??二手房怎么翻新？有哪些注意事項？

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• 146****2165

  二手房裝修要注意的：
  1、為洗手間做閉水試驗
  在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
  2、水、電路改造的處理
  裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。
  3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。
  4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
  裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
  5、增加必不可少的開關(guān)和插座
  現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。
  6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通
  在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:35:09
• 146****5388

  二手房翻新裝修注意事項：設(shè)計和計劃
  大家在對舊房進行翻新時，首先要有一個整理的計劃，對房子進行全新的設(shè)計，同時做好大概的預(yù)算，這樣才可以讓裝修有條不紊的進行。所謂設(shè)計指的是空間翻新裝修的設(shè)計，家居內(nèi)哪些部分需要改動，哪些部分是需要重新裝修，都在設(shè)計稿上顯示。而預(yù)算指的是戶主應(yīng)對房子裝修所用的費用進行計劃和預(yù)算，以防止裝修超支。
  二手房翻新裝修注意事項：拆舊和改造
  大家只要仔細觀察就會發(fā)現(xiàn)，舊房在戶型結(jié)構(gòu)上往往存在不合理性，為了提高房子的使用率，達到更加美觀的效果，大家需要對舊房進行拆舊和改造，這既是舊房重裝的首要步驟，同時也是**為重要的步驟。比如老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，那么在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理。值得注意的是大家在施工時，切勿擅自拆改承重墻，以免影響房屋安全。
  二手房翻新裝修注意事項：水、電路改造
  大家在翻新舊房時，還要檢查屋內(nèi)水管、電線是否存在老化情況。水電改造是否需要重做，需要根據(jù)房子的年限來判斷，如果房子使用了很多年了，那么電線管道由于使用時間過長會出現(xiàn)老化損毀的情況，假如水管、電線已經(jīng)出現(xiàn)生銹、老化的話，那**好對水電進行重裝。年代較久的二手飯一般電線是鋁芯，一定要拆掉換成銅芯的，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。 如果二手房房齡只在2、3年，那么水電改造就可以不做了。
  二手房翻新裝修注意事項：重新裝修
  同樣的，每個人所購買的二手房在新舊程度上有很大的不同，大家應(yīng)根據(jù)房子的實際情況來進行適當?shù)姆?。如果房子已?jīng)十分的老舊，那么**好按照設(shè)計的圖紙對拆改后的老房進行重新裝修，包括地面鋪設(shè)、墻面刷漆、貼磚、吊頂天花安裝等。如果家居格局和硬裝能滿足現(xiàn)在的生活方式，并不需要進行大改動，那么可以對家居進行翻新。一般包括：墻頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、家具翻新等。
  二手房翻新裝修注意事項：軟裝配飾
  在完成以上這些翻新步驟后，下一步就是要對房屋進行適當?shù)男揎椓耍簿褪侨藗兂Ｕf的軟裝。軟裝用品涵蓋面很廣主要包含了家具、裝飾畫、陶瓷、花藝綠植、布藝、燈飾、其它裝飾擺件等等。大家在對房屋進行軟裝配飾時，應(yīng)從整體的裝飾風格出發(fā)，這樣才能達到美觀、舒適的效果。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:34:58
• 138****7368

  一般來說，老房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%.但實際上，老房原有裝修當中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動，就能節(jié)省一筆不小的費用。
  算盡細節(jié)老房改造更”經(jīng)濟“
  舊有裝修拆除、墻面處理、結(jié)構(gòu)改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實際上，二手房裝修不必大費周章，因為舊有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來，整個裝修費用就會經(jīng)濟不少。
  滿足使用需求盡量減少改動
  對于二手房裝修來說，一旦有改動就可能帶來不小的花費，所以改造二手房**為經(jīng)濟的辦法，就是盡可能地少改動居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費”犧牲“掉日后的使用功能，會給生活帶來極大的不便。
  那么，二手房改造中有哪些環(huán)節(jié)可以減少改動，從而降低花費呢？
  廚衛(wèi)瓷磚
  廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費用至少能夠占到主材費用的10%，所以如果二手房原有裝修的時間不長，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進行更換，整個廚衛(wèi)空間就會煥然一新。
  墻面處理
  上了年頭的二手房墻面大多會出現(xiàn)開裂，造成開裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩子，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費用大致為每平方米十幾元。
  水路改造
  水路改造對于二手房來說可謂”大手術(shù)“，因此它的花費不少。一般來說，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費，價格大致為每米八九十元至上百元不等，所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費用大有幫助。
  水管道是否需要改造首先要檢查現(xiàn)有水路的布局是否符合家庭成員的需求，如果能夠滿足即可保持現(xiàn)有水路的位置。然后再檢查水管道的材質(zhì)，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長年使用后管壁內(nèi)會產(chǎn)生鐵銹，影響水質(zhì)，并且鍍鋅管夏天還會”出汗“，管壁外側(cè)會凝集大量水珠，如果沒有進行防腐防潮處理，還會導(dǎo)致墻體陰濕。
  電路改造
  電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費用的增加，更重要的是日后家庭用電的安全。
  一些房齡達到二三十年的老房大多只有一路電路，這種開關(guān)、插座”共享“一根電線的用電方式比較危險，既容易導(dǎo)致電路負荷過大，老舊的電線還容易引起火災(zāi)。
  目前大多數(shù)家庭的電路布局”兵分三路“，即開關(guān)、插座、大功率電器各走一路，電線線徑為
  2.5平方毫米，如果老房電路也是這種布局，那么電路在總體上可算作過關(guān)，可以另在局部增加插座、開關(guān)滿足用電需求。
  不過，2.5平方毫米的電線負荷量上限大致為5500瓦左右，所以選擇衛(wèi)生間、廚房電器一定要考慮其功率，比如衛(wèi)生間要使用速熱型電熱水器，2.5平方毫米的線徑則遠遠不夠。因此，在改造電路時一定要多與水電設(shè)計師溝通，盡量仔細考慮家庭成員的用電需求。
  衛(wèi)生間排水不可隨意改
  一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
  重點監(jiān)控隱蔽工程
  水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用，所以在改造過程中需要嚴防死守。舊房子經(jīng)過多年使用原有裝修會陳舊，因此可能會有漏水現(xiàn)象，在重新做好防水后，必須要進行24小時避水試驗，驗證防水層是否完好。一般來說，淋浴間的防水層為1.8米，其他墻面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。
  如果翻修時沒有進行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層，因此，如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當重新進行避水試驗，確保原有防水沒有問題。
  電路改造完畢后，需要檢查每個插座、開關(guān)能否正常使用，以及安裝位置是否符合**初要求。
  包暖氣需留散熱孔
  一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內(nèi)美觀，**簡單的辦法就是將這些靠近屋頂?shù)墓艿烙米龅蹴數(shù)姆绞桨饋怼?br/>需要注意的是，這些暖氣管道的循環(huán)與流速往往會好于暖氣片，所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣”烘烤“出現(xiàn)開裂、變形。
  改造磚混老房要謹慎
  砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項目，但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在拆改時尤其需要謹慎。磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。
  因此，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問題，應(yīng)在此基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)意，否則一旦”動起手來“，將會造成難以彌補的損害。
  上面是二手房如何翻新裝修**省錢的小妙招，建議朋友們可以試試。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:34:48
• 145****2014

  二手房怎么翻新？
  1、墻面裂紋，霉斑要修補
  這兩點是很多老房子的通病，前者由于影響美觀，無法視而不見，不過霉斑畢竟大多數(shù)情況都會出現(xiàn)在衛(wèi)生間這樣的用水的區(qū)域，很多業(yè)主由于水電改造也必須重做墻面。不過墻面裂紋是普遍存在各個房間里的，很多業(yè)主對此不夠重視，認為只要用其他東西遮擋住，不影響美觀就行了，其實不然，水份和空氣慢慢順著這細小的裂紋進入墻面內(nèi)部，裂紋會越來越大，容易引起墻面起皮，脫落。
  2、空間設(shè)計要合理
  現(xiàn)在二手房市場的老房子很多都是九十年代的老房子，裝修風格落伍，墻面多是上下綠白的對比色，呆板難看，房內(nèi)結(jié)構(gòu)上盡量簡約，要知道有時候適當?shù)牧舭追炊?，換些顏色鮮艷的軟房屋結(jié)構(gòu)和使用年限進行評估。
  二手房翻新注意事項？
  1、電路非改造不可
  二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其更換成2．5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，建議應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護線管。
  2、二手房防水裝修
  在裝修二手房之前，應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進行24至48的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計和裝修衛(wèi)生間頂部時，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:34:37
• 151****9237

  二手房墻面翻新不管原來是油漆還是貼墻紙，都需要先將原來的墻面鏟除，在鏟除的時候可以先撒點水，等水浸透了再鏟除，鏟除之后就是做打磨處理，將表面不平整的地方做膩子修補。
  然后就是涂底漆了，底漆千萬不能忽視，特別是這種舊房一定要涂底漆，刷底漆可以防潮防發(fā)霉。**后就是刷油漆了，在刷油漆之后記得要適當?shù)耐L。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:34:31

相關(guān)問題

• 問 ??改造二手房翻新有哪些注意事項？
  答

  事實上，二手房裝修可繁可簡，**重要的是量力而行。首先了解房子的年限裝修多久了，有一些地方是碰不得的，切忌盲目改造。是考慮整體還是局部翻新裝修。資金緊缺或二手房還很新的情況下，可以考慮局部翻新裝修，粉刷一下墻面，廚房、衛(wèi)生間翻新下即可入住。又或是花上十幾萬元重新打造一個金碧輝煌的新房。小編美美提醒廣大業(yè)主朋友們，二手房除了外在裝修，也要注意水電線路等內(nèi)在問題。二手房裝修的注意事項：拆除工作要做好二手房不同于新房，裝修首先要進行拆除工作，拆后重裝不一定就是一窩端，掄大錘就砸。要充分考慮什么東西能拆，什么東西不能拆，能拆的拆到什么程度，拆完以后新舊之間如何銜接和收口，要充分估計拆完以后的結(jié)果是什么樣子。如果有家具地板還要考慮成品保護問題。此外，二手房改造切忌打墻，由于那個時代的房屋設(shè)計顯然與現(xiàn)代的審美和使用模式不一樣，所以，有的用戶按照現(xiàn)代的生活模式對舊房進行改造，打墻推墻。但有關(guān)專家表示，不管是頂層還是底層，堅決不能打墻，別讓房子傷筋動骨。假如僅僅為了完成理想化的空間格式而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震功能削弱，形成安全隱患。因而，在拆改創(chuàng)新時，必定要考慮到房屋構(gòu)造和安全疑問，應(yīng)在此基礎(chǔ)上斗膽構(gòu)思，否則一旦“動起手來”，將會形成難以補償?shù)奈：Α?/p> 全部5個回答>

• 問 二手房怎么翻新？二手房翻新有什么注意事項？
  答

  1、外觀改造二手房局部翻新的時候很多人會對外觀進行改造，二手房的外觀由于使用的時間較久，在外觀上由于風吹日曬的侵蝕，會有一定程度的破損。在外觀改造的時候可以選擇使用油漆等進行重新的涂抹，另外，大門也可以盡行相應(yīng)的重新刷漆。2、客廳的改造在進行二手房局部翻新的時候，客廳也是被改造可能性很大的一個地方，在進行客廳改造的時候，可以改變客廳的格局構(gòu)造，讓一些隔斷進行拆除說是使用一些玻璃的材質(zhì)進行代替，這樣可以讓客廳整體更加的寬敞明亮?？蛷d的一些家具也可以重新改造，選擇自己喜歡進行替換。3、廚房的設(shè)計在進行二手房局部翻新的時候，廚房是很重要的一部分，在改造的時候可以使用一些涂料進行廚房的重新刷新，下水管道也可以進行相應(yīng)的翻新。另外，廚房的餐桌也可以使用圓桌進行替代方桌，這樣使用起來也能更加的方便。4、臥式的改造在進行二手房局部翻新的時候需要進行臥式的改造，在臥式改造的過程中可以將地板改為木質(zhì)的材料這樣使用起來也更加的安全，在臥式改造的時候可以根據(jù)自己的喜好進行門窗的重新安裝。

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• 問 ??二手房怎么翻新？二手房翻新注意事項是什么？
  答

  二手房裝修要注意的：1、為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。2、水、電路改造的處理裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關(guān)和插座現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時。

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• 問 裝修二手房翻新改造有哪些注意事項？
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  一、設(shè)計注意事項1、設(shè)計構(gòu)造也是一種節(jié)省二手房裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實際需要走，這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司修為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點全部認為可以拆除，這樣就會對業(yè)主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費、 污染的情況，總結(jié)一句話就是“設(shè)計構(gòu)造，保留為要”，業(yè)主應(yīng)當在這些方面予以關(guān)注。2、不照搬照抄樣板間大多數(shù)人在家居裝修前總要看一看裝修圖集，有的業(yè)主可能就看中某個設(shè)計，就會要求整個樣板間照搬到自己家中，但是結(jié)果卻不能盡如人意，這是因為樣板房往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達標”的，故“照般”，實際上變成了“壓縮”，結(jié)果是給人一種過多侵占空間后的擁擠、壓抑感。二、安全環(huán)保問題1、二手房裝修完畢一定要清理消毒由于二手房經(jīng)歷過很多的人員居住，所以會有一些無法估計的物質(zhì)存在，因此**好在裝修完畢以后，對房屋整體進行消毒處理。特別是想保留家具的，可以在維修完 畢后，進行消毒處理，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時。2、“隱蔽工程”是**大的隱患例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢 固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。舊房裝修時，能重新打開這 些部位乃是一個消除隱患的好機會，業(yè)主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。3、舊房更不應(yīng)該隨意拆除墻體因為經(jīng)過一段時間的沉積，房屋內(nèi)部沒有新房時的牢固，并且我們也很少有圖紙，因此拆除時候不要砸壞承重墻， 這將給房屋帶來極大的安全隱患，應(yīng)予避免。二手房裝修要比新房裝修注意的事項很多，還會發(fā)生很多意料不到的事情，因此大管家建議您**好找專業(yè)人事進行安排 看管，以免找馬路工人不負責任和經(jīng)驗不足者故弄玄虛。三、拆除改造注意事項1、水路改造如同疏通血管。二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕， 所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管，**近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。2、電路改造是很致命 二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調(diào)等 大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。至于插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量，所以這是裝修必須要改動的。3、瓷磚拆除及地板翻新重點多：砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。4、表面的文章要做好在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底鏟除后改用耐水膩子。5、舊門鎖必須要換。首先應(yīng)當換的，當然是門鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。就算是沒有人有舊門鎖的鑰匙，門鎖使用的時間長了，也會出現(xiàn)老化、損壞、扭動不順的問題，換一個新的結(jié)實的門鎖是必須的!6、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。7、多給家具留一點點情面中國人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除舊家具買了新家具，卻不去衡量家具的價值，這一點是需要注意的，有時候我們是可以保留的，因為家具的有毒氣體揮發(fā)性時間比較長，現(xiàn)在剛會發(fā)完畢又要重新弄，而且要以節(jié)約資源為主。8、閉水試驗是**重要的，必不可少的。在裝修二手房之前，應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計和裝修衛(wèi)生間頂部時，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。

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• 問 裝修二手房翻新改造有什么注意事項？
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  房子大改不可亂砸墻現(xiàn)在越來越多的市民在購買二手房后都會進行徹底翻新、大肆裝修，會把此前的裝修全部改掉，按照自己的喜好重新來。其實，二手房裝修跟新房裝修沒什么本質(zhì)區(qū)別，同樣需要房主規(guī)劃，確定總體風格，甚至要比新房裝修還要麻煩，需要更謹慎。因為二手房可能已經(jīng)交房非常長的時間了，原來的房屋戶型圖紙很可能已經(jīng)找不到了，所以建議業(yè)主去物業(yè)找找。房內(nèi)有的地方是不能亂拆亂改的，所有的承重墻都不能動，這個要把握好。拆換天花板或吊頂?shù)臅r候一定要小心，萬一房子的年代比較久，拆的時候不小心弄塌了就危險了。在二手房裝修過程中找的裝修公司一定要專業(yè)。

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