二套房利率是多少? 現(xiàn)在二套房貸利率和**是多少

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• 156****7357

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:56:53
• 158****3810

  二套房銀行貸款利率浮動范圍：
  (1)商業(yè)銀行貸款利率浮動范圍為基準(zhǔn)利率的0.9，上不設(shè)限；
  (2)信用社貸款利率浮動范圍為基準(zhǔn)利率的0.9～2.3倍；
  (3)民間借貸利率**高不超過基準(zhǔn)利率的4倍，在產(chǎn)生借貸糾紛時(shí)，超出部分利息不受法院支持。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:56:47
• 144****3979

  證實(shí)！阜陽7家銀行房貸利率下調(diào)，
  
  二套結(jié)清算首套！買房能省近8萬！
  
  全國首套房貸利率連續(xù)兩月下調(diào)！
  
  房貸結(jié)清，****低2成！
  
  專家：未來房價(jià)還要漲！
  
  
  
  一、阜陽7家銀行：房貸已結(jié)清的二套房可按照首套利率執(zhí)行！
  
  
  小編今日了解到，阜陽8家銀行中，有7家銀行存在利好新政，7家銀行表示：房貸結(jié)清，按首套利率執(zhí)行！
  
  
  
  據(jù)小編統(tǒng)計(jì)，阜陽目前已經(jīng)有7家銀行已經(jīng)執(zhí)行該政策。
  
  
  
  
  
  （數(shù)據(jù)僅供參考，以銀行當(dāng)天實(shí)際利率為準(zhǔn)）
  
  
  
  該新政的執(zhí)行，意味著7家銀行的二套房（首套結(jié)清）利率都在下降！隨著利率下降，買房能省多少錢呢？我們拿建設(shè)銀行舉例來看：
  
  
  
  小編來給您算一下：
  
  
  
  以阜陽一套房100萬為例，**30%，貸款70萬，貸款年限30年來算：
  
  
  
  當(dāng)房貸基準(zhǔn)利率是4.9%的時(shí)候，每月還款3715.09元，累計(jì)還款總額1337431.34元!
  
  
  
  　　基準(zhǔn)上調(diào)20%，利率5.88%：每月還款4143元，累計(jì)還款總額1491480.54元!
  
  
  
  基準(zhǔn)上調(diào)30%，利率6.37%：每月還款4364.8元，累計(jì)還款總額1571328.14元!
  
  
  
  　　基準(zhǔn)利率上浮20%相比基準(zhǔn)利率上浮30%而言，也就是說，現(xiàn)在阜陽二套房已結(jié)清可以按首套房上浮20%計(jì)算，這相比之前按二套房未結(jié)清的上浮30%，要省79847.6萬！
  
  
  
  二、利好來襲！全國首套房貸利率連續(xù)兩月回落！合肥13家銀行利率下調(diào)！
  
  
  好消息不斷：全國首套房貸利率連續(xù)兩月回落！合肥13家銀行利率下調(diào)！下面小編帶您詳細(xì)了解一下具體內(nèi)容。
  
  
  
  1全國首套房貸利率連續(xù)兩月回落！
  
  
  
  今年以來，房貸利率出現(xiàn)下降趨勢。
  
  
  
  近期，一些地方政府也相繼出臺了多項(xiàng)有利于房地產(chǎn)市場發(fā)展的政策，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布**新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2019年1月份全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%，為連續(xù)兩個(gè)月回落。
  
  
  
  報(bào)告顯示，在全國35個(gè)城市533家銀行中，首套房貸利率走低或持平的銀行數(shù)量占比超過九成，其中，有34家銀行貸款利率回調(diào)，占比6.38%；有479家銀行貸款利率較上月持平，占比89.87%。
  
  
  
  
  
  
  
  一線城市首套房貸款平均利率僅北京下調(diào)2BP，二線城市則大面積回調(diào)。1月份，北上廣深首套房貸款平均利率在5.09%至5.57%之間，北京首套房貸款平均利率為5.43%，較上月回落2BP，上海、廣州、深圳首套房貸款平均利率分別為5.09%、5.55%、5.57%，均較上月持平。
  
  
  
  與此同時(shí)，全國二套房貸款利率也呈現(xiàn)下降趨勢。1月份，全國二套房貸款平均利率為6.02%，較上月回落2BP，已連續(xù)3個(gè)月出現(xiàn)回落。在35個(gè)城市533家銀行分（支）行中，二套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)到基準(zhǔn)上浮10%區(qū)間的占比為6.00%；執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%以上的占比為89.87%，二套房停貸占比為4.13%，出現(xiàn)下降。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 15:56:43

相關(guān)問題

• 問 二套房貸利率是多少? 二套房的**，和貸款利率是多少
  答

  我行的個(gè)人二手住房貸款，必須支付不低于30%的購房**款,并在中國銀行開立結(jié)算帳戶，若相關(guān)法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或國家政策對**款支付比例有所變化，則從其規(guī)定。由于各地區(qū)存在差異，請您辦理時(shí)詳詢貸款經(jīng)辦人員。 人民幣個(gè)人二手住房貸款執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次住房貸款利率，可在中國人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行浮動。外幣個(gè)人二手住房貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年（含）以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息。貸款期限在一年以上的，按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定的貸款利率計(jì)息，每滿一年或半年后，再按當(dāng)時(shí)相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定下一年（半年）度利率。 由于各地區(qū)存在優(yōu)惠差異，請您詳詢貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。

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• 問 二套房貸利率是多少?  二套房的**，和貸款利率是多少
  答

  二套房利率還是會在基準(zhǔn)利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%以上。需要注意的是，二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高，同時(shí)貸款難度更大，貸款額度更低

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• 問 二套房貸利率是多少? 建行二套房貸款利率是多少
  答

  2010年4月國務(wù)院《國十條》規(guī)定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。目前央行基準(zhǔn)利率還未變動，二套房貸款利率因地域和銀行的不同，也會有著差別。目前二套房貸款利率上浮范圍在10%-30%，即貸款利率于基準(zhǔn)利率的1.1-1.3倍。擴(kuò)展資料：銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會按照二套房政策執(zhí)行。2未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

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• 問 二套房貸利率是多少? 二套房的按揭貸款利率是多少
  答

  房貸利率根據(jù)相關(guān)規(guī)定：1、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，二套房貸款利率就不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；3、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

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• 問 二套房貸利率是多少?  **新二套房貸款利率是多少
  答

  若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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