個人貸款提前還款可以嗎? 建行個人住房貸款提前還款的流程

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• 154****0299

  　可以。
  　　根據不同銀行的要求，有的一個月后，有的一年后可以提前還款。
  　　一般貸款合同上都有提前還款的條款，要關注里面有沒有規(guī)定違約金的問題。
  通常的商業(yè)貸款的條款會對**低還款額有規(guī)定，提前還款要提前若干天（一般是15天）向銀行申請，但銀行只會在你每月還款的那天扣掉你提前還的本金。
  提前還款一般是銀行已經計提的利息不再還給你了，但他已計提的利息等于你應付的利息，不會多收你錢的。
  還款程序：一、提前向所貸款銀行提出提前還款的書面申請。二、借款人攜帶本人身份證、還款卡前往銀行。三、填寫并提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前還款的金額。還清年限可根據個人情況來定，月還款額則根據還款年限進行調整。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:51:27
• 152****5343

  建行個人住房貸款提前還款的流程如下：
  1、電話預約。需要提前還款的建行客戶，首選需致電建行客服熱線95533，提前預約，等待對方通知。同時，細心查看銀行提前還款要求，注意是否需要準備提前還款違約金。
  2、填寫申請表。待對方通知以后，到建行網點領取申請表進行填寫。同時將所需準備的資料，如身份證、借款合同等一并準備好，交給銀行，等待審批。
  3、銀行電話通知。待銀行審批通過后，銀行會電話通知。
  4、辦理還款手續(xù)。還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續(xù)。
  5、進行提前還款。在手續(xù)辦理完成以后，到銀行柜臺進行還款，部分銀行可直接把錢打到卡上。
  6、其他。如果是一次性還清，還需辦理解壓注銷等工作。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:51:22
• 143****2169

  南京多家銀行房貸利率下調
  
  **近我的同事365樓市小5妹摸底了南京多家銀行發(fā)現(xiàn)，有銀行首套房貸款利率**低上浮8%，具體情況如下：
  
  
  
  匯豐銀行的相關工作人員表示，目前二手房的話，首套房是上浮8%，二套上浮10%。
  
  
  
  江寧郵儲銀行支行的相關工作人員表示，二手房首套房和二套房**低都可以做到利率上浮12%，具體還是要根據個人資質情況來看，建議帶齊相關資料去相關銀行進行審查。
  
  
  
  “目前我行二手房的首套房貸款利率可以做到上浮15%，二套房是上浮20%。”工商銀行山西路支行的相關工作人員表示，“我們有二手房**低可以做到12%，但是能不能做到誰也不能保證，可以來申請，**終要看你的資質錄入系統(tǒng)之后的評分評級?！?br/>
  
  
  “建行和交行二手房的貸款利率**低也可以做到上浮12%了?！睋嚓P業(yè)內人士透露，“首套房條件符合的可以享受，二套房的話還是上浮20-25%?！?br/>
  
  
  農業(yè)銀行龍蟠路支行的相關工作人員表示，“二手房首套房貸款利率上浮18-20%，二套房是上浮25%?！?br/>
  
  
  “購買二手房的話，首套房目前仍是上浮20%，二套房上浮25%?！泵裆y行關工作人員表示，“資質較好滿足相關要求的，可以做到上浮15%，但我們不做組合貸款，只做純商貸?！标P于“二套變首套的離婚買房”，離婚時間要達到3個月以上。
  
  
  
  “建議你去找中介合作的銀行。”中國銀行南京鼓樓支行的相關工作人員表示，“我行目前二手房仍是基準利率上浮20%?！?br/>
  
  
  同時該工作人員也表示，一般銀行貸款利率1-3月份的時候是**低的時候，但如果下半年市場不好的話，可能還會降。
  
  
  
  
  
  
  
  南京**新商貸政策
  
  
  
  
  
  在南京買房，能**三成只有一種情況：在南京無房，而且之前也從來沒有過商貸記錄，可以享受****低三成。在外地全款買的房不算，因為目前在南京查不到，可以享受**三成；但是如果在外地有過貸款記錄，商貸是全國聯(lián)網的，所以無法享受**三成。
  
  
  
  銀行流水不夠怎么貸款？
  
  
  
  ①提供其他證明
  
  向銀行提供其他資產證明，用此方法證明自己的償還能力。比如房產、汽車、基金，甚至是保單票據也是可以的。
  
  
  
  ②增加共同還款人
  
  對于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，就可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求就可以的。另外，還可以添加有還款能力的父母作為共同還款人。
  
  
  
  ③提供納稅證明等
  
  個人穩(wěn)定的納稅證明、社保證明在一些時候也可以代替銀行流水。不過并不是所有銀行都可以這么做，具體辦理還是要多咨詢幾家銀行。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:51:17

相關問題

• 問 房貸怎樣提前還款? 個人住房貸款如何辦理提前還款
  答

  1、解除房屋抵押，擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。2、辦理退保手續(xù)，在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。3、辦理退稅手續(xù)，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。

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• 問 按揭提前還貸可以嗎？ 個人住房貸款如何辦理提前還款
  答

  住房貸款提前還貸辦理流程1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據。3、到房產管理部門(如區(qū)縣房管局)辦理解除抵押手續(xù)，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章注明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續(xù)，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領取結算后的剩余保險金余額。4、提前還貸申請?zhí)岢龊?，快只需要數個工作日，遲一個月內可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什么手續(xù)。5、此過程一般不收取什么手續(xù)費?？赡苡秀y行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協(xié)商提前還款時，銀行就會一并提出的，據了解，現(xiàn)今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。住房貸款提前還貸需要手續(xù)1、電話預約提前還款。預約電話一般在貸款合同上會有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢。準本提前還款的相關資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存折)以及銀行要求準備的其他材料。

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• 問 ??個人住房貸款好辦嗎？個人住房貸款如何辦理提前還款？
  答

  住房貸款提前還貸辦理流程1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據。3、到房產管理部門(如區(qū)縣房管局)辦理解除抵押手續(xù)，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章注明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續(xù)，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領取結算后的剩余保險金余額。4、提前還貸申請?zhí)岢龊?，快只需要數個工作日，遲一個月內可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什么手續(xù)。5、此過程一般不收取什么手續(xù)費。可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協(xié)商提前還款時，銀行就會一并提出的，據了解，現(xiàn)今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。住房貸款提前還貸需要手續(xù)1、電話預約提前還款。預約電話一般在貸款合同上會有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢。準本提前還款的相關資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存折)以及銀行要求準備的其他材料。2、將提前還款所需的資料準備好，到預約的時間及地點辦理相關手續(xù)。手續(xù)辦理完畢，將款項存入到賬戶中。提前還款辦理完畢。另外，對于多長時間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經辦行電話預約的，具體要看經辦行的規(guī)定。3、個人貸款客戶一旦選擇到銀行進行提前還款,提前還款的額度一般是不可以重新使用的。要了解銀行對提前還款的相關規(guī)定,權衡利弊后再決定是否辦理提前還款。

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• 問 個人住房貸款如何辦理提前還款
  答

  　 一、帶好購房人的身份證、圖章、購房合同、購房發(fā)票、貸款合同、抵押合同到原貸款銀行，銀行會告訴你需要還多少錢，還款后，銀行會給你一張?zhí)崆斑€貸證明。二、拿提前還貸證明到區(qū)房管局產權科要撤消銀行抵押貸款申請書。（原先在銀行，現(xiàn)在在區(qū)房管局。）三、填好申請書交給貸款的銀行，一般10天時間，銀行給你撤消銀行抵押貸款證明、買房時辦理的房屋抵押清單和房屋的保險單。四、拿撤消銀行抵押貸款證明和買房時辦理的房屋抵押清單交給區(qū)房管局產權科，辦理注銷房屋抵押手續(xù)。一般15天。五、拿區(qū)房管局產權科給你的房屋抵押注銷手續(xù)，到大廳辦理更換產權證。六、拿銀行給你的房屋保險單（自己手里還有一份，一式兩份）去保險公司辦理退保手續(xù)，每月24號之前去辦，超過24號保險公司會少退你一個月的保費。

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• 問 住房貸款可以提前還部分嗎？個人住房貸款如何辦理提前還款？
  答

  1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請.2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據。3、到房產管理部門(如區(qū)縣房管局)辦理解除抵押手續(xù)，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章注明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續(xù)，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領取結算后的剩余保險金余額。4、提前還貸申請?zhí)岢龊?，快只需要數個工作日，遲一個月內可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什么手續(xù)。5、此過程一般不收取什么手續(xù)費?？赡苡秀y行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協(xié)商提前還款時，銀行就會一并提出的，據了解，現(xiàn)今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。

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