什么是群租房呢？誰來說說??？

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• 151****9536

  "群租房"，是將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，這種現(xiàn)象已經(jīng)過度占用了住宅內(nèi)的電梯等社會公共資源。
  　　注意事項：
  　　1、簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權證和身份證進行核對，看看這房子是不是這個人的。有些只有使用權的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。
  　　2、在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言。
  　　3、出租房內(nèi)原有的家具、家電等設施要在合同中詳細列明、包括數(shù)量和價格等**好寫清楚，然后對這些附屬設施設備的維修義務也應當明確約定。
  　　4、租金和押金，也要談清楚、寫清楚。對于社會的新鮮人，由于剛開始工作，押金**好能少付一點。
  　　5、水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用負擔當然也要事先談妥是否包括在房租內(nèi)。
  　　6、違約責任要明確。

  查看全文↓ 2019-03-14 00:22:28
• 142****5098

  1、破壞房屋結構，也就是打了隔斷，不管住了幾個人都算群租，就算一個小隔間住一個人都算。
  
  2、把不算房間的地方改造成房間也算，比如把廁所，廚房，陽臺等改成了房間租出去。
  
  3、住的人太多，每個房間不能超過兩個人，有撫養(yǎng)扶養(yǎng)關系的除外。
  
  比如說，一套三室一廳的房間，客廳打了隔斷，變成了四個房間，每個房間住一個人，一共住四個人，這個是群租房。
  
  同樣這套三室一廳，沒打隔斷，三個房間住人，每個房間都住了一對夫妻帶倆小孩…一共住了12個人，這個不算群租房。但如果有一間房間住的是成年的三個兄弟或姐妹，這個就算群租房。

  查看全文↓ 2019-03-14 00:22:23
• 132****8158

  1、人數(shù)上面的不同
  群租一般指的是五個以上的人或者家庭在一個面積房內(nèi)生活，而合租則指的是兩個以及五個以下共同在一個面積房內(nèi)生活，人數(shù)的不同，也造成活動范圍的大小。
  2、概念是上不同的
  群租是不合法的，合租即幾個人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳等地較為普遍。

  查看全文↓ 2019-03-14 00:22:17

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• 問 ??什么是現(xiàn)房呢？誰來說說啊？
  答

  現(xiàn)在的房屋銷售中有兩種方式，一種是期房，一種是現(xiàn)房，根據(jù)國家的**新的規(guī)定，已經(jīng)不允許期房銷售了。 現(xiàn)房：是指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房地產(chǎn)權證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，還要通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收，取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進行房地產(chǎn)初始登記。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房人可以立即辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，取得產(chǎn)權證。 期房：是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證大產(chǎn)證為止，所出售商品房稱為期房。消費者在購買期房時應簽商品房預售合同。 現(xiàn)在，國家已經(jīng)出了新的規(guī)定，好象是去年8月份出臺的，由于現(xiàn)在的期房過多，許多問題都無法預料，也出現(xiàn)了許多矛盾，所以**新國家規(guī)定，禁止出售期房，所以的商品房必須得等到現(xiàn)房才可以出售，但是各地的執(zhí)行不一樣，許多的期房一樣在銷售。

  公租房買賣政策是怎樣的呢？誰來說說啊？

  答

  公租房不可以賣買，只能租住。承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：　?。ㄒ唬┺D借、轉租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；　?。ǘ└淖兯凶夤沧赓U住房用途的；　　（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；　?。ㄋ模┰诠沧赓U住房內(nèi)從事違法活動的；　?。ㄎ澹o正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。

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• 問 什么是刀把戶型呢？誰來說說??？
  答

  刀把兒戶型就是戶型整體或局部呈現(xiàn)出像菜刀樣子的戶型。備注：從風水學的角度來說這樣不利于人的起居生活，從科學上來講這種戶型很不合理，因為刀把兒多出來的一個把兒的部分，基本不會被利用起來，正常的做法是讓刀把兒和刀分割開來，例如頂上做假梁，打隔斷，或者屏風之類的把他們分割開來。

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• 問 單位公租房政策是什么??？誰來說說啊？
  答

  公共租賃房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體?！　∩暾埞沧赓U住房以家庭為申請單位，每個家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。申請人和共同申請人只限申請1套公共租賃住房　　申請人應年滿18周歲，在市里有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職業(yè)院校畢業(yè)后就業(yè)和進城務工及外地來渝工作的無住房人員?！　∩暾埞沧赓U住房的收入限制：單身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。政府將根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布?！　∈小^(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才和在市里工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房，不受收入限制?！　∩暾埲嗽谏暾埞沧赓U住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請公共租賃住房。

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• 問 ??單位公租房政策是什么??？誰來說說啊？
  答

  公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。各地都有管理公租房配租的部門，一般是當?shù)刈〗ň只蛘咦≌Ｕ喜块T，各地的公租房具體申請條件和申請流程均有不同，請注明地點。公租房政策有國家層面的，也有省市層面的，甚至區(qū)縣的均有，具體看當?shù)氐膱?zhí)行。

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