經濟適用房貸款流程是什么? 經濟適用房的貸款方式有哪些？

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• 155****7159

  公積金貸款條件：
  1.具有合法有效的身份證件;
  2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
  3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權證》;
  5.購買住房的，已經支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
  7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;
  8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;
  9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
  10.相關法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-03-15 10:05:55
• 141****4821

  經濟適用房的貸款方式有哪些？經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅。經濟適用房的貸款方式較其他住房貸款方式有所不同，那么，經濟適用房的貸款方式有哪些呢？
  經濟適用房的貸款方式：
  1、抵押貸款
  抵押貸款是經濟適用房**常用的一種貸款方式，申請人可以用自己有用的經濟適用房作為財產抵押向銀行申請貸款。但是，申請人必須有該經適用房的房產證明，以確定房子是申請人所有，才能有效申請貸款。同時，申請人還要有一定收入證明，并且在銀行無不良的信用記錄以保證其償還能力。如果借款人不能償還銀行欠款，銀行有權利對借款人的經濟適用房進行處理。
  2、質押貸款
  質押貸款就是質權轉移貸款。就是借款人將自己的經濟適用房的產權轉移到銀行或者第三方債權人手上作為抵押以獲得貸款。如果借款人不能如期償還債權人或者銀行的欠款人，債權人有權利不經過借款人同意將經濟適用房變賣或轉移他人。質押貸款與抵押貸款主要區(qū)別就在房產所有權上。
  3、保證貸款
  保證貸款也就是擔保貸款，需要有第三方承諾在借款人不能償還貸款時，承擔所有還款責任，以及連本帶息所有連帶責任，并且該責任是不能撤銷的。一般要求擔保人具有和借款人同樣的法律責任，以及同樣的借款資格，以保證如期還款。一般經濟適用房貸款很少用這種方式。
  經濟適用房的貸款方式有哪些？以上就是經濟適用房貸款常用的三種方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的貸款方式，以確保自己成功獲貸，方便安排理財計劃，希望小編的介紹對大家有所幫助。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:05:50
• 137****1058

  性的特點，經濟適用房的產權也是有限的，那么，經濟適用房貸款方式是什么？購買經濟適用房的流程是怎樣的？下面小編為您詳細介紹。
  
  　　經濟適用房是政策性住房，也是具有社會保障性質的商品住宅，與一般普通的商品房還是有很大區(qū)別的，不是所有人都能有資格購買的，只有符合政府規(guī)定條件的才能購買經濟適用房，接下來跟著小編一起來了解一下經濟適用房貸款方式相關內容吧。
  
  　　一、經濟適用房貸款方式是什么
  
  　　經濟適用房貸款方式有抵押貸款、質押貸款、保證貸款。
  
  　　經濟適用房抵押貸款的流程：
  
  　　借款人需要攜帶相關材料，前往銀行提出書面貸款申請。一般來說，應準備的材料為：借款人及配偶身份證明、戶口本、結婚證明；工作或經營證明，收入證明；房產證和土地證；股票、存款、汽車等另外的材料。
  
  　　銀行接到借款人的申請后，會對借款人進行審查、審批，與符合條件的借款人簽訂貸款合同。借款人再攜帶貸款合同等材料，前往房管局辦理房屋抵押登記手續(xù)。待銀行取得他項應享受的利益證書后，便會放款。
  
  　　二、購買經濟適用房的流程
  
  　?。?、申請人本人持身份證、家庭戶口簿，到開發(fā)商處領取、填寫《經濟適用房申購表》；
  
  　　２、購買人持家庭成員所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具的收入證明材料、住房證明，及其它證明材料，向區(qū)建委提出申請（有單位的由單位對家庭收入、家庭成員、住房狀況等進行初審并簽章；無單位的由戶口所在地街道（鎮(zhèn)）進行初審并簽章）；
  
  　　３、區(qū)建委在５個工作日內完成初審；
  
  　?。?、符合條件的，由單位、街道（鎮(zhèn)）負責在申請人社區(qū)住地進行為期７天的公示，單位、街道（鎮(zhèn)）簽署公示反饋意見；
  
  　?。怠o投訴或經核實情況真實的，區(qū)建委簽署審核意見，報市建委備案；
  
  　　６、符合條件者，憑區(qū)建委開具的《經濟適用房申購資格認定通知單》，與開發(fā)商簽訂經濟適用房購房合同。
  
  　　上述文章小編為您詳細介紹了“經濟適用房貸款方式是什么”的相關內容，在購買經濟適用房時也是可以選擇貸款購買的，經濟適用房貸款方式有抵押貸款、質押貸款、保證貸款。可以根據(jù)需要，選擇合適自己的貸款方式，希望上述內容對您有所幫助。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:05:46

相關問題

• 問 經濟適用房貸款方式有哪些? 經濟適用房貸款政策有哪些
  答

  您好，經濟適用房貸款前提條件1、5年內經濟適用房不能貸款購買。由于5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經濟適用房取得完全產權后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經濟適用房貸款方式1、抵押貸款2、質押貸款3、保證貸款4、抵押質押加保證貸款注：當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經濟適用房申請貸款條件1、經濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主；

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• 問 經濟適用房貸款方式是什么? 經濟適用房可以貸款嗎
  答

  經濟適用房貸款前提條件1、5年內經濟適用房不能貸款購買。由于5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經濟適用房取得完全產權后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經濟適用房貸款方式1、抵押貸款2、質押貸款3、保證貸款4、抵押質押加保證貸款注：當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經濟適用房申請貸款條件1、經濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內正式戶口的自然人；

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• 問 經濟適用房貸款流程是什么? 經濟適用房貸款，如何操作？
  答

  1、5年內經濟適用房不能貸款購買。由于5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經濟適用房取得完全產權后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經濟適用房貸款方式1、抵押貸款2、質押貸款3、保證貸款4、抵押質押加保證貸款注：當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經濟適用房申請貸款條件1、經濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內正式戶口的自然人；

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• 問 經濟適用房貸款流程是什么? 經濟適用房可以貸款嗎
  答

  對申請經濟適用房貸款者的要求。1，一般都是要求具有完全民事行為能力的當?shù)卣綉艨诘淖匀蝗?2，經濟適用房貸款條件：3，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,4，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力經濟適用房貸款流程如下：1，購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認購書后，可持認購書到貸款銀行申請貸款。2，經銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務所辦理個人還款能力的審查。3，客戶還須同時與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付**樓款，并辦妥《個人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具）。4，上述內容經律師審查后，由律師出具《法律意見書》。5，此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險（時間與貸款期限相同）。6.上述各項完成后，貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項直接劃入開發(fā)商賬戶中，貸款人即按月開始歸還借款本息。具體以當?shù)卣邽闇省?/p> 全部4個回答>

• 問 經濟適用房貸款方式是什么? 購買經濟適用房可以貸款嗎?
  答

  如何貸款購買經濟適用房相對于低收入家庭來說，動輒上千元一平米的經濟適用房也并不便宜。如需貸款購買經濟適用房，還得提前做足功課。5年內經濟適用房不能貸款購買，由于5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放貸款。5年以上經濟適用房取得完全產權后，可貸款購買 銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。 貸款額度不宜太少 由于經濟適用房單價低、總價也低，為了節(jié)省利息支出總額，很多購房家庭 將絕大部分存款用于支付**，而申請很少額度的貸款，這樣一來，經濟本來就不寬裕的家庭負擔重重。因此，建議購房者在保留基本裝修費用和家庭應急存款的基礎上支付**，可適當多申請一些貸款。 貸款年限不宜過短 同樣的貸款額度，貸款年限越短，月還款壓力就越大，單純?yōu)榱斯?jié)省利息，而承擔高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，將月還款額控制在家庭收入的30%以內是比較合適的，這樣不會才不會影響正常生活。如果月收入有限，可以適當延長貸款年限，減輕還款壓力。將來如果有富余的存款再提前還款，同樣可以節(jié)省利息。 盡量選擇等額本息的還款方式 目前，絕大多數(shù)借款人所使用的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。等額本金是每月還款的貸款本金是相同的，利息是當期未歸還的本金所產生的利息，整體看，采用等額本金的還款方式，每月的還款額是逐漸減少的。但是前期還款壓力比較大;而等額本息還款方式是指還款期內每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

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