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農(nóng)行房產(chǎn)抵押貸可以嗎? 農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少

157****1920 | 2019-03-14 09:35:13

已有4個回答

  • 153****9768

    您好，“房抵貸”是指您以本人或他人（限自然人）名下的房產(chǎn)作抵押，向農(nóng)業(yè)銀行申請一次性或循環(huán)使用的消費或經(jīng)營用途的人民幣貸款。
    中國農(nóng)業(yè)銀行房抵貸的辦理流程：
    1.借款人申請
    2.銀行調(diào)查、審查、審批
    3.簽訂合同
    4.辦理抵押登記
    5.單筆用信申請 單筆用信審批
    6.貸款發(fā)放
    7.貸款收回
    溫馨提示：具體開辦的業(yè)務種類及辦理程序、辦理條件等以中國農(nóng)業(yè)銀行當?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準。

    查看全文↓ 2019-03-14 09:35:31
  • 153****9910

    以上是農(nóng)行的掛牌利率，實際執(zhí)行利率建議咨詢當?shù)貭I業(yè)廳?？梢缘卿涋r(nóng)行官網(wǎng)點擊“個人服務——貸款”然后點擊右側(cè)“貸款工具箱”里的普通貸款計算器，就可以進行貸款試算了

    查看全文↓ 2019-03-14 09:35:27
  • 134****0485

    “我和農(nóng)機公司沒有犯罪！”4月12日上午，時隔16年，趙守帥再次走進河南省新鄉(xiāng)中院的法庭，為自己討一個公正?！斑@是一起經(jīng)濟糾紛，不是合同詐騙?！?br/>


    當日，新鄉(xiāng)中院開庭重審了這起1999年的舊案，該案曾讓趙守帥入獄11年。而他始終堅稱自己無罪，并申訴至今。



    趙守帥本是甘肅省金昌市永昌縣人，20多年前，他是當?shù)囟Χτ忻霓r(nóng)民企業(yè)家，人送外號“趙半城”。那時，他經(jīng)營的永昌縣農(nóng)機公司在縣中心占地一千多平米，還另有一處三千多平米的農(nóng)機商貿(mào)城。



    1999年1月，29歲的趙守帥忽然被河南警方刑拘，后新鄉(xiāng)市中院以“合同詐騙罪”判處其有期徒刑13年。直至2017年3月，河南省高院認定原判“事實不清，證據(jù)不足”，裁定發(fā)回新鄉(xiāng)中院重審。



    今年4月12日，該案重審開庭。此時，趙守帥經(jīng)減刑已出獄近8年。



    “一回來，什么都沒有了。”2010年7月，刑滿釋放的趙守帥回到永昌縣，卻發(fā)現(xiàn)農(nóng)機公司辦公樓及數(shù)十套住宅均已易主。原來在他被刑拘至河南那年，金昌中院作出判決，這些房產(chǎn)均為農(nóng)機公司所涉一起債務糾紛的抵押物，悉數(shù)被頂?shù)纸o了農(nóng)行永昌支行。



    但趙守帥不認這筆“欠債”，他打起了一場“馬拉松”式的討房官司，并**終獲得了法院的支持。2014年，案件改判，法院責令永昌支行返還房產(chǎn)。



    然而，返還執(zhí)行卻異常艱難，官司來回拉鋸，執(zhí)行數(shù)次停滯。直到今年3月，蘭州中院貼出公告，責令永昌支行在4月21日之前騰出所占房產(chǎn)。4年來永昌支行的行長已換了數(shù)任，而趙守帥仍未要回房產(chǎn)。



    能否收回財產(chǎn)？又能否證明清白？這個4月，寄托了趙守帥16年的期待。



    檢察機關(guān)保護產(chǎn)權(quán)典型案例：“原判確有錯誤”



    1999年1月15日，趙守帥被河南警方強制帶走的當日，時任永昌縣檢察院檢察員連屹恰巧目擊了全過程。



    當日，趙守帥是在永昌縣公檢法機關(guān)大院里被帶走的。



    “三四個人，便衣，圍上來就把他控制住，弄上車就走了，前后不到5分鐘?！边B屹稱，爭執(zhí)中，有人問及來人身份，對方亮出了公安的證件，“說是新鄉(xiāng)市公安局的”。



    判決書顯示，2002年4月，新鄉(xiāng)中院判決趙守帥犯合同詐騙罪，判處有期徒刑13年。法院查明，永昌縣農(nóng)牧機械公司（簡稱“農(nóng)機公司”）在1997年里先后向新鄉(xiāng)市第一拖拉機廠（簡稱“新鄉(xiāng)一拖”）訂購各種型號拖拉機142臺，但收到貨后，仍有76萬余元貨款未向拖拉機廠付款。



    法院認為，農(nóng)機公司及其法人代表趙守帥，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同中，騙取貨物，數(shù)額特別巨大，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪。



    “我們當年和河南、山東的很多廠商都有合作，年銷售額上千萬，為什么要故意拖欠他70多萬？當時只是在價格上產(chǎn)生了一些糾紛?！壁w守帥不斷向檢察機關(guān)逐級申訴，河南省檢察院的抗訴讓該案迎來了轉(zhuǎn)機。



    2016年9月，河南省檢察院向河南高院抗訴，認為該案“判決確有錯誤”。次年3月，河南高院裁定撤銷原判，發(fā)回新鄉(xiāng)中院重審。



    我國刑法規(guī)定，合同詐騙罪的情形包括，明知沒有履行合同的能力或者有效的擔保，采取欺騙手段與他人簽訂合同。



    原審法院認定，農(nóng)機公司與新鄉(xiāng)一拖訂立合同時沒有履行合同的能力，其固定資產(chǎn)被抵押、同時還欠有銀行貸款。而河南省檢察院復查時發(fā)現(xiàn)，農(nóng)機公司的貸款時間并非案發(fā)同期，而且案發(fā)時農(nóng)機公司還擁有多套固定資產(chǎn)，包括1019.64平米的辦公樓、面積3528平米的土地等，均證明其具有履行合同的能力。

    查看全文↓ 2019-03-14 09:35:22
  • 158****7736

    摘要：國慶前，中行丟下一枚“重磅炸彈”：房貸新政出爐，房貸款還清便是首套房，并且可享受7折優(yōu)惠。消息一出輿論紛紛，可隨即被假期淹沒。近日，有消息稱，部分銀行房貸具體細則已經(jīng)出來。



    農(nóng)業(yè)銀行，工商銀行：



    名下無房或1房、無貸，現(xiàn)可認首套，**3成利率8.5折(配相應產(chǎn)品)；需要提供購房所在地及戶口所在地的無房證明；



    ?2.名下2套或以上住宅、無貸，現(xiàn)可認首套，**3成利率基準；



    ?3.名下多套住宅，其中有1套住宅按揭未結(jié)清的，其他一次性或已結(jié)清，現(xiàn)可認2套，**6成，利率基準上浮10%；



    ?4.名下2套或以上住宅，其中有2套住宅按揭未結(jié)清的，其他一次性或已結(jié)清，不可以申請按揭；



    ?5.取消外地人原“要求提供的個稅或社保憑證”。



    央行房貸新政發(fā)布回顧

    9月30日央行發(fā)文：首套**低**三成利率7折



    為進一步改進對保障性安居工程建設的金融服務，繼續(xù)支持居民家庭合理的住房消費，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：



    一、加大對保障性安居工程建設的金融支持



    鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)按照風險可控、財務可持續(xù)的原則，積極支持符合信貸條件的棚戶區(qū)改造和保障房建設項目。對公共租賃住房和棚戶區(qū)改造的貸款期限可延長至不超過25年。進一步發(fā)揮開發(fā)性金融對棚戶區(qū)改造支持作用；對地方政府統(tǒng)籌規(guī)劃棚戶區(qū)改造安置房、公共租賃住房和普通商品房建設的安排，納入開發(fā)性金融支持范圍，提高資金使用效率。



    二、積極支持居民家庭合理的住房貸款需求



    對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款**低**款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)風險情況自主確定。對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。銀行業(yè)金融機構(gòu)可根據(jù)當?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。



    銀行業(yè)金融機構(gòu)要縮短放貸審批周期，合理確定貸款利率，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。



    三、增強金融機構(gòu)個人住房貸款投放能力



    鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)通過發(fā)行住房抵押貸款支持證券(MBS)、發(fā)行期限較長的專項金融債券等多種措施籌集資金，專門用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。



    四、繼續(xù)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合理融資需求



    銀行業(yè)金融機構(gòu)在防范風險的前提下，合理配置信貸資源，支持資質(zhì)良好、誠信經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設普通商品住房，積極支持有市場前景的在建、續(xù)建項目的合理融資需求。擴大市場化融資渠道，支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)在銀行間債券市場發(fā)行債務融資工具。積極穩(wěn)妥開展房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點。



    人民銀行、銀監(jiān)會各級派出機構(gòu)要針對轄區(qū)內(nèi)不同城市情況和當?shù)卣畬Ψ康禺a(chǎn)市場的調(diào)控要求，支持當?shù)劂y行業(yè)金融機構(gòu)把握好各類住房信貸政策的尺度，促進當?shù)胤康禺a(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。



    請人民銀行上?？偛?，各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行，各省(自治區(qū)、直轄市)銀監(jiān)局將本通知聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行及村鎮(zhèn)銀行。

    查看全文↓ 2019-03-14 09:35:18

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