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??沒(méi)工作可以按揭買房嗎?沒(méi)有工作怎么貸款買房?

148****9193 | 2019-03-13 18:01:03

已有3個(gè)回答

  • 158****5711

    如果是自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒(méi)有具體工作單位的人員申請(qǐng)貸款買房，由于沒(méi)有工作單位導(dǎo)致無(wú)法開(kāi)出收入證明，可以提供其他材料。

    借款人可以向貸款機(jī)構(gòu)提供資金近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來(lái)說(shuō)，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會(huì)放款，當(dāng)然具體要求還要看各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。

    另外，如果借款人持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，這些都可以用來(lái)申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款的。

    1、申請(qǐng)購(gòu)房貸款要提供有效身份證明;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?

    2、借款人要提供收入證明，證明有按期償還貸款本息的能力;

    3、借款人要提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。

    4、提供已經(jīng)簽字生效的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;

    查看全文↓ 2019-03-13 18:01:32
  • 142****3229

    沒(méi)有工作怎么按揭買房?工作多久可以貸款買房?沒(méi)有正常穩(wěn)定的工作是不能申請(qǐng)房貸的,因?yàn)闆](méi)有工作意味著你沒(méi)有穩(wěn)定的收入償還房貸,銀行才不愿意冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。

    而且如果是申請(qǐng)公積金貸款的話,需要滿足繳納一定時(shí)間,有的地方要求連續(xù)正常繳納6個(gè)月,比如北京、上海;有的地方規(guī)定交12個(gè)月,比如天津、長(zhǎng)沙。有地方對(duì)特殊人群繳存時(shí)間較寬松,比如揚(yáng)州,對(duì)低收入職工家庭,要求連續(xù)足額繳存3個(gè)月(含)以上就可以申請(qǐng)公積金貸款。各地會(huì)有差異,**好咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。

    銀行放貸,通常會(huì)審查貸款人的征信、還款能力等條件,不會(huì)看你工作了多久,只要收入、征信都符合要求,不影響放貸。

    查看全文↓ 2019-03-13 18:01:25
  • 133****4911

    房子是我們長(zhǎng)期生活和居住的地方，還沒(méi)買房子的朋友一般都時(shí)租房子居住的，不過(guò)買房子也是勢(shì)在必行，全款買房壓力太大，大多數(shù)的朋友都是貸款購(gòu)買的房屋，不過(guò)有的朋友沒(méi)有固定工作，沒(méi)有工作如何房產(chǎn)證明等等。這些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問(wèn)題。但對(duì)于大多自由者來(lái)說(shuō)，收入證明一個(gè)很大的麻煩。

    如果沒(méi)有工作買房想要貸款的話，購(gòu)房者也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。如果有國(guó)債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，購(gòu)房者可以申請(qǐng)抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的，在申請(qǐng)之前一定將材料準(zhǔn)備完整，以免影響到貸款的申請(qǐng)。

    有些購(gòu)房者是屬于自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒(méi)有具體工作單位的人員雖然沒(méi)有工作單位，無(wú)法開(kāi)出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。



    1、一定要量力而行

    不要以為貸款買房，貸的款越多越好，因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多。購(gòu)房者申請(qǐng)貸款時(shí)，要對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力等作出客觀正確的評(píng)價(jià)，否則將影響日后的生活水平。

    2、按時(shí)還款

    貸款辦理成功之后，每個(gè)月固定時(shí)間都有一筆還款需要處理，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理你的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

    3、選貸款銀行時(shí)多對(duì)比

    購(gòu)房者可多了解幾家貸款銀行，對(duì)比一下銀行關(guān)于違約金、附加費(fèi)用的規(guī)定。另外每個(gè)銀行的貸款門檻都不同，優(yōu)惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對(duì)想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受**低利率折扣。

    沒(méi)有工作并不一定不能辦理貸款，貸款銀行在審批借款人貸款資格的時(shí)候，主要就是看借款人的還款能力，如果購(gòu)房者能夠證明自己有足夠的資產(chǎn)或者收入去償還貸款，自然也是能夠申請(qǐng)到銀行貸款的。大家在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候盡量多了解幾家銀行，對(duì)比再選擇。

    查看全文↓ 2019-03-13 18:01:21

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  • 答

    房子是我們長(zhǎng)期生活和居住的地方，還沒(méi)買房子的朋友一般都時(shí)租房子居住的，不過(guò)買房子也是勢(shì)在必行，全款買房壓力太大，大多數(shù)的朋友都是貸款購(gòu)買的房屋，不過(guò)有的朋友沒(méi)有固定工作，沒(méi)有工作如何房產(chǎn)證明等等。這些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問(wèn)題。但對(duì)于大多自由者來(lái)說(shuō)，收入證明一個(gè)很大的麻煩。如果沒(méi)有工作買房想要貸款的話，購(gòu)房者也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。如果有國(guó)債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，購(gòu)房者可以申請(qǐng)抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的，在申請(qǐng)之前一定將材料準(zhǔn)備完整，以免影響到貸款的申請(qǐng)。有些購(gòu)房者是屬于自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒(méi)有具體工作單位的人員雖然沒(méi)有工作單位，無(wú)法開(kāi)出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。

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  • 答

    貸款必須要滿足其條件才可以進(jìn)行貸款。貸款申請(qǐng)條件：1、要有固定收入，要看工資明細(xì)；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營(yíng)或購(gòu)車，要有擔(dān)保人和抵押；4、征信良好。貸款申請(qǐng)資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無(wú)中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個(gè)月水、電、費(fèi)煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開(kāi)具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

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  • 答

    沒(méi)正式工作那就沒(méi)法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開(kāi)收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問(wèn)，流程他們都比較熟悉，而且開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。

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  • 答

    　辦理購(gòu)房貸款需要的資料及流程如下：　　買新房：　　身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）　　條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的?！　≠I二手房：　　身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）　　條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

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  • 答

    沒(méi)正式工作那就沒(méi)法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開(kāi)收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問(wèn)，流程他們都比較熟悉，而且開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。

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