??誰能教教我怎么發(fā)布樓盤信息？

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• 141****3564

  如何在網(wǎng)上發(fā)布房產(chǎn)信息？
  1、售房信息可以這樣來寫，有無家具，何時可來看房。準備賣多少錢。是否可以議價。議價方式，是面談，首先寫明本人出售某地，某小區(qū)，幾居室一套，房屋性質(zhì)，面積，朝向，樓型及樓層，年代，房產(chǎn)證年代，裝修情況，還是直接寫個價格由你自己來定，后注明聯(lián)系人的姓名，聯(lián)系電話。
  2、舉個例子吧：本人出售山東省濟寧市錦繡之家慧時欣園小區(qū)兩居室一套。15號樓的24層，總樓層為30層。朝東向，建筑面積193平米，購置于1998年8月?？呻S時看房，也可以加上交通便利，社區(qū)成熟，配套完善之類的詞語。房產(chǎn)證2000年拿到，商品房。簡易裝修。售100萬元，可當面小議。聯(lián)系人。胡先生。電話。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:13:36
• 157****3591

  新樓盤信息怎么發(fā)布？
  可以用單多多軟件抓取你認為好的房源，然后進行修改發(fā)布。自己去采取樓盤信息，拍樣板間，和室外圖，戶型圖，編輯文字，進行發(fā)布。
  新樓盤信息怎么發(fā)布？買房子的注意事項有哪些？\
  買房子的注意事項有哪些？
  1、在準備買房的時候，首先就是準備好一定的資金，要不然就很容易出現(xiàn)資金不足的情況。這是第一點。一般的時候，自己不能是確立了一個價格就不做其他的準備了，這也是不對的，因為樓市的價格此起彼伏的，很是讓人弄不清楚。我們在買房的時候，還需要注意的就是自己應(yīng)該對房屋周邊的環(huán)境有所了解，不能是只看模型，實地的去看看還是有必要的。
  2、在買房的時候，我們需要考慮的主要就是二點，噪音和光線的問題，這二個問題如果解決了，基本就是能確定房子了。在買房子的時候，我們**需要了解的就是噪音的問題，這些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住環(huán)境，所以盡量不要買小區(qū)下面有空地的樓層。
  3、光線的照射的話，選擇南向的樓層更通風透光，當然還要注意的就是房子的開窗的問題，自己根據(jù)需要來選擇。買房條件：外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年（36個月）的社?；蛸彿空唔毦哂泻戏ㄓ行У纳矸葑C和戶口薄等身份證明。
  4、稅單；不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款，經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行；購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款；購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力；相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:13:25
• 153****6643

  怎么發(fā)布新樓盤房源信息？
  1、可以用單多多軟件抓取你認為好的房源，然后進行修改發(fā)布。
  2、自己去采取樓盤信息，拍樣板間，和室外圖，戶型圖，編輯文字，進行發(fā)布。
  怎么發(fā)布新樓盤房源信息？買房子應(yīng)該注意哪些問題？
  買房子應(yīng)該注意哪些問題？
  1、首先應(yīng)當查清楚市中心房價，稍遠點地方的房價，郊區(qū)的房價。不需要太仔細，大概就行。然后根據(jù)自己的經(jīng)濟能力，選擇什么大概地段去了解。
  2、選好了大概位置，就可以去看房了。看房子首先要考慮其周邊設(shè)置是否齊全，比如**、商場、醫(yī)院、娛樂等問題，還有要注意交通是否便捷，太便捷也不好，開車回家進個小區(qū)大門都要堵一會那就不開心了。
  3、第二部就是進入房屋觀看了，看房首先進入售樓部，首先應(yīng)確定的是該開放商是否擁有五證二書。五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。二書指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。這些東西可以直接讓接待人員出示，而且是必須出示。
  4、具備了以上條件，你就可以去看房了，售樓部都有樓盤模型和出售報表，你應(yīng)確定小區(qū)那棟樓出售，在該棟樓里哪些房子已經(jīng)出售。除下這些，你就可以提出去看實體房子，不要去看樣板房，根本沒用，就直接去看你想要的沒裝修的毛坯房。
  5、重要的來了，進入房子首先看陽光，陽光入室是保證我們身心健康的基本條件?？赐L，在炎熱的夏季，良好的通風往往同寒冷季節(jié)的日照一樣重要。看戶型，確定臥室、廚房、客廳、衛(wèi)生間地點，這樣你住起來會更舒適?？锤粢?，這個可能很多人會不注意，但這確實是很重要很重要的。
  6、看公攤，多層：8％—15％小高層：10％—20％高層：15％—25％（公攤不要聽人說，自己注意一點，實際房子多大與出售面積，大概一比就能比出來）看層高，這個可能不是太重要，但對于要安裝中央空調(diào)的人就必須要注意了。普通房屋層高在2．8－－3米之間，中央空調(diào)要用掉0．5米的層高。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:13:15

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• 問 ??誰能教教我怎么發(fā)租房信息？
  答

  注冊賬號，第二步，你再看標題欄有分類列表，你點擊進去就可以發(fā)布消息啦！賬號注冊應(yīng)該會吧，一般就是點擊頁面上的注冊，要你的郵箱什么的，你填好就OK啦

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• 問 ??房子怎么隔斷誰能教教我？
  答

  功能隔斷-打破空間共用的尷尬局面　　1、客廳、餐廳隔斷　　有通透性的現(xiàn)代中式屏風，輕薄而不占地面面積。外框架采用與窗框涂料顏色一致的綠色，而中間主體具有古典韻味的木制雕紋，給整個餐廳的風韻都增分添彩了不少?！　榱吮ＷC空間的隱私性，同時又不破壞整個空間通透敞亮的采光，給居住者心理上造成空間區(qū)別之感，在此處設(shè)置一道隔斷，鐵質(zhì)的屏風配合房間的整體風格，增加了一定的空間變化。　　2、玄關(guān)、客廳隔斷　　薄杉木板打造的凹口隔斷、強化木地板上墻打造的百葉隔斷、木藝鏤空雕刻隔斷、以上三種玄關(guān)處的隔斷都真正做到了隔而不斷。中小戶型隔斷中，主要是將美觀、使用、價格相結(jié)合，如果是在預(yù)算足夠的別墅空間里做類似的玄關(guān)隔斷，則可以選擇H鋼結(jié)合石材打造懸吊隔屏。隔而不斷的設(shè)計，在風水學上，具有阻擋穿堂煞、引光通風及流暢動線等多樣機能?！　?、隔出一個衛(wèi)浴間　　玻璃隔斷可以用在采光不足、或空間較小的家里，玻璃的材質(zhì)不會阻礙光線，且透明的質(zhì)感會讓整個家更加明亮、通透、寬敞，無形中擴大了原本狹小的空間，同時將區(qū)域進行了劃分，明確了各自空間的功能。

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• 問 ??買房怎么講價誰能教教我？
  答

  招式一：開盤前提前認購幾乎所有樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個儲客的過程，這個過程中有許多拿到**低折扣的機會。通常來講，此時開發(fā)商雖然還沒有**終確定售價，但由于對市場反映“心里沒底”，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語是“現(xiàn)VIP登記開盤可享額外××折”。招式二：參加各種名義的團購“團購”在去年下半年曾經(jīng)風靡一時，而各大機關(guān)單位、銀行、俱樂部更是成為各大開發(fā)商追捧的優(yōu)質(zhì)團購資源。團購折扣價理論上秘而不宣。招式三：參加電商認籌電商和房地產(chǎn)商**緊密的合作形式莫過于電商公司在開發(fā)商這邊設(shè)立展點，標識“參與XX電商團購享受XX折orXX萬優(yōu)惠”。置業(yè)顧問會將這筆“認籌款”稱為“電商團購會員費”，通過參與這種電商活動可以享受額外的優(yōu)惠，若后悔不買了，還能全款退還。招式四：買尾貨、特價房細心的買家就能夠發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都會階段性地推出某些優(yōu)惠單位，例如清尾貨時的優(yōu)惠等，有時候以一口價的形式出現(xiàn)，頗為實惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到**后剩下的”，而事實卻并非如此。專家認為,當商品住宅的銷售量達到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。招式五：找舊業(yè)主介紹買樓砍價打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家和介紹人一定年限物業(yè)管理費、贈送其他形式大禮包等優(yōu)惠。盡管節(jié)省的絕對數(shù)額對于總價來說并不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處,并且也是老業(yè)主樂于接受的。購房者可以向發(fā)展商詳細咨詢老業(yè)主買樓可能獲得的詳盡優(yōu)惠，并爭取將折扣和優(yōu)惠全部拿到手。

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• 問 ??現(xiàn)房怎么貸款誰能教教我？
  答

  1、從目前來看，辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：一是直接在原貸款行辦理，不過必須已經(jīng)按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二是找正規(guī)擔保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。2、雖然房子貸款未還清可以再次抵押，但是額度都不會很高，一般為“房屋價值＊抵押率－原貸款的本金余額”。其中，房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。如果借款人是以住房作為抵押，抵押率不超過70％；若是以商業(yè)用房作抵押，抵押率不超過50％。3、據(jù)悉，并非房屋都能辦理二次抵押，還需滿足以下兩個基本要求：必須是現(xiàn)房，且具有較大的市場發(fā)展?jié)摿?；房齡在20年以內(nèi)。4、目前多數(shù)大擔保公司及銀行合作開展了“按揭房再貸款”業(yè)務(wù)。對于已**的按揭房，再次向銀行提出辦理再貸款，這樣，房子的**部分就可以實現(xiàn)。5、如果你有尚在按揭中的房產(chǎn)可向銀行申請增值部分的金額，名下?lián)碛猩性诎唇抑械姆孔涌上蜚y行提出貸款申請銀行審核相關(guān)信息之后，主要是對房產(chǎn)增值情況進行評估確定貸款額度。月供的房子可以貸款嗎？月供貸款需要什么條件？月供貸款需要什么條件？1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；3、申請時購房者有不低于購房價款20％的自有資金；4、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5、所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件；6、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7、貸款銀行要求的其他條件。

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• 問 公積金怎么開戶誰能教教我？
  答

  企業(yè)繳納住房公積金，持下述文件到當?shù)刈》抗e金管理中心辦理開戶手續(xù)。1、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本原件+復印件2、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的組織機構(gòu)代碼證副本原件+復印件。3、法定代表人身份證原件+復印件。4、經(jīng)辦人的身份證原件+復印件。5、單位填制的住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的《單位登記表》一份（可在網(wǎng)上下載，或在住房公積金管理中心現(xiàn)場填寫。6、公章；單位在住房公積金管理中心辦理單位登記后，應(yīng)在20日內(nèi)持《單位登記表》、員工身份證復印件為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能設(shè)立一個住房公積金賬戶。

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