**，基準(zhǔn)上浮10%利率的政策。



    公積金放款81.36億 再創(chuàng)新紀(jì)錄



    與商貸相比，5年期以上公積金貸款3.5%的利率更具誘惑力。再加上公積金貸款**比例下調(diào)，上半年公積金貸款金額再度創(chuàng)下新紀(jì)錄。



    《揚(yáng)子樓市》從南京住房公積金管理中心了解到，今年上半年，全市已經(jīng)發(fā)放公積金貸款81.36億元，完成了年初制定的全年120億元目標(biāo)的67.8%，與去年同期的74.44億元相比，漲幅也達(dá)到了9.3%。



    值得關(guān)注的是，伴隨著住房需求的不斷釋放，各大銀行的公積金貸款額度也相對(duì)透支，公積金貸款的下款速度近期明顯放緩。南京郵政儲(chǔ)蓄銀行房貸部的一位工作人員就表示，目前在該行申請(qǐng)商貸的話，一般一個(gè)月就能下款，但要是申請(qǐng)公積金貸款，時(shí)間就不能保證了，“因?yàn)楣e金的額度比較緊張”。



    我愛(ài)我家首席分析師胡俊石介紹，近期他們已經(jīng)感覺(jué)到公積金放款時(shí)間緩慢了許多，之前基本一兩個(gè)月就能下款，現(xiàn)在就說(shuō)不準(zhǔn)了，等上3—4個(gè)月的都有。《揚(yáng)子樓市》隨后電話咨詢了南京住房公積金管理中心的工作人員，“由于近期辦理公積金貸款的買房人增多，因此，放款至少需要等2個(gè)月以上的時(shí)間”。（來(lái)源 揚(yáng)子晚報(bào)）

    查看全文↓ 2019-03-15 11:51:38

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