??買的是期房,請問期房可以公積金貸款嗎?

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• 137****7938

  必須是近兩年買房。首先需要房產(chǎn)證或者備案登記卡(期房)**發(fā)票，買房合同。其他需要準(zhǔn)備的資料需要去住房公積金辦理。

  查看全文↓ 2019-03-13 19:53:29
• 135****9753

  1，公積金貸款是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與當(dāng)?shù)毓e金管理中心之間建立的合作關(guān)系為基礎(chǔ)的。如果該項目的開發(fā)商與管理中心有合作的關(guān)系，期房也是可以支持公積金貸款的。
  2，不是每個小區(qū)都是支持公積金貸款的，需要開發(fā)商準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和五證去當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請公積金貸款業(yè)務(wù)。管理中心審核、審批通過后，雙方簽訂合作協(xié)議的，購房者在購買該小區(qū)的商品房時，是可以使用公積金辦理購房貸款的。
  3，小區(qū)是否為期房或現(xiàn)房與是否支持公積金貸款是兩碼事。互不影響的，只要管理中心要求的材料開發(fā)商都具備就沒問題的。

  查看全文↓ 2019-03-13 19:53:16
• 138****6383

  可以使用公積金貸款。
  住房公積金貸款所需材料：
  借款人及其配偶的戶口簿;
  借款人及其配偶的居民身份證;
  借款人婚姻狀況證明;
  購房**款證明;
  收入證明；
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理流程：
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  貸款銀行接到申請后進行資料的確認(rèn)和審核；
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-03-13 19:53:11

相關(guān)問題

• 問 我買的是期房，請問期房公積金貸款的年限是多久的？
  答

  貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。還款方式必須一致，擔(dān)保方式必須一致。貸款年限加借款人的年齡原則上不超過國家規(guī)定的法定退休年齡。在評估還款能力的基礎(chǔ)上，對還款能力強的職工，可貸款年限在法定退休年齡基礎(chǔ)上可以再延長5年。

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• 問 我是商貸買的期房可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎
  答

  不可以,轉(zhuǎn)公積金的必須要有房產(chǎn)證

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• 問 我是貸款買的期房可以賣嗎
  答

  款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結(jié)清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣：　　1、轉(zhuǎn)按揭：**簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！　?、用買方的**款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進行下一步交易?！　?、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

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• 問 買期房可以貸款嗎
  答

  可以賣，如果貸款還沒有發(fā)放，而且你的購房合同還沒有去房管局備案，則可以直接去開發(fā)商處辦理合同更名，原房主所購買的房為新房，只是和開發(fā)商簽了合同，開發(fā)商還沒有向房管局備案，這種情況下新業(yè)主直接和原業(yè)主達成協(xié)議，然后由原業(yè)主出面，將開發(fā)商處的信息更改為新業(yè)主的信息就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”，更名后與購新房的政策是一樣的。如果已經(jīng)放款或者已經(jīng)備案登記，則表示產(chǎn)權(quán)是你的了，就不能辦理更名了，不過這樣也不能直接過戶，只能是由買賣雙方訂立買賣合同，要等房產(chǎn)證辦妥后才能進行過戶手續(xù)，其過戶手續(xù)與購二手房一樣。

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• 問 ??期房可以買賣嗎？剛貸款買的期房怎么賣？
  答

  可以賣，如果貸款還沒有發(fā)放，而且你的購房合同還沒有去房管局備案，則可以直接去開發(fā)商處辦理合同更名，原房主所購買的房為新房，只是和開發(fā)商簽了合同，開發(fā)商還沒有向房管局備案，這種情況下新業(yè)主直接和原業(yè)主達成協(xié)議，然后由原業(yè)主出面，將開發(fā)商處的信息更改為新業(yè)主的信息就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”，更名后與購新房的政策是一樣的。如果已經(jīng)放款或者已經(jīng)備案登記，則表示產(chǎn)權(quán)是你的了，就不能辦理更名了，不過這樣也不能直接過戶，只能是由買賣雙方訂立買賣合同，要等房產(chǎn)證辦妥后才能進行過戶手續(xù)，其過戶手續(xù)與購二手房一樣。

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