??非夫妻關(guān)系可以共同買房嗎？需要注意什么？

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• 154****8823

  非夫妻關(guān)系買房不可以共同落戶，一般共同落戶都是夫妻雙方。
  買房落戶
  1、如果夫妻雙方在異地購買成套住房，取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證,準(zhǔn)予本人、配偶及未婚子女及同住父母辦理落戶。
  2、辦理手續(xù)如下：申請(qǐng)書，身份證，戶口薄，婚姻狀況證明，產(chǎn)權(quán)證，契稅證，2008年7月1日以后外埠居民購買的二手房，取消《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（落戶購房）登記申請(qǐng)審批表》，改為《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證聯(lián)》，辦理戶口登記申請(qǐng)書。以上材料均需復(fù)印件。
  3、遷入二手房落戶的（含外埠居民購房），對(duì)原住戶戶口未遷出，但在我市其他地區(qū)有房屋且具備落戶條件的，應(yīng)動(dòng)員其盡快辦理戶口遷移。找不到原房主或有特殊原因的，由購房人寫出落戶申請(qǐng)書，自愿承擔(dān)落戶后所引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任，可準(zhǔn)予落戶。

  查看全文↓ 2019-03-14 22:33:20
• 154****8262

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-14 22:33:15
• 155****5265

  共同貸款買房指的是什么
  共有房產(chǎn)不外乎兩種狀況即一同共有和按份共有。一同共有，依據(jù)了當(dāng)事人的一同聯(lián)絡(luò)而進(jìn)行;一同聯(lián)絡(luò)，進(jìn)行于婚姻家庭范疇及具有必定親屬聯(lián)絡(luò)的公民之間。一同共有的首要類型有夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)切割前的共有等。
  按份共有除了依據(jù)法令規(guī)則的外，還依據(jù)當(dāng)事人的意思而進(jìn)行，例如合伙而進(jìn)行的共有、一同出資購房所進(jìn)行的共有等，按份共有的當(dāng)事人之間往往也是依據(jù)必定的親屬、朋友聯(lián)絡(luò)。
  不是夫妻可以共同貸款買房嗎
  還不是夫妻能一同買房，房產(chǎn)證上能寫兩人姓名嗎?需鑒于兩邊還沒有夫妻聯(lián)絡(luò)，清晰各自在這房子上權(quán)益份額占多少是很有必要的。如果需求在房產(chǎn)證上寫兩邊姓名，主張到公證書做一個(gè)簡(jiǎn)略的公證。
  非夫妻聯(lián)絡(luò)不公積金聯(lián)合借貸。因?yàn)槟信笥言诜钌喜o直接聯(lián)絡(luò)，想用經(jīng)過聯(lián)合借貸的辦法前進(jìn)借貸額度，住所公積金處理審閱的過程是通不過的。依據(jù)規(guī)則，現(xiàn)在公積金借貸是以夫妻兩邊為單位，若沒有成婚注冊(cè)，只能以一方為借款人運(yùn)用公積金借貸。
  從法令視點(diǎn)來說，不主張是親朋聯(lián)絡(luò)的兩人或多人合伙買房。如果必定要如此，就要簽定具體的書面協(xié)議，寫清楚每個(gè)人的出資狀況和對(duì)房產(chǎn)的運(yùn)用權(quán)、處置權(quán)等各方面問題進(jìn)行具體約好，以避免日后呈現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)。

  查看全文↓ 2019-03-14 22:33:11
• 144****4755

  可以的，不是夫妻，可以一同購房，并且名字都添加到房產(chǎn)證的。
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  第一種情況：有房無貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  

  查看全文↓ 2019-03-14 22:33:05
• 137****0179

  不可以，辦理遷戶口流程：
  1、向遷入地派出所提出申請(qǐng)
  2、遷入地派出所同意遷入
  3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)
  4、戶口所在地派出所開戶籍證明
  5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科申請(qǐng)遷入
  6、戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》
  7、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證
  8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶

  查看全文↓ 2019-03-14 22:32:48

相關(guān)問題

• 問 ??非夫妻關(guān)系可以共同買房嗎？朋友之間買房需要注意什么呢？
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 非夫妻關(guān)系可以共同買房嗎
  答

  你倆不是夫妻，需要你倆買房子之前一起去一次公證處，辦理協(xié)議房產(chǎn)份額公證手續(xù)，明確你倆各自在這房子上權(quán)益份額占多少。憑公證書，才可以簽署你倆姓名購房合同，。以及辦理你倆姓名房產(chǎn)證和貸款。比如咱倆合伙AA制去吃一頓飯，你能拿出法律條款來說有法律規(guī)定可以AA制吃飯？

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• 問 ??有誰說說非夫妻關(guān)系可以共同買房嗎？需要注意什么問題？
  答

  在買房子的時(shí)候，大多數(shù)人因?yàn)榉績(jī)r(jià)問題以及自身經(jīng)濟(jì)能力等問題，都會(huì)選擇夫妻共同買房。當(dāng)然，兩個(gè)人買房肯定跟一個(gè)人買房不一樣。那么，夫妻共同買房需要注意什么呢？下面小編就把夫妻共同買房要注意的事項(xiàng)告訴您，一起來看看吧！第一、做好買房預(yù)算夫妻共同買房首先要考慮的就是購房預(yù)算，夫妻雙方應(yīng)該仔細(xì)計(jì)算一下目前有多少資金可以用于購房，還要考慮到買房時(shí)需要繳納的各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費(fèi)用，將預(yù)算控制在合理的范圍之內(nèi)。第二、交通要便利對(duì)于處于事業(yè)期的夫妻來說，購房不得不考慮的就是交通問題。交通便利不僅節(jié)約了交通費(fèi)用，更重要的是，便捷的交通能夠降低在路上的花費(fèi)時(shí)間，提升效率。所以，**好選在交通便利的地段買房，如靠近地鐵站、公交車站等，同時(shí)要綜合考慮到雙方的工作地點(diǎn)，盡量選擇距離兩人上班地點(diǎn)比較折中的區(qū)域購買房屋。第三、不要被廣告迷惑很多項(xiàng)目在宣傳時(shí)，為了吸引更多的購房者，都會(huì)夸大項(xiàng)目的各種優(yōu)點(diǎn)，甚至?xí)摌?gòu)還沒有建成的周邊配套，這些事實(shí)上可能還違反了廣告法規(guī)定。因此，購房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實(shí)性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中，以保障自身的購房權(quán)益。第四、買房時(shí)必須夫妻雙方到場(chǎng)在買房過程中，會(huì)有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續(xù)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。如果無法到場(chǎng)，也必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。第五、約定好房產(chǎn)份額1、已領(lǐng)結(jié)婚證的夫妻一般情況下，如果夫妻二人已領(lǐng)結(jié)婚證的話，那么房產(chǎn)一般為平等共有的。但有些夫妻即使婚后也會(huì)將財(cái)產(chǎn)分清楚，以免日后產(chǎn)生糾紛，建議這類夫妻在買房前一定要約定好個(gè)人占比，如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上寫清楚。2、還沒有領(lǐng)結(jié)婚證的準(zhǔn)夫妻在現(xiàn)實(shí)生活中，很多準(zhǔn)夫妻會(huì)在婚前購置新房，那么在還沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下，雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產(chǎn)的。那么，此時(shí)購置房產(chǎn)，應(yīng)該按照雙方的出資情況多少來按份共有房產(chǎn)，這也就需要各位準(zhǔn)夫妻在辦理相關(guān)手續(xù)前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后引起糾紛。第六、關(guān)注小區(qū)物業(yè)服務(wù)同一個(gè)地段，物業(yè)管理好的小區(qū)，公共綠化維護(hù)得好、社區(qū)治安好。所以，夫妻在買房前要重點(diǎn)關(guān)注一下小區(qū)的物業(yè)，盡量選擇那些口碑好、信譽(yù)高、實(shí)力強(qiáng)的物業(yè)管理公司。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??非夫妻關(guān)系可以共同買房嗎？有什么注意事項(xiàng)？
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 非夫妻關(guān)系可以共同買房嗎？希望詳細(xì)說說？
  答

  可以購買，但是需要做一個(gè)無法律關(guān)系共有人的公證，具體產(chǎn)權(quán)比例你們可以自由分配，貸款流程：簽署買賣合同--申請(qǐng)貸款--評(píng)估--面簽--批貸--過戶--抵押登記--放貸

  全部3個(gè)回答>