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招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況，具體建議直接聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部咨詢。必須滿足以下條件:同城辦理:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點須同城，不接受異地抵押。不接受評估現(xiàn)值≤10萬房產(chǎn)作抵押物；已有產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況；具有較強變現(xiàn)能力:房產(chǎn)結(jié)構(gòu)好，水電、交通、物業(yè)管理等各項設(shè)施服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。原則上不接受閑置＞6個月商業(yè)用房作抵押物。溫馨提示：具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。
全部3個回答>全款房抵押貸款貸多少? 全款買的房子可以到銀行申請貸款嗎
131****0285 | 2019-03-14 09:58:47
已有3個回答
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143****8025
全款抵押房產(chǎn)就是你這套房子是全款買的，不是銀行按揭買的。
查看全文↓ 2019-03-14 09:59:04
全款房屋抵押貸款辦理方法如下：
貸款擔保流程：
1 借款人提出申請，簽訂代理協(xié)議，簽訂貸款擔保協(xié)議，遞交相關(guān)資料。
2 進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。
3 審批通過，辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取他項權(quán)證。
4 發(fā)放款項。
所需相關(guān)資料：
1.身份證、戶口本、婚姻證明材料(結(jié)婚證、離婚證)
2.房產(chǎn)證，購房合同或發(fā)票
3.收入證明，營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(或相關(guān)機關(guān)、大型企事業(yè)單位工作證)，近半年銀行流水。
4.其他的資產(chǎn)證明(車、房等)。 -
132****0911
當然是可以的。能貸到的具體數(shù)額看房子的價格。
查看全文↓ 2019-03-14 09:58:59
?
房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的資金來解燃眉之急。
貸款人要具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
其次，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;
第四，房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責(zé)任。
用于抵押的房屋要符合的條件：
(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年; -
138****2032
查看全文↓ 2019-03-14 09:58:54
貸款買房優(yōu)勢
1、資金壓力小。貸款款買房是花未來的錢，圓現(xiàn)在的夢。按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房只需要先支付約定的**款就可以。貸款買房解決了需要在短時間內(nèi)籌集大量資金的困難，為購房者分擔了購房壓力。貸款買房降低了購房門檻，讓資金不夠充裕的年輕人也能買房安家，是剛需購房者不錯的選擇。
2、買房并保有流動資金。對普通家庭尤其是做小生意的家庭，貸款買房可以保有充足的流動資金，不用擔心一時間生活會受到影響，也不影響投資等理財方式，資金更靈活。
3、養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。對不擅長理財?shù)哪贻p人來說，往往都是賺多少、花多少。貸款買房會讓年輕人開始規(guī)劃工資分配，預(yù)留房貸、生活費等，減少不必要的支出，養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。
貸款買房缺點
1、還款壓力大。房貸不管多少，都是一種經(jīng)濟壓力。尤其近幾年房價飆升，同樣是買兩三居，買房成本越來越高，還貸壓力也越來越大。對心理承受能力弱的人來說，這無疑是一種心理負擔。
2、降低生活質(zhì)量。貸款買房需要每月支出固定的現(xiàn)金，對工資水平不是很高的家庭來說，可能會降低生活水平，改變消費習(xí)慣。尤其是有小孩的家庭，壓力會更大。
3、出售相對困難。因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房子再出售相對困難，不利于快速變現(xiàn)。同時出售流程也更加繁瑣，徒增煩惱。
4、貸款流程繁瑣。貸款買房的流程比較繁瑣，主要體現(xiàn)在申請貸款提交資料，銀行審核，審核通過后放貸等一系列過程，時間較長。同時還需要個人征信信息，如果有征信不良記錄，貸款會非常困難或者直接拒貸。
對于資金比較充裕的家庭來說，全款買房是不錯的選擇，既能省掉麻煩又能節(jié)約一大筆資金；對于資金不太寬裕的家庭及需要預(yù)留流動資金的生意人，貸款買房是很好的選擇。
今天編者將為大家推薦幾個煙臺新房項目，既有改善住宅又有剛需產(chǎn)品，大家可以根據(jù)自己的喜好選擇，根據(jù)自身的家庭狀況選擇付款方式。
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貸款買房貸全款就是“零**”購房，一般在購二手房是有這樣的機會和操作空間的，購新房是沒有這樣的機會的。貸款購買二手房，總價-貸款=**，那么總價不變的情況下，要想**低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發(fā)放是以評估值作為參考，那么就出現(xiàn)了**低的幾種情況：1、房子總價明顯低于市場價，假設(shè)評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產(chǎn)只賣40萬，那么銀行就只貸到35萬，**只需5萬。2、高評高貸，一些評估機構(gòu)從業(yè)人員和銀行工作人員里應(yīng)外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產(chǎn)，評估到50萬，這樣也造成低**或零**的現(xiàn)象不管采取什么方式方法，這樣的低**或者0**的行為都是一種欺騙行為，一旦客戶還款出現(xiàn)問題，極易造成國有資產(chǎn)的流失，也容易被信貸機構(gòu)以詐騙罪起訴，在此也呼吁相關(guān)從業(yè)人員和購房者恪守職業(yè)道德。
全部4個回答> -
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如果到銀行抵押貸款能貸款，以房子作抵押、以工商執(zhí)照負責(zé)人為貸款人可以申請貸款?！ ≠J款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款~
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不知道，我也遇到了這個問題，業(yè)主必須讓全款
全部5個回答> -
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住房抵押貸款申請條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7.有貸款人認可的有效擔保;8.銀行規(guī)定的其他條件住房抵押貸款所需材料 ：1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；2、個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4、若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
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