沒(méi)有工作怎么貸款買房? 沒(méi)有工作怎么按揭買房？工作多久可以貸款

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• 139****8768

  沒(méi)有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時(shí)償還貸款。
  　　如果有國(guó)債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請(qǐng)抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的，在申請(qǐng)之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請(qǐng)。
  　　無(wú)工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。
  　　類似自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒(méi)有具體工作單位的人員雖然沒(méi)有工作單位，無(wú)法開出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:33:20
• 157****8556

  沒(méi)有工作怎么按揭買房?工作多久可以貸款買房?沒(méi)有正常穩(wěn)定的工作是不能申請(qǐng)房貸的,因?yàn)闆](méi)有工作意味著你沒(méi)有穩(wěn)定的收入償還房貸,銀行才不愿意冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。
  
  而且如果是申請(qǐng)公積金貸款的話,需要滿足繳納一定時(shí)間,有的地方要求連續(xù)正常繳納6個(gè)月,比如北京、上海;有的地方規(guī)定交12個(gè)月,比如天津、長(zhǎng)沙。有地方對(duì)特殊人群繳存時(shí)間較寬松,比如揚(yáng)州,對(duì)低收入職工家庭,要求連續(xù)足額繳存3個(gè)月(含)以上就可以申請(qǐng)公積金貸款。各地會(huì)有差異,**好咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。
  
  銀行放貸,通常會(huì)審查貸款人的征信、還款能力等條件,不會(huì)看你工作了多久,只要收入、征信都符合要求,不影響放貸。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:33:12
• 141****6833

  現(xiàn)在很多的朋友們?cè)谫I房子時(shí)候，面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，都會(huì)選擇貸款買房，這樣可以讓自己提前入住新房，而且也讓家人生活質(zhì)量有了很大的提升。買房貸款的話，大家對(duì)于買房貸款審核時(shí)間和還貸的方式等都很關(guān)心，一起來(lái)了解下相關(guān)知識(shí)吧。
  
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  房子備案后多久下貸款
  
  房子備案后多久下貸款？
  
  房貸辦理所需要的時(shí)間如下：房產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間一般在3個(gè)工作日之內(nèi)；銀行審批的時(shí)間一般為7個(gè)工作日（此時(shí)間是可以縮短的）；房產(chǎn)證出本的時(shí)間**長(zhǎng)為一個(gè)月；房產(chǎn)抵押時(shí)間**長(zhǎng)為一個(gè)月。
  
  如果是公積金貸款，在貸款審核階段花費(fèi)的時(shí)間比商業(yè)按揭貸款時(shí)間長(zhǎng)，**長(zhǎng)為2個(gè)月，一般情況下為1個(gè)月。以本地的規(guī)定為準(zhǔn)。
  
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  房子備案后多久下貸款
  
  買房還貸多久好？
  
  如果你決定貸25萬(wàn)選擇30年的等額本金還是十五年以下的那個(gè)比較好，**后選擇貸款**長(zhǎng)的期限也就是30年。所以得你的選擇非常重要啊。如果按照公積金等額本金三十年來(lái)計(jì)算，根據(jù)房貸計(jì)算器計(jì)算，按百分之三點(diǎn)二五的公積金貸款利率計(jì)算的話，第一次均還款1372元，也就是說(shuō)剛剛好符合他現(xiàn)在的收入。如果選擇15年的情況下，你的壓力太大，這就不太好了。其實(shí)房貸是一種**佳的負(fù)債，合理使用金融可以讓你擁有一套屬于自己房子。
  
  要學(xué)會(huì)借雞生蛋，用理財(cái)來(lái)賺夠銀行利息，我來(lái)給大家算一算公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，再算上銀行的一些折扣的話，執(zhí)行利率大約在4.165%左右。房貸的利率其實(shí)已經(jīng)很低了，很多聰明人都會(huì)借雞生蛋，用手上的多余的錢去做好理財(cái)，這樣來(lái)賺取到你房貸的利息，如果你是比較會(huì)理財(cái)?shù)娜私ㄗh你理財(cái)去。
  
  每個(gè)人根據(jù)自己的情況，選擇不同的方式。其實(shí)大家每個(gè)人的情況都有所不同，假如你前期的資金夠多，你就可以用等額本金的方式。假如你前期的資金比較少，那我建議你用等額本息的方式。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:33:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)工作怎么貸款買房? 沒(méi)有工作怎么按揭買房？工作多久可以貸款
  答

  沒(méi)正式工作那就沒(méi)法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問(wèn)，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。

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• 問(wèn) 沒(méi)工作怎么貸款買房? 沒(méi)有工作怎么按揭買房？工作多久可以貸款
  答

  　辦理購(gòu)房貸款需要的資料及流程如下：　　買新房：　　身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）　　條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的?！　≠I二手房：　　身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）　　條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

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• 問(wèn) 按揭房怎樣出售?沒(méi)有工作怎么按揭買房？工作多久可以貸款
  答

  因?yàn)楝F(xiàn)在哪里的房?jī)r(jià)都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房?jī)r(jià)漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個(gè)喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，二手房市場(chǎng)一直在房地產(chǎn)市場(chǎng)是占據(jù)主導(dǎo)位置的，因?yàn)榉孔邮琴J款買的，是在銀行做了抵押的，那可以賣嗎?房管局過(guò)戶是必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押，查封的，如果房產(chǎn)有抵押，有查封，房管局是過(guò)不了戶的，所以要想賣按揭房，**重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進(jìn)行過(guò)戶了。如果房東沒(méi)錢還按揭款的，那就需要客戶的**款或者金融機(jī)構(gòu)幫忙還按揭了，所以對(duì)于用買方**款還按揭的情況，這個(gè)就需要和客戶溝通了，客戶愿意就行，可以少一部分錢，因?yàn)槿绻ㄟ^(guò)金融機(jī)構(gòu)幫忙贖樓，是要收取費(fèi)用的，無(wú)論是房東和客戶肯定都不怎么愿意給這比費(fèi)用的，所以優(yōu)先選擇與買方溝通用**款還按揭，還清按揭然后注銷抵押，**后過(guò)戶，如果買方是貸款也需要審批通過(guò)后再幫忙還按揭，避免審批不通過(guò)的情況。

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• 問(wèn) 按揭的房子怎樣過(guò)戶?沒(méi)有工作怎么按揭買房？工作多久可以貸款
  答

  可以過(guò)戶，但是必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。2、簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

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• 問(wèn) 沒(méi)有工作怎么貸款買房? 沒(méi)工作可以按揭貸款買房嗎？
  答

  房子是我們長(zhǎng)期生活和居住的地方，還沒(méi)買房子的朋友一般都時(shí)租房子居住的，不過(guò)買房子也是勢(shì)在必行，全款買房壓力太大，大多數(shù)的朋友都是貸款購(gòu)買的房屋，不過(guò)有的朋友沒(méi)有固定工作，沒(méi)有工作如何房產(chǎn)證明等等。這些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問(wèn)題。但對(duì)于大多自由者來(lái)說(shuō)，收入證明一個(gè)很大的麻煩。如果沒(méi)有工作買房想要貸款的話，購(gòu)房者也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。如果有國(guó)債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，購(gòu)房者可以申請(qǐng)抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的，在申請(qǐng)之前一定將材料準(zhǔn)備完整，以免影響到貸款的申請(qǐng)。有些購(gòu)房者是屬于自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒(méi)有具體工作單位的人員雖然沒(méi)有工作單位，無(wú)法開出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。

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