??現(xiàn)在能買房嗎?什么時候買房合適?

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• 152****4470

  一、 買房心態(tài)要穩(wěn)
  
  在買房時機(jī)上，決定買房的基本動機(jī)，應(yīng)該是購房者是否具有這個需求，而不是房價。因此，無論房子漲或跌，購房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時機(jī)。
  
  二、 品牌很重要
  
  購房者一定要有識別品牌的能力，大品牌的開發(fā)商開發(fā)的樓盤比較多，經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。
  
  三、 配套很重要
  
  購房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來說大盤的配套會好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。
  
  四、 物業(yè)很重要
  
  物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒有很大的差別，但是經(jīng)過時間的洗禮，價格差別會越來越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院螅笃诎l(fā)展都是要靠物業(yè)來維護(hù)。有價值的小區(qū)一定是離不開好的物業(yè)，它讓一個小區(qū)煥發(fā)出長久的生命力。
  
  五、買房需求要準(zhǔn)
  
  首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。

  查看全文↓ 2019-03-14 22:22:45
• 148****7430

  沒人應(yīng)該低人一等，當(dāng)今應(yīng)該沒人會認(rèn)為自己低人一等，否認(rèn)人應(yīng)生而平等。其實(shí)人享有的權(quán)利，和你的資產(chǎn)、身份、出生本來就沒有關(guān)系，我們非要搞個租售同權(quán)，甚至還來立法。提出這個想法的人說了實(shí)話，不一定辦得了實(shí)事兒，而且政治覺悟不好說。而且這種提法可能惹出國際玩笑，甚至捅出個馬蜂窩，更是留下了明顯的口實(shí)給敵對國家在聯(lián)合國繼續(xù)指責(zé)我們了，我們多年來在這個事兒上丟臉，如果因此圣人震怒后果堪憂啊。
  租售同權(quán)的關(guān)鍵是“權(quán)”如何落實(shí)，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為政，導(dǎo)致所謂的“權(quán)”根本無法落實(shí)。租售同權(quán)估計(jì)又是一個冷笑話，風(fēng)聲大雨點(diǎn)小，**后不了了之。對很多人來說這個和小孩入學(xué)**緊密，那我租個房子小孩可以參加高考嗎？各個階段的格局早已根深蒂固。期待這個政策立馬降房價是太傻、太天真。
  租售同權(quán)目前只是個概念、只是個猜想和烏托邦，而且目前只在極少數(shù)和極少部分的區(qū)域試點(diǎn)，根本輪不普通人。誰看不出來權(quán)利是個核，房價是個殼，誰不知道呢？當(dāng)我們是傻子嗎？所以期待這個政策造成短期內(nèi)改變現(xiàn)狀并降低房價是非常天真的，而且政府也沒有任何人承諾多長時間和什么時候能做到真正的同“權(quán)”，不過是鏡中花水中月罷了。
  關(guān)于買房，說個實(shí)話，觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來，包括我自己。如果你確實(shí)需要房子、有購房資格、有能力付**、負(fù)擔(dān)得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現(xiàn)在因?yàn)檎{(diào)控房價穩(wěn)定的機(jī)會趕緊下手。我預(yù)計(jì)一旦寬松，房價肯定會報(bào)復(fù)性上漲。我相信房價**終肯定會走向合理，但這個過程估計(jì)要20年后，你等不起。

  查看全文↓ 2019-03-14 22:22:34
• 145****2444

  什么時候買房**合適？現(xiàn)在買房合適嗎？如何用**劃算的錢買到**合適的房子？來看看小編整理的買房**佳時機(jī)7大信號，掌握了這些自己都能判斷合適出手，機(jī)不可失失不再來，果斷收藏起來吧！
  
  第一個時機(jī)：中央政府再出臺更優(yōu)惠的鼓勵老百姓買房的政策。這樣的政策出臺,預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用,但要等新政策實(shí)行至少1個月以后,市民可考慮出手。
  
  第二個時機(jī)：媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉,合并重組出現(xiàn)的報(bào)道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓,員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時。市民可等2-3個月再出手。
  
  第三個時機(jī)：用自己8-10年左右的家庭總收入計(jì)算,能買到自己相對比較合適的住房(按照平均標(biāo)準(zhǔn),不做不切實(shí)際的想法)。
  
  第四個時機(jī)：在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了,中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低(說明他在虧損甩賣)。
  
  第五個時機(jī)：在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了。
  
  第六個時機(jī)：有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬后,再等至少2-3個月。
  
  第七個時機(jī)：參加團(tuán)購買房,開發(fā)商給的團(tuán)購價格已相當(dāng)優(yōu)惠時。這時可毫不猶豫出手,因?yàn)槟氵t疑別人不會遲疑。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 22:22:28

相關(guān)問題

• 問 什么時候買房？現(xiàn)在買房合適嗎？
  答

  一場說走就走的旅行，有人做到了，有人卻只是在朋友圈的那一頭默默地羨慕著，總是能說許多難以當(dāng)下行動的理由，沒時間，沒錢永遠(yuǎn)的理由，但更像是藉口，許多游玩的人其實(shí)和我們一樣沒時間沒錢，只是他們敢去于沖動去做自己想做的事。買房也一樣，一定要等到自己有錢了才買房嗎？沒錢就沒資格買了嗎？ 早買早享受 如果你是剛需購房用戶，房子還是盡早買，早買一天就多一點(diǎn)選擇，早買一天就早一天入住，早買一天就早一天心安。房子遲早是要買的，早一點(diǎn)購置，就能更好地享受有家的感覺，別等自己攢足了錢才購房，年紀(jì)也大把了，曾經(jīng)那一份急切的安家心情也早已被磨光了，安家的樂趣也變得平淡了。 早買早優(yōu)惠 回頭望望十年前的房價，是不是會覺得物美價廉，誰能預(yù)測到十年后房價會漲高到這無法企及的高度。即使偶爾會有微幅的下跌，但仍是擋不住房價整體上升的步伐，所以買房還是得趁早，工資和房價的上漲幅度永遠(yuǎn)不在一個曲線上。 早買早安心 為何一定要買房，租房照樣可以過一輩子。中國人家的觀念與外國人相比較重，認(rèn)為房子是一個家**基本應(yīng)配備的硬件，租房只是一個臨時住所，買了房才是安家的開始。買了房，戶口有著落，小孩上學(xué)的事情也不麻煩了。買了房，才能更好地理財(cái)，更好精打細(xì)算。 別等湊夠了房款才買房，聰明的人早已貸款買房，你在租房湊房款，聰明人是住新家還房貸，別人房貸還完了你才湊夠房款住新家，哪一種方式更為劃算呢？

• 問 ??現(xiàn)在適合買房嗎？什么時候買房合適?
  答

  可以說什么時候買房都合適，因?yàn)榉績r始終是要上去的，政府調(diào)控一旦放松將再次上揚(yáng)。土地是不可再生資源，人口增加速度驚人，主要城市中外來人口越來越多，基本的供需關(guān)系就決定了價格的上行趨勢，中國城市化率只有40%（有10%的水分），在達(dá)到70%以前房價向下的可能性微乎其微，否則違背自然規(guī)律。不要被傻空（夢想房價暴跌然后抄底的人們）忽悠，罵房價的越多說明需求越旺盛，什么時候沒人討論房價了，更沒人聲討開發(fā)商了，說明房地產(chǎn)發(fā)展到了比較穩(wěn)定的時期，比如像歐洲成熟的市場，房價幾十年不怎么變。房子是近現(xiàn)代社會以來**安全**的商品，第二才是黃金，民國的時候一根10兩金條買一棟四合院，現(xiàn)在一根10兩金條買不了一個廁所。我認(rèn)為明年6月份以前買房比較好，起碼政策還是偏緊，房價在這段時間不會立刻上去，可以給你充分的迂回時間，但調(diào)控什么時候結(jié)束呢，也許明年有所放松，再過一年就適度寬松了，報(bào)復(fù)性反彈來了你想買也不敢出手了，你越不敢出手它越漲，那很痛苦，所以不如早下手，認(rèn)定一個事實(shí)，長期來看，以5年為基礎(chǔ)，城市化率70%以下的中國，房價不可能下行，我敢跟任何人打這個賭。

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• 問 ??現(xiàn)在能買房嗎?一年當(dāng)中什么時候買房**合適?
  答

  1月份雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會下降，房價會保持平穩(wěn)。此時，雖然開發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點(diǎn)小”。2月份由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時全國大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房價還是成交量都會較為低迷。3月份春節(jié)過后，樓市迎來了第一輪放量，此時樓市供應(yīng)量會明顯增加，同時購房者活躍度也會有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個月會有明顯的上漲趨勢，同時房價也正處于觸底反彈的過程。4月份是樓市政策出臺密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個相對的“空窗期”，房價要么漲幅不大，要么跌幅不大。5月份樓市經(jīng)歷了前一陣的集中放量后，買房需求開始增加，房地產(chǎn)開盤樓盤也會增加，是樓市的“突圍”期，整體成交將會穩(wěn)步回升，同時，成交價格也保持穩(wěn)定。6月份氣溫會明顯上升，也是房地產(chǎn)市場施工的重要月份，此時，開發(fā)商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會采取“以價換量”，樓市促銷明顯增多，房價會有所下跌。7月份由于正處于樓市相對的淡季，無論是購房者還是開發(fā)商都處于觀望狀態(tài)，因此，7月房地產(chǎn)市場略顯平淡，成交量會有所下跌，但是房價或許會有所上漲。8月份樓市也漸入佳境，此時樓市格局非常清晰，房價要么上漲，要么下跌。9/10月份樓市進(jìn)入了銷售旺季，觀望已久的購房者會蠢蠢欲動，同時9/10月地方都會舉行房交會，出臺相應(yīng)的“買房補(bǔ)貼”政策刺激房地產(chǎn)市場，成交量會明顯上漲，9/10月月份是房價漲幅**高的月份。11月份經(jīng)歷了“金九銀十”樓市供應(yīng)量會所有下降，同時在經(jīng)歷前期放量之后，成交量也會明顯降低，房價漲幅或縮小，或者小幅下跌。12月份房價漲幅**低，這個時候絕大多數(shù)開發(fā)商特別是大的開發(fā)商都面臨著回款任務(wù)，同時12月份是房地產(chǎn)市場促銷****多的月份。當(dāng)然，至于上述的數(shù)據(jù)只針對于某個城市，如果你想買房就應(yīng)該先了解自己所在城市的一些樓市情況，根據(jù)實(shí)際情況在做定奪。

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• 問 現(xiàn)在買房應(yīng)該什么時候出手 現(xiàn)在買房合適嗎
  答

  現(xiàn)在買房不能遵從買房“買漲不買跌”的言論，該出手就要出手。業(yè)內(nèi)人士告訴你現(xiàn)在必須買房的九大理由。 1、有需求就買房，越等越貴 舍不得孩子套不著狼，舍不得利息買不到房。富人思維是即使再有錢也要貸款買房，**越低越好，年限越長越好。 2、拋棄買房就是自住的老觀念老傳統(tǒng) 你買的房子給別人住，別人買的房子給你住。有何不可？房子是不動產(chǎn)，人是自由流動的產(chǎn)物。在這個城市化急劇發(fā)展、人口急劇流動的當(dāng)代社會，多少人能夠在自己的房子里住一輩子？ 3、通脹時代，時間是**大的成本 很多等保障性住房的人，**終往往會以比若干年前市場還高的價格，買到比若干年前更偏更遠(yuǎn)的房子，而且質(zhì)量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財(cái)富也飛了。 4、改變高房價的不應(yīng)該是人，而應(yīng)該是消費(fèi)理念 任何人都沒有能力改變高房價，個人只有順時應(yīng)變、轉(zhuǎn)變觀念才能戰(zhàn)勝高房價。 5、對于有思想力和行動力的人來說，任何時候都是機(jī)會 高位時可以適當(dāng)清倉換取更大價值的資產(chǎn)，低位時可以賣舊買新賣小買大賣郊區(qū)買城區(qū)，對于缺乏思想力和行動力的人來說，任何時候都不是機(jī)會：高時嫌太高，低時怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。 6、城市化率低 中國當(dāng)下的實(shí)有城市化率不足三成。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為2011年超過五成，但它把2、3億農(nóng)民工也算進(jìn)去了。 7、房地產(chǎn)也不是遍地金 也不要以為房地產(chǎn)遍地黃金隨手可撿，至少有些房產(chǎn)已經(jīng)過?；蚣磳⑦^剩：旅游房產(chǎn)、商業(yè)房產(chǎn)、遠(yuǎn)郊不配套區(qū)域房產(chǎn)、一些人口正在衰減或產(chǎn)業(yè)正在空心化的小城鎮(zhèn)房產(chǎn)。 8、通貨膨脹帶來的影響 當(dāng)下中國高房價的重要支撐：史無前例的城市化運(yùn)動；投資型政府導(dǎo)致的通貨膨脹；金融***和超前消費(fèi)；被激活的全民住房夢；房地產(chǎn)的金融化。沒有一個因素是可以人為壓制的。 9、信用消費(fèi)時代的來臨 信用消費(fèi)時代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的預(yù)期有關(guān)，跟目前的收入并不一定重合。這是人類**為奇跡的發(fā)明。

• 問 ??現(xiàn)在該買房嗎?什么時候買房比較合適?
  答

  上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對來說時機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機(jī)不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機(jī)之一。年底年初買房都不錯春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細(xì)心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對**穩(wěn)定的時期。新政出臺的半年內(nèi)買房新政出臺后,二手房市場會**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房價大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺調(diào)控政策,房價也難大跌。但經(jīng)過一段時間后,市場將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。一年12個月，不同時期的買房都會有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對于剛需族來說，買房**好不要受到時間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時機(jī)了，政策和優(yōu)惠對于他們影響就很大。大家買房時，一定要清楚自己的需求是什么。

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