按接房子貸款怎么貸? 用房子做抵押貸款之后如何還款

已有3個回答

• 154****3391

  1、一次還本付息法。
  根據各大銀行的相關規(guī)定，貸款期限在一年以內（含一年），則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。2、等額本息還款法。相信大家都知道個人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。3、等額本金還款法。相信大家都知道等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款，并且還清當期未還清的本金所產生的貸款利息?？砂丛逻€款與按季還款。
  
  
  
  擴展資料：
  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:44:07
• 145****7390

  首先要明確自己是否符合房子抵押貸款的條件，然后準備好需要的申請資料就可以。
  
  一、個人房屋抵押貸款需要具備以下條件：
  
  1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，貸款用于購房的，還須滿足我國境外人士購房有關政策；
  
  2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
  
  3、 具有良好的信用記錄和還款意愿；
  
  4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
  
  5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經營的項目；
  
  6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  
  二、申請個人房屋抵押貸款，需提前準備并提供以下資料：
  
  1. 個人房屋抵押貸款申請表；
  
  2. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；

  查看全文↓ 2019-03-14 16:44:02
• 139****5675

  房產抵押貸款是一種很好的貸款方式，相比金融機構的信用貸款，房產抵押貸款在條件和額度少都有優(yōu)勢，而且利息更比信用貸款低不少，只是辦理貸款時比較麻煩。但房產抵押貸款，并不是你有房子就可以做抵押貸款的。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  下面這10類房子
  不能做抵押貸款
  
  
  
  
  01
  公益用途房屋
  
  
  根據有關規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
  
  
  
  02
  小產權房
  
  
  小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
  
  
  
  03
  未結清貸款的房子
  
  
  已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在名列前茅次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
  
  
  
  
  
  04
  房齡太久、面積過小的二手房
  
  
  銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
  
  
  
  
  
  05
  未滿5年的經濟適用房
  
  
  未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
  
  
  
  06
  部分公房
  
  
  如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
  
  
  
  07
  文物保護建筑
  
  
  列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。
  
  
  
  08
  違章建筑
  
  
  違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
  
  
  
  09
  權屬有爭議的房子
  
  
  權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
  
  
  
  10
  拆遷范圍內的房子
  
  
  已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:43:58

相關問題

• 問 用房子抵押貸款怎么貸? 用房子做抵押貸款之后如何還款
  答

  房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

  全部3個回答>
• 問 按接房子貸款怎么貸? 如何用已有的房子做抵押進行買房貸款
  答

  首先要明確自己是否符合房子抵押貸款的條件，然后準備好需要的申請資料就可以。一、個人房屋抵押貸款需要具備以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，貸款用于購房的，還須滿足我國境外人士購房有關政策；2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3、 具有良好的信用記錄和還款意愿；4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經營的項目；6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；二、申請個人房屋抵押貸款，需提前準備并提供以下資料：1. 個人房屋抵押貸款申請表；2. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；

  全部3個回答>
• 問 抵押房產貸款怎樣還貸?用房子做抵押貸款之后如何還款
  答

  房屋抵押貸款的房屋抵押只是證件上的抵押，對于入住權并不干預，抵押房產證等證件貸款。申請房屋抵押流程1、您需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料3、由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息

  全部3個回答>
• 問 ??如何用房子抵押貸款之后如何還款？
  答

  1、一次還本付息法。根據各大銀行的相關規(guī)定，貸款期限在一年以內（含一年），則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。2、等額本息還款法。相信大家都知道個人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。3、等額本金還款法。相信大家都知道等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款，并且還清當期未還清的本金所產生的貸款利息?？砂丛逻€款與按季還款。

  全部3個回答>
• 問 銀行房屋抵押貸款還款方式有哪些? 用房子做抵押貸款之后如何還款
  答

  1、房屋抵押貸款是可以提前還款的一種是部分提前還貸款，另一種是全部提前還貸款。不過您需要注意的是，提前還款在時間上也會有一些限制，而且有的時候需要繳納一筆違約金，當然每個機構的情況各有不同。2、部分提前還款也有兩種類型，一種是還款后的每期還款金額不變，而將原來的還款時間進行縮減;第二種就是還款后還款時間不變，每期的還款金額減少。擴展資料：提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之后，提前還款的保護通常采取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節(jié)省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。

  全部3個回答>