??知道的來說下商住樓可以上戶口嗎?

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• 131****0254

  不可以上戶口。
  
  酒店式公寓、商住兩用樓由于不屬住宅用房性質(zhì)。這樣一來，除了不能落戶外，還將衍生出一系列問題：
  
  第一，在水電費的計價標(biāo)準(zhǔn)上，商務(wù)辦公樓要高于住宅樓；
  
  第二，住宅樓的使用年限是70年，而商辦樓只有50年；
  
  第三，交易稅收不同，如果業(yè)主想轉(zhuǎn)手賣掉，如果是住宅樓只需交1.5%的契稅，但如果是商住樓則需要交3%。

  查看全文↓ 2019-03-12 19:38:08
• 144****7669

  商住公寓立項為商業(yè)用途，非居住用途，因此可以注冊公司等從事商業(yè)活動，但不能落戶口。
  只有70年產(chǎn)權(quán)的住宅立項的土地才有落戶口的資格，但也并不意味著買房就可以落戶口，還需要看當(dāng)?shù)爻鞘械南嚓P(guān)戶籍制度。
  商住樓就是商業(yè)用房和商品用房的結(jié)合物，從官方定義來說，容積率在1.0以上,單套建筑面積在140平方米以下，價格低于當(dāng)?shù)仄骄》拷灰變r1.38倍的都可定為普通住宅。
  酒店式公寓、商住兩用樓由于不屬住宅用房性質(zhì)。這樣一來，除了不能落戶外，還將衍生出一系列問題。
  在水電費的計價標(biāo)準(zhǔn)上，商務(wù)辦公樓要高于住宅樓，住宅樓的使用年限是70年，而商辦樓只有50年。
  交易稅收不同，如果業(yè)主想轉(zhuǎn)手賣掉，如果是住宅樓只需交1.5%的契稅，但如果是商住樓則需要交3%。

  查看全文↓ 2019-03-12 19:37:52
• 133****1602

  只有一種情況可以，那就是在開發(fā)商預(yù)售的時候咨詢好，是可以的，一般情況下，是不可以的

  查看全文↓ 2019-03-12 19:37:46

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• 問 ??有誰知道商住樓可以上戶口嗎?
  答

  不可以上戶口。酒店式公寓、商住兩用樓由于不屬住宅用房性質(zhì)。這樣一來，除了不能落戶外，還將衍生出一系列問題： 第一，在水電費的計價標(biāo)準(zhǔn)上，商務(wù)辦公樓要高于住宅樓； 第二，住宅樓的使用年限是70年，而商辦樓只有50年；第三，交易稅收不同，如果業(yè)主想轉(zhuǎn)手賣掉，如果是住宅樓只需交1.5%的契稅，但如果是商住樓則需要交3%。

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• 問 ??問下大家商住樓可以上戶口嗎？
  答

  不可以上戶口。酒店式公寓、商住兩用樓由于不屬住宅用房性質(zhì)。這樣一來，除了不能落戶外，還將衍生出一系列問題： 第一，在水電費的計價標(biāo)準(zhǔn)上，商務(wù)辦公樓要高于住宅樓； 第二，住宅樓的使用年限是70年，而商辦樓只有50年； 第三，交易稅收不同，如果業(yè)主想轉(zhuǎn)手賣掉，如果是住宅樓只需交1.5%的契稅，但如果是商住樓則需要交3%商住樓可以上戶口嗎的問題，請參考以上法律依據(jù)

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• 問 商業(yè)用房可以落戶口嗎？
  答

  商住兩用住宅是soho（居家辦公）住宅觀念的一種延伸。它屬于住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設(shè)施，尤其是網(wǎng)絡(luò)功能的發(fā)達，使居住者在居住的同時又能從事商業(yè)活動的住宅行式。　　從土地的使用用途上來說，國家只界定了“居住與非居住”用地，并未對商住兩用樓的“土地使用用途”作出明確的界定。所謂“商住兩用”一般是土地用途的概念，即某地塊既可以進行商業(yè)房屋開發(fā)，也可以進行住宅開發(fā)。但是建設(shè)工程完成后具體到房屋的用途，要么屬于商業(yè)房屋，要么屬于住宅，并不存在“商住兩用房”的法律概念?！　∪绻_發(fā)商說樓房是商住兩用的，則很可能是：同一幢樓，部分是商業(yè)的（比較多的是裙房和下面的樓層），部分是住宅的。在居住小區(qū)規(guī)劃中，要求按建筑總面積進行配套建設(shè)一些公共建筑，除了提供一些生活配套設(shè)施外，還設(shè)置了寬帶局域網(wǎng)、商務(wù)中心、會議室、票務(wù)中心及充足的車位等商務(wù)設(shè)施?！　【C上，對于是否**終落戶，取決于產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)注的信息，如果房屋為住宅那么毫無疑問可以落戶，但是如果屬于商用那么落戶是政策所不允許的。

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• 問 我想知道商住樓可以遷戶口嗎
  答

  商住兩用房一般屬于商業(yè)用地，無法遷入戶口落戶。另外，商住兩用房還有以下特點：1、相比住宅的土地使用權(quán)70年，商住兩用房的土地使用權(quán)為40年。2、商住兩用房，按揭**比例高，不能享受7折優(yōu)惠比例，一般**在5成。3、不能裝煤氣管道，不能遷入戶口。4、水、電、物管費比住宅高。5、房本不是獨立產(chǎn)權(quán)。6、**的速度慢。7、生活環(huán)境不佳，比如人員流動比較復(fù)雜，衛(wèi)生條件不是太好 8、沒有綠化和孩子活動的區(qū)域。所以我們?yōu)榱俗≌吐鋺艨?，一般盡量不要選擇商住兩用房。

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• 問 ?? 商住樓可以開賓館嗎？有知道的朋友嗎？
  答

  能，但是后來麻煩不斷啊，只要你能保證不擾民就可以，不能保證**好別開??！

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