全款房貸款看征信嗎? 全款房用住房公積金貸款裝修征信報告顯示什么

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• 151****4598

  購房者申請公積金貸款時，公積金中心將對借款人及配偶征信報告進行審查，若出現(xiàn)以下四種情況將被拒貸：
  　　1、任意一方征信報告中出現(xiàn)貸款或信用卡當前逾期；
  　　2、單筆貸款近2年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期及以上記錄或累計逾期6期及以上記錄；
  　　3、信用卡近2年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期及以上記錄；
  　　4、因信用不良被起訴。
  　　其中，貸款或信用卡當前產(chǎn)生逾期的，若借款人已將欠款償還，并能提供銀行還款證明，則可以申請公積金貸款。
  　　另外，若因銀行系統(tǒng)原因導致個人信用報告信息不準確、信用卡欠繳年費的，由銀行出具相關證明，經(jīng)查實也可以申請貸款。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:55:46
• 131****4507

  1月29日，成都住房公積金管理中心發(fā)布了關于印發(fā)《成都住房公積金個人住房貸款實施細則》的通知。本實施細則自2019年3月15日起施行，有效期五年。
  
  
  
  
  
  
  
  
  第二　貸款對象和條件
  
  
  
  第四條 在本市（含省級分中心、石油分中心，下同）正常繳存住房公積金的職工（含個人自愿繳存者），可向成都公積金中心申請公積金貸款。
  
  
  
  在本市以外的公積金中心（以下簡稱異地中心）正常繳存住房公積金的職工，可向成都公積金中心申請公積金貸款。
  
  
  
  第五條 申請公積金貸款時，借款申請人應同時具備以下條件：
  
  
  
  （一）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。
  
  
  
  黨政機關、人民團體中的正、副縣處級及相應職務層次的女干部，事業(yè)單位中擔任黨務、行政管理工作的相當于正、副處級的女干部和具有高級職稱（含正、副高級）的女性專業(yè)技術人員（以下簡稱女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術人員）未滿60周歲，上述女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術人員以所在單位出具的情況說明為依據(jù)。
  
  
  
  （二）具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等。
  
  
  
  （三）按下列要求繳存住房公積金：
  
  
  
  1．已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且個人住房公積金賬戶狀態(tài)應為正常；
  
  
  
  2．公積金貸款申請當月與**近繳至月份的間隔原則上不超過2個月；
  
  
  
  3．異地中心轉入本市的職工，須在本市連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上；
  
  
  
  4．計劃分配軍隊轉業(yè)干部、自主擇業(yè)軍隊轉業(yè)干部應按成都公積金中心繳存相關規(guī)定繳存住房公積金，將服役期間的住房公積金轉入補繳且前后連續(xù)繳存的，繳存時間可合并計算。
  
  
  
  （四）沒有提取住房公積金用于支付所購住房的**款。
  
  
  
  （五）在本市及異地中心無公積金貸款余額（含本市的公轉商貼息貸款、異地中心的商轉公貸款或公轉商貼息貸款等其他形式公積金貸款余額）。
  
  
  
  （六）具有經(jīng)房管部門確認的購房合同或協(xié)議，且為買受人。
  
  
  
  （七）**款金額不低于所購住房價值的30%，且**款金額加上貸款金額應等于住房價值。
  
  
  
  （八）有較穩(wěn)定經(jīng)濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。
  
  
  
  （九）能夠提供成都公積金中心認可的擔保方式。
  
  
  
  （十）成都公積金中心規(guī)定的其他條件。
  
  
  
  第六條 借款申請人的配偶、其他買受人及其配偶應作為共同申請人，向成都公積金中心申請貸款，并承擔償還貸款的連帶責任。
  
  
  
  （一）共同申請人應同時符合本實施細則第五條除第（三）項以外的其他條件。
  
  
  
  （二）借款申請人的配偶或其他買受人的配偶放棄購房的，夫妻應現(xiàn)場作出共同承擔債務的聲明。
  
  
  
  第七條 借款申請人在首次公積金貸款結清后，可再次申請公積金貸款，但公積金貸款累計次數(shù)不得超過兩次。
  
  
  
  第八條 公積金貸款支持繳存職工家庭購買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購買第三套及以上住房。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:55:42
• 157****5722

  快 訊
  
  ★ 近日，江陰市交通運輸局組織召開交工驗收會議，驗收委員會聽取了各參建單位建設情況的工作報告，經(jīng)綜合評定和審議，一致同意新橋鎮(zhèn)西環(huán)路及南環(huán)路改建工程、2017年市道大中修工程、范錢路改建工程三個工程建設項目通過交工驗收。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  今年7月1日起，無錫公積金中心調高了個人公積金住房貸款額度，對于符合條件（首次使用公積金）的購房者，單人額度**高50萬元、家庭額度**高80萬元，大大支持了剛需購房者。
  
  
  
  
  
  
  
  公積金貸款5年期內(nèi)利率2.75%，5年期內(nèi)以上利率3.25%，和現(xiàn)在動輒上浮20%（5.88%）的商業(yè)貸款利率來講，具有非常明顯的優(yōu)勢。所以，在新政出來后，很多朋友都反映要把公積金繳納上，享受政策的紅利。
  
  
  
  近期，隨著去庫存運動的結束及“房住不炒”政策的落實，全國各地陸續(xù)收緊公積金貸款審核及放款機制，很多購房及地產(chǎn)從業(yè)者反映，無錫公積金貸款放款速度變慢，以前放款只需要一周左右時間，現(xiàn)在普遍在半個月以上，甚至有的在一個月以上.......
  
  
  
  更嚴格的來了，據(jù)悉，10月8日起，無錫買二手房公積金貸款需要提供征信報告了，征信不好用不了商業(yè)貸款的朋友又要捏一把汗了！
  
  
  
  
  某行公積金貸款二手房送審**新標準
  
  
  1、房屋建造年代在2000年以前（不含2000年）；
  2、房屋面積小于70平米（不含70平米）；
  3、個人征信報告出現(xiàn)“連三累六”（包括連續(xù)三次，累計六次）；
  
  
  
  以上三條滿足一個條件均需送風險審核。審核所需基本資料為：
  
  
  
  所有產(chǎn)權人征信報告，工資流水，無打卡工資的需提供收入證明、社保清單（收入證明要與社保繳費基數(shù)相匹配）。
  
  
  
  微商等自由職業(yè)需提供能證明其收入來源的支付寶微信清單憑證，中介合同，親屬身份證復印件（請注明與借款人關系和聯(lián)系人電話）。
  
  
  
  注：均以10月8日及之后簽訂的網(wǎng)簽為界限。網(wǎng)簽日期為10月8日之后的所有二手房貸款都要提供所有產(chǎn)權人征信報告（有曾用名的之前名字征信也需提供）。請大家資料盡量準備齊全。
  
  
  哪些行為會影響征信
  
  
  1、信用卡或貸款逾期記錄
  
  如果申請人信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計6次逾期記錄會被銀行拒貸。即便是逾期額度很小，次數(shù)少，也有可能被提高**比例、貸款利率、減少貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時期。
  
  
  
  2、信用卡數(shù)量過多
  
  如果購房人手里有多張信用卡并大額透支，銀行會懷疑其有以卡養(yǎng)卡的嫌疑.
  
  計算公式為：負債率=負債總額/資產(chǎn)總額。
  
  
  
  舉個例子：比如你月收入5千，但你當月信用卡以及其他貸款加起來要還銀行3千，那你的負債率=3000/5000=60%，一般負債率控制在50%左右比較安全，**高不要超過60%。不同銀行對負債率的規(guī)定不盡相同，較為寬松的銀行規(guī)定負債率不超過50%都有放貸空間。而嚴格的銀行規(guī)定負債率超過30%的，都是還款能力不足的表現(xiàn)，放貸的可能性幾乎為0。
  
  
  
  3、公共信息中有欠費、欠稅情況
  
  有的城市將公共事業(yè)繳費逾期記錄到征信中，如果申請人有欠水電、燃氣、手機通訊費用，并被記入征信報告中，嚴重的會被拒貸，輕則提高**比例、貸款利率，貸款額度被降低。
  
  
  
  4、征信查詢次數(shù)過多
  
  不要隨意申請網(wǎng)絡小額貸款、信用卡申請等，如果當事人在半年內(nèi)查詢次數(shù)較多（超過6 次）又沒有貸款放款或信用卡下卡記錄，銀行會認為其缺錢，影響房貸發(fā)放，很多貸款鏈接，不要輕易點擊！
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 09:55:36

相關問題

• 問 全款房貸款看征信嗎? 因為征信不好所以全款買房,但買房以后可以貸款裝修嗎
  答

  今后不要多次再查詢查詢方法如下：進入首頁，點擊互聯(lián)網(wǎng)個人信用信息服務。2.進入后點擊登錄，填寫登錄名，密碼，點擊登錄。3.進行身份驗證。用戶選擇、數(shù)字證書或移動金融IC卡驗證方式可實時獲取驗證結果；選擇問題驗證方式在提交申請24小時后，接收審核結果。 若多次未通過身份驗證，可轉用其他驗證方式或到當?shù)厝嗣胥y行分支現(xiàn)場查詢信用報告。4.提交查詢申請。提供個人信用信息提示、個人信用信息概要以及個人信用報告三種產(chǎn)品服務。

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• 問 房貸需要征信報告嗎？征信報告怎么看 能住房貸款么？
  答

  持有個人身份證原件到當?shù)厝诵虚_具個人征信報告。目前新版?zhèn)€人征信報告除了個人姓名、身份證號碼、查詢時間等，只有3類信息：信貸記錄、公共記錄和說明。信貸記錄中又分信用卡、房貸和其他貸款，若有逾期也將有次數(shù)顯示。如果信用貸款的話，一般看你是否有貸款，是否還清。信用記錄是否良好，信用卡是否有逾期就可以了。

  全部3個回答>
• 問 全款買房需要征信報告嗎
  答

  全款買房不需要征信報告，全款所需要的手續(xù)和材料是最少的，一般只需要個人的身份證戶口本，如果結婚的話需要提交結婚證，就能夠直接辦理房屋所有產(chǎn)權證，不過大家在全款買房的時候，需要注意自己和開發(fā)商在簽署購房協(xié)議的時候，一定要仔細閱讀購房合同當中的條款，特別是在購買期房的時候，有些開發(fā)商會把自己的違約責任放到很低?，F(xiàn)在的購房形式有很多，除了可以全款買房之外，也能夠通過按揭的形式來購房，只有在購房需要貸款的時候才要查個人的征信，在簽署審核協(xié)議的時候，銀行就能夠從后臺調出申請人的信用記錄，對于征信記錄不是特別好的人群，在購房之前最好還是要養(yǎng)一養(yǎng)征信盡量減少征信的查詢次數(shù)，不要出現(xiàn)長時間的逾期，如果已經(jīng)有逾期的話，要及早還款。

• 問 全款買房看征信嗎
  答

  通常情況下全款買房是不查征信的，因為全款買房不會涉及到貸款相關的事項，所以不用征信方面的信息，只有按揭貸款的時候才需要查詢征信，因為銀行為了更好的了解購房者的信用狀況，這樣才能確保低風險的進行放貸。存款買房的優(yōu)點：①總房款相對來說比較少。因為貸款除了支付房款之外還要支付一定的利息，全部加起來的話是遠遠高于房屋總價的，所以如果一次性付清的話，也就免除了各種利息以及手續(xù)費。②流程簡單省心。采用全款買房的顧客，在付款的過程中也證明了，其實是更加省事兒的，只要資金準備到位，那么各項流程都是順理成章可以完成，不用與銀行簽約貸款等等，也省去了一定的時間。③二次交易更便捷。由于全款買房在二手房交易過程中也占據(jù)了一定的優(yōu)勢，整個交易過程還能加速一些。

• 問 全款房貸款看征信嗎? 買房的時候我先付**，然后來年付全款，不貸款
  答

  可以全款買房，不會查征信全款買房流程**簡單：簽約后，客戶資質審核（10個工作日），房屋核驗（15個工作日），兩者可以同時進行，都通過后就可以出網(wǎng)簽，網(wǎng)簽一般一天就可以，網(wǎng)簽后就可以繳稅、資金監(jiān)管、過戶。 房屋核驗、預約繳稅和過戶時間每個區(qū)域都是不同的，這個您還需要在具體和您房子所在區(qū)域咨詢一下。

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