??在美國買房可以移民嗎?中國人在美國買房需要具備什么條件?

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• 132****8277

  美國并不能直接買房移民，但并不是說美國買了房不能移民，美國也有很多的移民途徑：親屬移民、通過雇傭或職業(yè)關(guān)系移民等都可以申請，房美匯提醒您，無論通過哪種方式移民，美國房產(chǎn)作為個人總資產(chǎn)的一部分，對于想得到美國永久居留簽證是有一定幫助的。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:32:52
• 154****3402

  現(xiàn)在，在美國買房與辦移民沒有直接的關(guān)聯(lián)，因此買房是不可以移民的。外國人只需提供身份證明和正當(dāng)入境美國的簽證就可以在美購買房產(chǎn)，買房可被視為一種舉動，但不可以僅因此而取得綠卡。
  美國移民簽證范例分為：
  1、美國親屬移民（IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4）
  2、美國公民夫婦移民（CR1）
  3、美國公民長久留在中國，申請中國配偶移民（CR1）
  4、美國未婚男女簽證（K1）
  5、美國杰出人才職業(yè)移民，包羅跨國公司辦理職員派遣美國轉(zhuǎn)綠卡申請（EB－1）
  6、美國職業(yè)移民（E3）
  7、美國非技能性勞工移民（EW）
  8、美國移民（EB－5）
  依據(jù)2001年美國移民法例矩，凡具有正當(dāng)居留權(quán)的外國移民，都可以大概申請到場美國籍，但必須符合肯定的條件。入籍重要有以下條件：
  1、必須在得到永世居留權(quán)后，一連在美國寓居5年。這是得到入籍的寓居年限。在5年之中，不可以一連逾越半年的時間離開美國，如果逾越半年以上，必須提供偶然放棄美國住所的證明。因而，也要相應(yīng)地延伸申請入籍的時間，而重新盤算在美國的居留時間。在美國實際居留的時間至少3年，要到達(dá)法定限期的一半，本人向美國移民局提收支籍的申請。
  2、與美國百姓完婚的外籍百姓必須在兩年的婚姻生活之后，本人及配偶一同向移民局提收支籍的申請。根據(jù)新移民法，與美國百姓或美國永世住民完婚的外國百姓，因完婚而取得美國永世住民證后，應(yīng)在符合申請美國百姓條件時，盡快申請入籍，以便早日成為美國百姓，享有完備的美國百姓的權(quán)力。但條件必須是有連續(xù)兩年以上的婚姻關(guān)系。
  3、在提入籍申請時，必須是在美國已連續(xù)寓居5年的末了半年里，并且是已在本地的州或都會里至少居留了6個月的時間。
  4、入籍的申請者必須年滿18歲。在美國已具有永世居留資歷的16歲以下的外籍人士，其父母已得到美國百姓權(quán)，這時，可陪同父母主動得到美國國籍。但16歲至18歲之間的后代，則必須獨立申請入籍。如果未滿18歲的孩童，其父母當(dāng)中有一名是美國百姓而一名是外國人時，有美國百姓身份的一方可在其后代滿18歲之前代其申請入籍。
  5、必須具備英語讀、聽、說和寫的能力。查抄入籍資歷時移民局官員以口試方法，入籍申請者要用英語回復(fù)有關(guān)美國當(dāng)局方面的提問。以此來觀察入籍申請者英語的實踐表達(dá)能力。此種試題由美國當(dāng)局印刷并公開出賣。如果申請人在首次口試時未能及格，容許申請者在一年以內(nèi)另有兩次補考機遇。如果申請人年事逾越50歲，并在美國居留時間達(dá)20年以上的，可以大概免試英語，可由本國言語替換。移民法還對年事已逾越55歲，并已在美國得到永世居留權(quán)后又居留15年以上的申請人，也實驗免考英語，并由本國言語替換。
  如果想移民美國，可以大概思索移民。50萬美金，5年后返回給你，3年之內(nèi)拿到綠卡。一分錢不花，并且還能有全家綠卡。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:32:46
• 136****9775

  美國并不能直接買房移民，但并不是說美國買了房不能移民，美國也有很多的移民途徑，比如現(xiàn)在很火熱的EB-5投資移民，美國移民基金提醒您，無論通過哪種方式移民，美國房產(chǎn)作為個人總資產(chǎn)的一部分，對于想得到美國永久居留簽證是有一定幫助的。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:32:39

相關(guān)問題

• 問 ??中國人在美國買房可以貸款嗎?中國人在美國貸款買房需要滿足什么條件?
  答

  1. 貸款利率：固定利率 vs 浮動利率固定利率貸款在整個還款周期中利率保持不變，故而每個月的還款額固定。一般性固定利率貸款（conventional fixed-rate loans）的利率和規(guī)定的房屋保險一般較低，一般貸款周期為30年，貸款整個周期內(nèi)的可預(yù)測性強。申請者需要有穩(wěn)定良好的歷史信用記錄，并且**不低于房價的5%。固定利率貸款一般適用于準(zhǔn)備長期居住或持有該房產(chǎn)的人。浮動利率貸款（adjustable rate mortgage, ARM）在整個還款周期中的各個預(yù)定時間段利率會改變，故而每個時間段內(nèi)每個月的還款額會浮動，貸款整個周期內(nèi)的可預(yù)測性差。一般的浮動利率貸款在開始幾年的利率是固定的并且利率一般比固定利率低，而后利率浮動，但兩個相鄰時間段的利率浮動有一定上限。申請者同樣需要有穩(wěn)定良好的歷史信用記錄，并且**不低于房價的5%。如果只打算短期居住或持有房產(chǎn)，可以考慮短期利率很低的浮動利率貸款，并可以在利率開始浮動后出售房產(chǎn)，但有房產(chǎn)貶值、利率大幅上浮且無法出售房產(chǎn)而需要承擔(dān)高額利息的風(fēng)險。2. 放款機構(gòu)：政府貸款 vs 一般貸款政府貸款是由政府放款的貸款，如聯(lián)邦住房管理局貸款（FHA home loan）就是由聯(lián)邦政府住房管理局發(fā)放的購房貸款。FHA住房貸款**只需3.5%，相比于一般貸款，F(xiàn)HA住房貸款對申請者的信用積分、負(fù)債收入比要求更低，貸款申請更容易獲批并且申請過程更簡單，但需要支付較高的貸款保險。一般貸款是指放款機構(gòu)不是政府的貸款，需要交的貸款保險（PMI）較低，一般為每月$60-$90，但如果**超過房價的20%，則一般不需要繳納貸款保險。盡管一般貸款的PMI相比于FHA貸款繳納的保險要低，但一般貸款需要的**比FHA貸款更高。3．貸款金額：中小額貸款 vs 大額貸款普通貸款：普通貸款（conforming loan）是符合Fannie Mae或Freddie Mac這兩家政府管控的企業(yè)要求的貸款。兩家公司進行住房抵押貸款證券化（mortgage-backed securitization，MBS），要求貸款額不能過大，一般在$41.7萬以下。大額貸款：大額貸款（jumbo loan）是貸款額較大的貸款，一般在$41.7萬或$62.55萬以上，但不同州和不同銀行要求不同。相比于普通貸款，大額貸款將無法出售成為MBS，放款機構(gòu)將承擔(dān)更大風(fēng)險，所以對申請者的信用歷史、負(fù)債收入比等有更高的要求。

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• 問 ??中國人可以在美國買房嗎?中國人在美國買房要交多少稅?
  答

  美國各個州的法律不盡相同，需要完稅的項目不完全一樣。簡單地說，買房需要幾千美元的各種費用，并不多。 **主要的稅是房地產(chǎn)稅，那不是“買房”需要交的，而是“每年”都要交的，當(dāng)然也包括“買房”的時候。美國各地的房地產(chǎn)稅是每年物業(yè)估價的1%到3%多一點，各個地方不同。比如你在加州有一個五十萬美元的房子，一年需要交房地產(chǎn)稅大約五千美元；如果在德州有一個五十萬美元的房子，一年需要交房地產(chǎn)稅大約一萬多美元。

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• 問 ??中國人在美國買房可以貸款嗎?中國人在美國買房如何申請貸款
  答

  作為世界上**大的經(jīng)濟體，美國擁有完善的借貸系統(tǒng)，中國人在美申請貸款購房一般可以通過以下三種途徑：【美國買房貸款途徑】1、貸款經(jīng)紀(jì)人美國超過一半的房屋貸款是通過貸款經(jīng)紀(jì)人來完成的，貸款經(jīng)紀(jì)人是撮合借方和貸方的中間人。貸款經(jīng)紀(jì)人可以直接與買家協(xié)商費用，可以為您實現(xiàn)**低貸款利率和**少費用花費。所以對于不熟悉美國貸款購房事務(wù)的人，找個“靠譜”的貸款經(jīng)紀(jì)人是個不錯的選擇。不過專業(yè)化的服務(wù)也會收取一定的費用,貸款經(jīng)紀(jì)人通常會收取貸款額1%的費用。2、商業(yè)銀行商業(yè)銀行如花旗銀行、美國銀行等提供的貸款利率非常具有競爭性，如果您在這些商業(yè)擁有支票賬戶或存款賬戶，還可以享受到貸款優(yōu)惠。3、抵押貸款銀行家抵押貸款銀行家可代表一家或多家銀行為您提供貸款，不過此類貸款服務(wù)僅限于這些銀行的客戶。對于大多數(shù)中國投資者，咨詢在國內(nèi)有分支機構(gòu)的美國的商業(yè)銀行是主要的貸款途徑。

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• 問 ??中國人如何在美國買房?需要具備什么條件?
  答

  中國人在美國買房需要的證件和資料如果本人親自前往購買，只要有護照就行了。如果是委托他人購買，需要給受托人寫一份授權(quán)委托書（Power of Attorney），該授權(quán)委托書需要公證，另外提供一份護照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書，可以動用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過戶手續(xù)。

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• 問 中國人可以在美國買房嗎
  答

  中國人在美國可以貸款買房的，具體情況如下： 在美國，按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價值足夠。 申請人有良好的信譽和持續(xù)的收入來源。 與申請人的身份國籍本身沒有直接關(guān)聯(lián)性。 目前，在美國絕大對數(shù)州，外國人（無美國綠卡）可以通過貸款購買美國房產(chǎn)，但是**通常要在40-50%，并且因為本身沒有美國信用記錄和收入來源證明，貸款機構(gòu)會額外要求貸款人支付高于市場水平的1-2%的利息

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