貸款買(mǎi)房劃算么? 請(qǐng)按揭買(mǎi)房究竟是劃算還是不劃算?

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• 134****1611

  商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：
  有合法的居留身份;
  有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  有按期償還貸款本息的能力;
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;
  有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;
  提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:39:14
• 155****5964

  貸款買(mǎi)房不管房?jī)r(jià)如何相對(duì)來(lái)說(shuō)都是劃算的。
  
  首先你得確定買(mǎi)房子住的時(shí)間有多長(zhǎng)？如果住個(gè)三五年，貸款買(mǎi)房的好處就是你有更多的閑錢(qián)坐其他的事情。如果你買(mǎi)這個(gè)房子要住十年二十年，那么可以考慮一次性付完。這樣可以節(jié)省月供利息的成本。
  
  貸款買(mǎi)房是用明天的工資來(lái)付明天的房子。為什么這么說(shuō)呢？你今天買(mǎi)房，明年漲價(jià)來(lái)，那么你一年的利息沒(méi)有虧本。
  
  貸款買(mǎi)房，無(wú)形中給自己一定的月供壓力和生活壓力，在開(kāi)支方面，心里會(huì)收斂不少，當(dāng)然，除非你很有錢(qián)。
  
  現(xiàn)在現(xiàn)金為王的社會(huì)，手上留有足夠的現(xiàn)金總是不會(huì)錯(cuò)的。而且個(gè)別銀行的貸款可以跟貸款相互抵消的政策。
  
  總之，買(mǎi)房較好的做法就是貸款。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:39:11
• 147****1175

  買(mǎi)房一直都是年輕人成家立業(yè)的第一步，因?yàn)樵谶@個(gè)“有房喊丈母娘，沒(méi)房叫阿姨”的時(shí)代，房子是象征著一個(gè)身份，一個(gè)依靠，一個(gè)安全感。所以越來(lái)越多人，在談婚論嫁的時(shí)候都會(huì)以有房，有存款基礎(chǔ)下為擇偶的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然現(xiàn)如今城市里的房?jī)r(jià)居高不下，越漲越高，這給我們選擇的年輕人帶來(lái)很大的經(jīng)濟(jì)壓力。倒是不買(mǎi)房又不行，畢竟沒(méi)房，結(jié)婚都成問(wèn)題，而且有很多人還買(mǎi)了房子進(jìn)行投資，**的空間也不小，所以人們也紛紛及早下手了。和以前的老人們比全款買(mǎi)房不同，現(xiàn)在大多數(shù)都是通過(guò)貸款來(lái)買(mǎi)。那很多人都會(huì)考慮到底采用哪種方法比較好呢？
  
  
  
  
  
  
  
  接下來(lái)，我就給大家分析分析，貸款買(mǎi)房好還是全款買(mǎi)房好？我們都知道貸款買(mǎi)房無(wú)非**大的原因還是因?yàn)殄X(qián)的問(wèn)題，現(xiàn)在的年輕人普遍都沒(méi)有足夠的錢(qián)去一次性付清，所以只能通過(guò)分期付款的方式每個(gè)月還款，相應(yīng)地分散了一部分經(jīng)濟(jì)壓力。此外房?jī)r(jià)，目前看來(lái)是只見(jiàn)漲不見(jiàn)跌，如果要靠攢錢(qián)去買(mǎi)估計(jì)等錢(qián)夠了房?jī)r(jià)漲到又買(mǎi)不起的程度了。此外，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，物價(jià)只會(huì)越來(lái)越高，以前幾款錢(qián)就能買(mǎi)到的東西現(xiàn)在需要花上幾十上百，錢(qián)也越花的不值錢(qián)了。別看現(xiàn)在每個(gè)月還貸，稍微吃緊，想一想幾年后，十幾年后，可能每個(gè)月還款的金額已經(jīng)是個(gè)小問(wèn)題了。當(dāng)然現(xiàn)在很多有錢(qián)人也會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為要用投資的眼光看問(wèn)題，讓自己的錢(qián)在外流動(dòng)才能夠讓錢(qián)生錢(qián)，可以貸款買(mǎi)房，為什么非要把錢(qián)全部押在房子上呢？所以小編跟大家總結(jié)了一下兩者各自的優(yōu)缺點(diǎn)，希望可以給大家參考一下。
  
  
  
  
  
  
  
  當(dāng)然貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、前期投入資金少，這樣資金調(diào)配更加靈活。
  
  2、通貨膨脹，按現(xiàn)在的行情跟以前對(duì)比，貨幣貶值，30年后的100萬(wàn)跟目前的100萬(wàn)的價(jià)值就是有非常大的區(qū)別了。
  
  3、按揭買(mǎi)房不但可以入住新房，而且也不會(huì)對(duì)自己 生活質(zhì)量造成很大的影響。
  
  4、有公積金的情況下房貸3.2%，所以有公積金的情況下不管有錢(qián)沒(méi)錢(qián)，貸款劃算。
  
  5、不需要跟親戚朋友借錢(qián)，不用去欠人情。
  
  貸款買(mǎi)房的劣勢(shì)：
  
  1、利息高，還款壓力大，不敢輕易辭職，每個(gè)月定時(shí)存款進(jìn)去。
  
  2、如果沒(méi)有按時(shí)還款的話，會(huì)對(duì)個(gè)人的征信有影響，會(huì)影響以后的貸款、坐車(chē)等等。
  
  3、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)權(quán)在銀行，個(gè)人無(wú)法直接買(mǎi)賣(mài)，相對(duì)比較麻煩。
  
  不過(guò)也有人會(huì)說(shuō)房子就是家，真正拿到手了，才是穩(wěn)定的家。不然，總是心里不踏實(shí)，所以也有一部分人會(huì)選擇全款買(mǎi)房。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:39:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房劃算是嗎? 請(qǐng)按揭買(mǎi)房究竟是劃算還是不劃算?
  答

  貸款買(mǎi)房合適還是全款買(mǎi)房合適？貸款買(mǎi)房和全款買(mǎi)房各有什么優(yōu)缺點(diǎn)？貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn) 1、投入較少 貸款買(mǎi)房的第一個(gè)有點(diǎn)，就是錢(qián)少也能先買(mǎi)房。 2、資金活 從投資角度來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，比如貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。 3、風(fēng)險(xiǎn)較小 按揭貸款是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)以外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。

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• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房不劃算嗎
  答

  按揭買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：分期付款買(mǎi)房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)；在未有大額存款時(shí)，可以提前入住新房；**大效率提高了個(gè)人資金利用率。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房劃算嗎? 年底買(mǎi)房劃算不劃算？
  答

  我個(gè)人認(rèn)為不太合適，我之前是做二手房交易的！從09年做起，一直到12年，一路看著房?jī)r(jià)飆升！也看到當(dāng)時(shí)不少投資客賺到了錢(qián)！但是現(xiàn)在再去投資，有點(diǎn)晚了！一、現(xiàn)在政策不是很明朗，但是大體意思是打壓房?jī)r(jià)！其實(shí)我覺(jué)得，今年是很關(guān)鍵的一年，正值換屆期間，所以下一步新主席會(huì)出什么政策不好說(shuō)二、今年的各省兩會(huì)議題很多都是關(guān)于民生，其實(shí)民生無(wú)非就是衣食住行，而現(xiàn)在**主要的就是住，房?jī)r(jià)和我們的收入比是很高的，所以可以推測(cè)，下一步新領(lǐng)導(dǎo)上任之后肯定會(huì)打壓房?jī)r(jià)以換取百姓的擁戴三、現(xiàn)在各大房地產(chǎn)商，已經(jīng)有的可是投資農(nóng)業(yè)了，說(shuō)明，房地產(chǎn)現(xiàn)在確實(shí)是不是很好的投資了！四、中央一直在建設(shè)保障房，而且保障房的制度越來(lái)越優(yōu)越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然會(huì)降價(jià)五、現(xiàn)在投資房產(chǎn)，即使會(huì)收益，那也要等的時(shí)間比較長(zhǎng)，而且收益不一定很好六、中國(guó)人的心理是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，現(xiàn)在房?jī)r(jià)下降，所以更多的人開(kāi)始觀望，這樣就形成一個(gè)循環(huán)，越?jīng)]有買(mǎi)的越往下降，越降越?jīng)]有買(mǎi)的七、其實(shí)任何投資都是剛開(kāi)始的時(shí)候掙錢(qián)，就好比股票和基金，你現(xiàn)在還聽(tīng)說(shuō)誰(shuí)玩股票一夜致富的？

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• 問(wèn) ??按揭買(mǎi)房怎樣劃算?買(mǎi)房貸款劃算還是全款劃算?
  答

  一、付全款的優(yōu)點(diǎn)1、一次性付清，省錢(qián)省事一次性付清，從長(zhǎng)期來(lái)看，是省錢(qián)又省事啊，可以免去各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等，而且還可以跟開(kāi)發(fā)商砍價(jià)，進(jìn)一步省錢(qián)，也不用因?yàn)橘J款而跑這里跑那里，省了一些麻煩事。2、無(wú)債一身輕付全款后的日子沒(méi)有房貸經(jīng)濟(jì)壓力，不用每個(gè)月再為房貸操心，可以去進(jìn)行其他的金融投資。同時(shí)也節(jié)省了時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證、貸款審核等，今日事今日畢。3、轉(zhuǎn)手更容易從投資角度說(shuō)，付全款買(mǎi)的房子再出售更加方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押。二、付全款的缺點(diǎn)1、資金壓力過(guò)大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許會(huì)影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。2、投資風(fēng)險(xiǎn)有點(diǎn)大除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人一般無(wú)法達(dá)到。

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• 問(wèn) ??按揭買(mǎi)房劃算嗎?買(mǎi)房貸款劃算還是全款劃算?
  答

  是由于現(xiàn)在的貸款利率決定的~~如果你的錢(qián)放銀行，不做其他年收益高于8%的事情，那我還是推薦你一次性付清~如果你的錢(qián)做投資年收益能高于8%，那你就盡量貸款，能貸多少貸多少~~現(xiàn)在做生意想要貸款的話，利率一般不會(huì)低于10%,私人或者短期借款的話，年利率甚至要高于50%。而住房按揭貸款利率才7.05%，中間存在一個(gè)利息差，你想想，如果你投資，年收益能達(dá)到15%，你就按揭買(mǎi)房，不付清，那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么？？？

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