現(xiàn)在首套房的房貸利率是多少? 首套房現(xiàn)在農(nóng)行房貸利率是多少？

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• 132****2509

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-15 11:25:54
• 142****4383

  點(diǎn)擊“在線辦理及費(fèi)率-費(fèi)率查詢-貸款利率”，這個(gè)是目前農(nóng)行的基準(zhǔn)利率，因各地貸款銀行政策不同，貸款利率也是不同的，詳情可以當(dāng)?shù)刭J款農(nóng)行柜臺(tái)的。

  查看全文↓ 2019-03-15 11:25:50
• 137****1413

  想買房的人看過來
  
  銀行要有大動(dòng)作
  
  **近想要貸款買房的市民
  
  恐怕要多付利息了
  
  
  
  
  
  
  
  近日，記者走訪福州市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，沉寂數(shù)月之后，福州房貸利率再次上調(diào)。至此，除了個(gè)別銀行之外，福州首套房貸款利率已經(jīng)普遍從基準(zhǔn)利率上浮15%，二套房上浮20%。
  
  
  
  部分銀行房貸利率上浮
  
  
  盡管房貸利率繼續(xù)上浮，但是與鄰近省份相比，福州房貸利率的上浮幅度還不是**高的。此外，雖然房貸利率上升了，但是銀行的房貸額度也沒有之前那么緊張，放寬速度加快了不少。
  
  
  
  上月至今，福州多個(gè)新樓盤集中開盤，不少購(gòu)房者買到了心儀的一手房，開始跑房貸手續(xù)。不過，這批購(gòu)房者普遍發(fā)現(xiàn)，房貸的利率又提高了。
  
  
  
  二套房**高上浮35%
  
  
  
  
  
  
  在星網(wǎng)銳捷工作的張先生告訴記者，他賣了舊房子，原本打算商業(yè)貸款50萬元，貸款期限20年。在貸款利率上浮20%后，按照目前基準(zhǔn)利率4.9%來算，貸款利率升為5.88%。如果是在年初貸款，采用等額本息還款方式，總支付利息為33.4641萬元，每月需還款3477.67 元。同樣的貸款額度和還款方式，放到現(xiàn)在來算，一共要支付利息35萬余元，每月要還貸3547.63元，也就是說，利息要多還近1.7萬元。
  
  
  
  盡管如此，張先生還是被告知，他這情況還是好的，因?yàn)橛械你y行的二套房貸利率上浮了35%。
  
  
  
  記者昨日聯(lián)系多家銀行獲悉，近期他們都提高了房貸利率。例如：
  
  
  
  交通銀行從上周起，首套房貸款利率從基準(zhǔn)利率上浮10%調(diào)整到基準(zhǔn)利率上浮15%；二套房貸款利率從基準(zhǔn)利率上浮15%調(diào)整到基準(zhǔn)利率上浮20%。
  
  
  
  中國(guó)銀行也上調(diào)了房貸利率，上調(diào)幅度與交通銀行一致。
  
  
  
  廣發(fā)銀行此前就已完成房貸利率上調(diào)動(dòng)作，目前該行首套房貸從基準(zhǔn)利率上浮15%，二套房貸從基準(zhǔn)利率上浮20%至25%。
  
  
  
  光大銀行還將首套房貸從基準(zhǔn)利率上浮30%，二套房貸從基準(zhǔn)利率上浮35%。
  
  
  
  
  
  
  工行建行農(nóng)行暫未上漲
  
  
  工行、建行、農(nóng)行暫時(shí)還沒有提高實(shí)際房貸利率，目前，工行、建行、農(nóng)行的首套房利率仍是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，二套房貸從基準(zhǔn)利率上浮15%。
  
  
  
  有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，雖然各大銀行房貸利率都是銀行自己作出調(diào)整的，但銀行之間都有默契，現(xiàn)在資金面緊張，加上宏觀政策對(duì)住房的調(diào)控，一些銀行率先上調(diào)房貸利率，其他銀行也有可能跟風(fēng)。
  
  
  
  
  
  
  
  那么，未來房貸利率是否還會(huì)上漲？
  
  
  
  融360分析，未來時(shí)間內(nèi)，在整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)未發(fā)生重大變化的情況下，整體房貸利率仍保持上升趨勢(shì)，首二套利率差值在收窄后將會(huì)趨于平穩(wěn)。實(shí)際上，目前浙江等地的房貸就比福州高，浙江部分銀行，目前首套房貸款利率上浮20%，二套房上浮25%。
  
  
  
  不過，對(duì)部分房貸客戶來說，也有好消息，那就是房貸放款周期變短了。記者注意到，雖然房貸利率持續(xù)上漲，但是相比上年末今年初，福州大部分銀行的房貸額度有所放寬。經(jīng)歷了大半年的市場(chǎng)降溫與消化，目前房貸額度緊張情況得到了一定的緩解。
  
  
  
  “房貸利率雖然上調(diào)了，但是相比之前，房貸額度并沒有那么緊張，排長(zhǎng)隊(duì)現(xiàn)象有所緩解?！苯煌ㄣy行工作人員表示。工商銀行工作人員也表示，目前放款時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)，但具體情況還要具體分析。此外，廣發(fā)銀行、華夏銀行、工作人員也稱，目前房貸額度并不緊張，放款速度還挺快。
  
  
  
  近期國(guó)內(nèi)多個(gè)城市首套房貸利率也出現(xiàn)同步上調(diào)，如北京、深圳、合肥、蘇州、臺(tái)州、南昌等，幅度從10%——30%不等。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-15 11:25:45

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在首套房的房貸利率是多少? 首套房貸款利率：現(xiàn)在房貸利率是多少
  答

  每個(gè)銀行的貸款政策不同，具體要咨詢銀行客服個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 目前首套房貸利率是多少? 現(xiàn)在買房首套房房貸利率是多少
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 現(xiàn)在首套房的房貸利率是多少? 首套房貸款房貸利率是多少
  答

  農(nóng)行積極貫徹人行房貸新政，個(gè)人住房貸款**比例調(diào)整如下：（一）在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，**低**款比例由原25%調(diào)整為20%。（二）對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款（或無個(gè)人住房貸款記錄）的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，貸款**低**款比例為30%。（三）對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，**低**款比例由原40%調(diào)整為30%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸利率現(xiàn)在是多少? 現(xiàn)在首套房，房貸利率多少？
  答

  1、2018年**新房貸利率標(biāo)準(zhǔn)將按照央行**新發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，商業(yè)貸款、公積金貸款利率具體如下：2、按照新上海房產(chǎn)抵押貸款利率還款，每月可節(jié)省多少錢?節(jié)省多少錢這得因人而異，因?yàn)槊恳粋€(gè)借款人的貸款額度、期限、利率以及還款方式都不一樣，所以需要支出的月還款額也不一樣，具體情況大家可以利用按揭房貸計(jì)算器計(jì)算。律師365以100萬元貸款為例計(jì)算，得到的結(jié)果是貸款者將每月少還700余元!3、2018年的房貸基準(zhǔn)利率是多少?2015年10月24日后申請(qǐng)房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計(jì)算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個(gè)人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

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• 問 首套房貸利率是多少? 現(xiàn)在首套房貸的利率是多少
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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