??有哪位能告知下廉租房可以繼承嗎？

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• 154****9970

  依照我國《繼承法》的規(guī)定，只有被繼承人的自有財(cái)產(chǎn)才能被繼承。城鎮(zhèn)廉租房的住房性質(zhì)屬于公房，故租房人不對(duì)其擁有房屋產(chǎn)權(quán)，所以廉租房不屬于可繼承的遺產(chǎn)。廉租房的分配形式是以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。租住廉租房是需要具備一定條件的，當(dāng)條件不符時(shí)承租人應(yīng)退出廉租房。
  廉租房是不能作為遺產(chǎn)被繼承的。但是根據(jù)《公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，經(jīng)復(fù)核，家庭仍符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，家庭可按規(guī)定推舉新的租賃人與房屋產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同。
  城鎮(zhèn)廉租房的住房性質(zhì)屬于公房，故租房人不對(duì)其擁有房屋產(chǎn)權(quán)，所以廉租房不屬于可繼承的遺產(chǎn)。但是因?yàn)槟壳罢卟幻鞔_，但一般都會(huì)維持現(xiàn)狀，尤其是戶籍在承租房內(nèi)的同住人口可以申請(qǐng)變更承租人。建議廉租房要繼承應(yīng)該繼承人協(xié)商好再去申請(qǐng)變更承租人。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:54:00
• 136****6039

  廉租房沒有繼承權(quán)。根據(jù)我國繼承法，只有被繼承人的自有財(cái)產(chǎn)，才能被繼承，而廉租房性質(zhì)是公房，使用人只是承租人，并不擁有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:53:56
• 141****9747

  保障性住房的分配和管理是以家庭為單位的，廉租房政策保障城市低收入住房困難家庭，如果你有房產(chǎn)繼承的話，你的補(bǔ)貼或者實(shí)物房源就會(huì)被收回。
  另外各地都有相應(yīng)的限購政策，一般情況下不退出廉租住房是不能夠進(jìn)行房產(chǎn)繼承過戶備案登記的。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:53:52

相關(guān)問題

• 問 ??有哪位能告知下小產(chǎn)權(quán)房可以抵押嗎?
  答

  　　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；　　6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。

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• 問 ??哪位能告知下公積金可以貸款裝修嗎？
  答

  有住房公積金可以申請(qǐng)裝修貸款的。公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款產(chǎn)品。一、申請(qǐng)條件如下：(1)申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;(2)具有完全民事責(zé)任能力,具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或藍(lán)印戶口(非農(nóng)業(yè));(3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;(4)借款人必須是大(裝)修住房的產(chǎn)權(quán)人,與正規(guī)的裝修公司簽訂工程實(shí)施合同;(5)借款申請(qǐng)人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計(jì)算。(6)抵押物為借款人實(shí)施個(gè)人大(裝)修的自住住房,并擁有個(gè)人完全產(chǎn)權(quán)。二、申請(qǐng)房子裝修住房公積金需要以下手續(xù)：(1)職工到住房公積金繳存銀行或單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請(qǐng)表》（職工還商貸的填寫《住房公積金償還商業(yè)住房貸款申請(qǐng)表》，兩種表格都可在當(dāng)?shù)刈》抗e金網(wǎng)站下載）；(2)職工向單位申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，所在單位應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)真核實(shí)，證明提取事由的真實(shí)性，并在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署意見并加蓋單位公章(職工還商貸的需到貸款銀行蓋章確認(rèn)）；(3)職工持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及相關(guān)資料到管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行辦理提取審核手續(xù)；(4)管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行在受理職工提取申請(qǐng)時(shí)，經(jīng)審核通過準(zhǔn)予提取的，應(yīng)在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署同意意見；經(jīng)審核有疑問的，應(yīng)將相關(guān)提取證明資料留存，在3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；(5)管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行審核批準(zhǔn)后，職工持經(jīng)審核的《住房公積金提取申請(qǐng)表》到所在單位開具《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)；(6)提取金額超過10萬元（含10萬元）的、建造、翻修、大修自住住房、職工家庭享受本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障的、繳存職工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的、職工家庭遭遇火災(zāi)、地震造成家庭生活特別困難的、住房積金繳存銀行的職工因購房提取本人住房公積金的，須到管理中心或其分支機(jī)構(gòu)辦理審核；經(jīng)管理中心或其分支機(jī)構(gòu)審核通過后，持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及單位開具的《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)。(7)需要出具的材料:房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán),公積金繳納磁卡,購買房屋的全額發(fā)票或收據(jù),戶口本,省份證,如果需要同時(shí)支取愛人的還需要出示結(jié)婚證。

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• 問 ??有哪位能告知下租房貸是什么意思啊?
  答

  在選擇房屋中介租房的時(shí)候，中介一般會(huì)提供幾種付租方式，如“押一付一”、“押一付三”、“押一付六”以及“押一付十二”。這種租房的模式大家應(yīng)該很熟悉，不同的是，如果選擇“押一付一”的方式，中介會(huì)提出可以辦“租房貸”，幫助租房者向第三方金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，每月需按時(shí)還貸款來抵房租?？瓷先ズ孟窈芊奖悖灰Ц秲蓚€(gè)月的房租，就可以入住，沒想到卻背負(fù)了一筆貸款。租房貸陷阱有哪些：1、中介與租房者簽訂合同（實(shí)際上是貸款合同）；2、銀行審批通過，一次性把錢打到中介賬上；3、中介拿這筆錢繼續(xù)與更多房東簽約；4、一年的房租起碼可以分4個(gè)房東，每個(gè)房東三個(gè)月，只要有新房東，可以一直進(jìn)行下去。

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• 問 ??廉租房可以繼承嗎?兒女可以繼承廉租房嗎?
  答

  可以申請(qǐng)續(xù)租，但不能繼承。依據(jù)我國《繼承法》的原理，只能是私有財(cái)產(chǎn)才可以繼承。廉租房屬于國家所，承租人只有租住權(quán)，沒有處分權(quán)。廉租房不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承。至于承租人家屬續(xù)租問題，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定，住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。承租人家屬符合規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)續(xù)租公房。《繼承法》第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：1、公民的收入。2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品。3、公民的林木、牲畜和家禽。4、公民的文物、圖書資料。5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

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• 問 有購房合同租房可以開發(fā)票嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  沒房產(chǎn)證只有購房合同，是完全可以開房屋出租發(fā)票的；因?yàn)榉慨a(chǎn)證不是關(guān)建，繳稅是主要的，因?yàn)槎悇?wù)局只管的是收稅，一般是不會(huì)收看房產(chǎn)證，即使沒有房產(chǎn)證，也是可以開具租房發(fā)票的。

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