精裝修每平多少錢呢？都和哪些因素有關(guān)？

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• 141****3574

  其實精裝是裝修里面比較好的一種，比較適合哪種沒有時間去管的人，它大概的東西都包括了，到時就可以直接住進(jìn)去了。
  地面，墻面，頂面的裝修；水電氣及安裝，潔具，燈具，廚具；弱電系統(tǒng)；智能安防系統(tǒng)；通風(fēng)節(jié)能系統(tǒng)；家具及布藝軟裝等。

  查看全文↓ 2019-03-12 21:42:28
• 135****5495

  精裝修每平米需要花費(fèi)多少錢；精裝修（全包）也要裝修標(biāo)準(zhǔn)，因為裝修房價是可多可少。。。
  如果要高擋精裝修，需要 1700-1800/平方進(jìn)行裝修。
  如果是大眾化裝修，需要用 1300-1400元/平方左右，屬中等精裝修。
  如果想一般化裝修，可以投入 1000-1100元/平方左右，屬簡單化精裝修了。
  所以精裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

  查看全文↓ 2019-03-12 21:42:23
• 137****7261

  家裝每平多少錢；房屋裝修(全包)是需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)。。。
  如果是高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進(jìn)行裝修。
  如果要大眾化裝修，需要用1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
  如果想一般化裝修，需要700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
  如果按500-550元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
  所以房屋裝修多少錢是看裝修標(biāo)準(zhǔn)決定價格。

  查看全文↓ 2019-03-12 21:42:18
• 137****5386

  家庭裝修包括各部位的裝修和材料的選購及使用。有的可能會比較貴有的比較便宜，包括客廳裝修注意事項、衛(wèi)生間裝修注意事項、廚房裝修注意事項和裝修材料選購注意事項以及與裝修公司的選擇及溝通等。
  接下來們來分析下：什么是精裝修房一段時間以來，”精裝修房“將取代”毛坯房“的說法不絕于耳。但是，什么是”精裝修房“呢？大多數(shù)的消費(fèi)者還是一頭霧水。
  國家建設(shè)部明確了精裝修概念：墻面、廚衛(wèi)全部到位。具體是什么意思呢？就是說房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定墻全面鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝完成。
  水電路的布管鋪設(shè)、廚衛(wèi)的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，那么，只要買一些必要的家具，基本就可以入住了。
  建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心正式頒發(fā)了由有關(guān)單位和專家編寫的《商品住宅裝修一次到位實施細(xì)則》，就是專門針對精裝修房而定的，細(xì)則首次明確開發(fā)單位為精裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任、負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。而且，住宅開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，其中包括裝修明細(xì)表、裝修平面圖和主要材料及部件的生產(chǎn)產(chǎn)家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。在裝修中，住宅開發(fā)單位負(fù)責(zé)裝修工程的全過程，不允許購房者個人聘請施工單位自行裝修。
  精裝修一般多少錢一平米？
  第一，裝修的價錢。精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的，簽訂合同時應(yīng)注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和精裝修的費(fèi)用的簡單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個整體，一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個整體來處理。
  第二，在合同中要對裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。要把房子交付時的裝修標(biāo)準(zhǔn)在合同中加以明確，從裝修的設(shè)計、布局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細(xì)地在補(bǔ)充條款中體現(xiàn)出來?！?br/>第三，合同中要約定裝修項目如何變更的問題。裝修不是一成不變的，大多數(shù)人都是在裝修的過程中才發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行哪些改動更符合自己的口味，這樣一來，們在簽訂合同時就要考慮到這一點，可以參照家庭居室裝修合同在購房合同說明裝修改動可以簽署工程變更單以明確改動的項目和時間。
  第四，合同中要對于裝修方面的糾紛處理單獨約定。精裝修的房屋如果質(zhì)量不合格，如果購房合同中沒有約定退房，那么一般很難就此退房。在合同中，針對裝修方面的質(zhì)量問題可以單獨寫明，如果協(xié)商不成可以到人民法院訴訟解決。如果必要可以委托北京市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會進(jìn)行鑒定，法院會根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行裁決，這樣購房者不會陷入尷尬境地。總之，簽訂精裝修房屋購買合同要注意裝修部分的約定，在法律上合法的事先約定效力**高，所以在簽訂合同時，要多考慮以后的變化，多設(shè)想一些不確定因素，不妨先咨詢，才能防患于未然。
  前段時間去朋友家看過了，精裝修都是無上限的1000-1500一個平方。有的精裝房是全包的，
  只要購買配件材料了。精裝修房交房時也要驗收房子，要不到時候引起不必要的麻煩！友情提醒：精裝修驗房是要注意，在簽訂購房合同時，一定要把關(guān)于精裝修交付的各個產(chǎn)品的品牌、型號、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約處理等情況詳細(xì)的約定在合同里。這點環(huán)節(jié)很重要！

  查看全文↓ 2019-03-12 21:42:12

相關(guān)問題

• 問 精裝修每平多少錢按照現(xiàn)在的房價來算？
  答

  房子現(xiàn)在大概一般是多少錢一平米；房屋裝修（全包）也需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)。。。如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

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• 問 精裝修每平多少錢誰能說一說呢？
  答

  北京地區(qū)精裝修多少錢每平米；精裝修（全包）也需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因為裝修房價是可多可少。。。如果要高擋精裝修，需要 1800-1900/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1400-1500元/平方左右，屬中等精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 1100-1200元/平方左右，屬簡單化精裝修了。所以精裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

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• 問 精裝修每平多少錢呢？有人來說說嘛？
  答

  精裝修房根據(jù)國家建設(shè)部明確的精裝修概念：墻面、廚衛(wèi)全部到位。目前精裝修一般都是無上限的1000-1500一個平方。　　所謂精裝修的具體來說，就是房屋在交鑰匙前，所有功能空間的固定墻全面鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝完成。　　水電路的布管鋪設(shè)、廚衛(wèi)的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷一次性裝修到位，購房者只要添置一些家具，基本就能入住?！　〗ㄔO(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心正式頒發(fā)了由有關(guān)單位和專家編寫的《商品住宅裝修一次到位實施細(xì)則》，首次明確開發(fā)單位為精裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任、負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。住宅開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，其中包括裝修明細(xì)表、裝修平面圖和主要材料及部件的生產(chǎn)產(chǎn)家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。在裝修中，住宅開發(fā)單位負(fù)責(zé)裝修工程的全過程，不允許購房者個人聘請施工單位自行裝修。　　購房者對于精裝修驗房特別要注意，在簽訂購房合同時，一定要把關(guān)于精裝修交付的各個產(chǎn)品的品牌、型號、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約處理等情況詳細(xì)的約定在合同里，以免引起不必要的麻煩。

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• 問 現(xiàn)代樓房住宅風(fēng)水和哪些因素有關(guān)？
  答

  事業(yè)運(yùn)勢房子的正北方位是代表著事業(yè)運(yùn)勢，五行屬水，喜用藍(lán)色或者黑色。在這個方位上面**好擺放五行屬水的物品，能夠幫助居住者增旺事業(yè)運(yùn)勢的，例如：魚缸、山水畫、水車等，也能夠擺放黑色的金屬擺設(shè)，金能生水。聲名運(yùn)勢房子的正南方位是代表著人的聲名運(yùn)勢，五行屬火，喜用紅色。在這個方位上面**適宜懸掛鳳凰、火鶴或者是日出的圖像。家中也可以擺放紅色的地毯、紅木制的裝飾品，木能生火，擺放照明燈在此位置上也可以增加聲名運(yùn)勢的。健康運(yùn)勢房子的正東方位是代表著居住人的身體健康狀況，可以選擇擺放茂盛的植物在此方位，促進(jìn)家人的健康和長壽，五行屬水的物品、山水畫像也行，水能養(yǎng)木。子孫運(yùn)勢房子正西方位是代表著子孫的運(yùn)勢，五行屬金，喜用白色、金色和銀色。可以選擇擺放金屬制的雕刻品、金屬風(fēng)鈴、電視和音響都可以，而擺放白色的花瓶或者天然水晶也能夠催化子孫運(yùn)勢，土能生金。住宅風(fēng)水與生辰八字的樓層關(guān)系：1、住在不好的樓層應(yīng)對樓層住宅風(fēng)水好不好，不是單單是從樓層數(shù)字來確定的，樓層風(fēng)水好與不好，需要通過樓層與自己命里、屬相等因素來結(jié)合考慮。有的數(shù)字不好的樓層住著也有運(yùn)氣很好的，那是人家命里五行等與該樓層比較適合。對于不好樓層風(fēng)水與生辰八字為題，可以通過風(fēng)水命里布局來化解。2、住宅風(fēng)水與生辰八字的樓層計算對于高速開發(fā)的商品房，樓房的層數(shù)將從哪里計算，高樓大廈凌立，下面有基層地下室，或者一樓是賣場，甚至有的大廈沒有13、14層，對于這樣的樓房，它的樓層該如何計算，這是業(yè)主們購買房子后犯難的事。一般以大廈的標(biāo)筑為準(zhǔn)，大廈標(biāo)注的是幾層，即為幾層，原因很簡單，因為樓層風(fēng)水只能算作一個數(shù)字所代表的五行，因此按照標(biāo)注來測算即可。3、根據(jù)生辰八字選擇住宅風(fēng)水樓層但是由于存在著命相與層數(shù)之五行的問題以及磁場信息對人體產(chǎn)生的影響，在同一大廈的同一座樓內(nèi)，不同的樓層，居住者的貧富會有差距的。要想根據(jù)先天八字和風(fēng)水來選擇合適自己的房子。首先我們必須先對天干地支有所了解,甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。因此，住宅風(fēng)水與生辰八字的關(guān)系時在選擇樓層時應(yīng)注意：樓層的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。4、五行與樓層和生辰八字的關(guān)系八字喜水的人宜選擇坐西北向東南、坐西向東或坐北向南的房樓，八字喜火的人宜選擇坐東向西、坐東南向西北或坐南向北的房樓;八字喜木的人宜選擇坐北向南、坐東向西或坐東南向西北的房樓，八字喜金的人宜先擇坐西南向東北、坐東北向西南、坐西向東或坐西北向東南的房樓。八字喜土的人宜坐南向北、坐西南向東北或坐東北向西南的房樓。八字喜用為水，根據(jù)住宅風(fēng)水與生辰八字的關(guān)系宜選擇一、六或尾數(shù)為一或六的層(棟)為吉。居家裝修風(fēng)水布局四大核心中：一戶型結(jié)構(gòu)風(fēng)水重要性約占30%；二家具，家電，魚缸、植物、床，灶位等擺放方位的風(fēng)水重要性約占30%；三家具、墻壁、窗簾、櫥柜等的顏色重要性約占30%；四擇吉日裝修與搬家，居家風(fēng)水禁忌重要性約占10%；擺放這只是很簡單的部份，要想助旺全家人的健康，財運(yùn)，孩子的學(xué)習(xí)，**好的方法是系統(tǒng)做居家風(fēng)水布局。孩子文昌風(fēng)水布局，一定要以調(diào)整孩子的衣食住行來核心，以文昌塔文昌位為輔助，方能明顯助旺孩子的學(xué)習(xí)。一命、二運(yùn)、三風(fēng)水、四積陰德、五讀書、六名、七相、八敬神、九交貴人、十養(yǎng)生、十一擇業(yè)與擇偶、十二趨吉及避兇；但很多朋友們卻有一個錯誤的觀念，覺得只要簡單地做到一條，就可以飛黃騰達(dá)了，哪有這樣容易呢？就如同汽車要能在公路上行駛，也得四個輪胎是完好才可以行駛。不論身處何地，國人均以置業(yè)安居作為首要目標(biāo)。既然用了這么多心血去買住宅，當(dāng)然希望自己的物業(yè)非但可以住得舒適，而且亦能希望住得財丁兩旺

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• 問 底商出售價格和哪些因素有關(guān)呢？
  答

  主力店效應(yīng)“有主力店的地方，就有無窮的商業(yè)機(jī)會”，相信每一個商鋪投資人都知道這個道理。一個大型百貨商嘗購物中心將帶動周邊的商業(yè)物業(yè)全面**。**典型的案例莫過于朝陽路上的華堂商場了。以前華堂商場所處區(qū)域的商業(yè)是非常落后的，正是因為華堂的到來，帶旺了周邊的商業(yè)，商鋪的價值凸現(xiàn)。如今，華堂前后左右100米之內(nèi)的50多家商鋪因為華堂而被帶動了起來，個個生意興攏主力店周邊商鋪的經(jīng)營主要是“寄生”業(yè)態(tài)，它本身不具備“聚客”能力，所以也不具備商鋪**的潛力，只有借助主力店的作用才能充分挖掘其商業(yè)價值，使商鋪作旺并不斷**。品牌店效應(yīng)目前，在商鋪租賃和購買市場，品牌客戶比較多。西式餐飲如麥當(dāng)勞、肯德基、必勝客；咖啡如星巴克、上島；服裝如鱷魚、班尼路、李寧等。在選擇投資商鋪的時候，看是否有這些品牌進(jìn)來也是一個很重要的參考因素。其主要有兩方面的原因：一是品牌客戶對商鋪的選擇有嚴(yán)格的商圈評估標(biāo)準(zhǔn)和計算方法，所以他們選擇的商鋪從經(jīng)營和發(fā)展的潛力上講肯定是有保證的，許多經(jīng)營快餐的企業(yè)現(xiàn)在跟著肯德基、麥當(dāng)勞走就是這個原因。其二，知名的品牌客戶它本身就具備聚客能力，會影響商圈的形成。所以，在同一個區(qū)域選擇商鋪的時候，這個項目是否有品牌客戶非常關(guān)鍵。這基本也能從一個側(cè)面反映出項目的優(yōu)劣。立地條件商鋪項目所處位置的立地能力也是非常重要的一個要素。立地條件決定了商業(yè)周圍環(huán)境和其本身因素對商業(yè)經(jīng)營的影響。所謂“一步三市”，立地差之毫厘，會導(dǎo)致業(yè)績失之千里。一個商鋪的立地力，主要包括門前道路的類別、顧客來店的方便度等。道路類別是立地力的第一要素，它直接影響消費(fèi)行為。像王府井大街是全國著名的商業(yè)干道；朝外大街兼具有商業(yè)干道和交通干道的雙重功能。所以商鋪的價值非常大。對商業(yè)選址來說，商業(yè)干道是**好的道路類別，其次就是靠近商業(yè)區(qū)的交通干道。人流從哪一個方向來、顧客是否容易到達(dá)等因素也非常關(guān)鍵。除了道路類別以外，還要考慮道路是否有障礙物，比如交通欄隔、城市快速路、水系交通等都將影響人流動向。交通欄隔對商鋪價值影響多大，只要留意國展家樂福就知道了。以前家樂福門前沒有隔欄時，從兩個方向來的人流都比較容易去購物，而增加隔欄后對西面來的顧客非常不方便，交通欄隔對家樂福的影響怎么樣，我們暫不理論，但是對面的許多專賣店和飯館生意就因此受到了很大的影響，即使增加了過街天橋，這種影響也難以被消除。商鋪的通用性一些投資人因為沒有豐富的經(jīng)驗，在買商鋪時只考慮價格，認(rèn)為只要價格合適就行了，由此增加了自己的投資風(fēng)險。我們知道，商鋪的價值**終是要通過租賃實現(xiàn)的。而租賃就要考慮租給誰，不同的租戶對商鋪有不同的要求，比如，開餐飲的需要有上下水、動力電、煤氣、排煙設(shè)施，而有些鋪并沒有這些，等有人想租賃并提出這些問題的時候，投資人才恍然大悟，但已經(jīng)晚了，因為像排煙這樣的問題到正式交樓后，誰也解決不了。因此，投資人在買鋪的時候，一定要在合同條款中將以上配套問題寫清楚，那怕以后不經(jīng)營餐飲，也要做到有備無患。

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