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信用卡有過不良記錄,想用房子抵押貸款主要看逾期情況決定是否能貸款。信用不良分很多種情況，如果逾期幾天不嚴重 ，沒有太大影響， 如果逾期嚴重，累計超過90天或累計逾期次數超過6次以上，就只能做抵押貸款了。辦理銀行貸款需要準備資料：1.有效身份證件；2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流水；5.收入證明或個人資產狀況證明；6.征信報告；7.貸款用途使用計劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明，貸款人年齡為18-55周歲；（2）交齊首期購房款；（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（4）提出借款申請時，購房者由不低于購房價款30%的自由資金。（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；（6）所購二手房的產權明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產市場流 通的條件；（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內。（8）貸款銀行要求的其他條件。無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調查其企業(yè)經營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內實現放款。不良信用記錄公民在與銀行發(fā)生借貸行為時，產生逾期還款或者未按約定還款行為時，銀行將相關信息遞交到中國人民銀行，中國人民銀行將上述行為寫入公民的個人信用記錄，這樣的記錄就稱為不良信用記錄。借款人如果要貸款，一定要認真還款好好保持自己的征信記錄良好。
全部3個回答>??信用卡有不良記錄還能貸款買房嗎?哪些不良信用記錄將影響銀行貸款?
147****5871 | 2019-03-12 19:19:38
已有5個回答
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155****9469
征信是會影響的，銀行那邊能看得到的，你自己也可以到中國人民銀行征信網查看自己的征信記錄
查看全文↓ 2019-03-12 19:20:42 -
158****9564
信用卡有不良記錄還可以辦理貸款買房；
查看全文↓ 2019-03-12 19:20:22
一般情況下銀行貸款對征信的要求：當前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續(xù)2次逾期，兩年不能有連續(xù)3次逾期累計6次逾期。
超過還款日未還款就是逾期，在信用報告中會有記錄；
逾期的不良記錄會記錄在個人的征信記錄中，如果一直不還款，將會進入黑名單，影響個人征信；
信用卡逾期后銀行的處理方式：
1、消費款項不再享受免息還款待遇。發(fā)卡銀行會從記賬日起算，以消費金額為本金按日計算利息，日息萬分之五，按月計收復利;對**低還款額未還部分，還會按月收取5%滯納金。
2、收到發(fā)卡銀行的催交電話、催交信等。
3、被發(fā)卡銀行凍結信用卡賬戶，欠款記錄可能被反饋至中國人民銀行個人征信系統(tǒng)，影響持卡人的個人信用記錄，導致持卡人無法正常申請貸款等。
特別提醒：建議辦理信用卡的用戶都按時還款好好維護自己的征信； -
138****1323
如果個人信用有“污點”，房貸申請肯定會受影響，而且銀行調查借款人征信情況是以家庭為單位，即便是以夫妻一方名義申請房貸，即使借款人信用記錄良好，只要配偶有過逾期還款記錄，銀行也會懷疑家庭的還款能力和還款意愿，在放貸的時候會小心謹慎，情況嚴重者會被拒貸。所以，一個家庭良好的信用，需要夫妻雙方共同維護，而不是一方的事情。
查看全文↓ 2019-03-12 19:20:17
另外，在有不良信用記錄的情況下，即使借款人能僥幸獲得房貸，貸款成數也會被適當降低，而貸款利率會有上浮的可能性。除外之外，信用卡及其他貸款的申請都會受到影響。
怎么消除：想要消除不良信用，首先要將欠款還清，若信用卡、貸款還處于使用/還款期，那么應保持良好的還款習慣，不好的記錄便會被好的記錄覆蓋；若貸款已結清或信用卡已注銷，那么只有耐心的等待5年，5年之后將自動消除。 -
144****1343
關于逾期的情況說明。
查看全文↓ 2019-03-12 19:20:08
一次兩次的不良記錄，一般也是沒有太大的影響的。如果次數多了，比如連續(xù)三次或者累計N次，就麻煩了。銀行可能會拒絕再次為你辦理貸款。各家銀行要求的嚴格程度不一樣，如果有熟人，可能會松些。
這個延期，哪怕就是延期了一天，也會被列入記錄的，記錄上一般是以30天為單位，例如，預期30天以內多少次，30～60天多少次這樣的。
不良記錄會保存7年。你七年內沒有新的不良記錄產生，之前的記錄才會消除。
某些不可抗力因素或者銀行因素導致的延期，一般不記錄在案。或者記錄了，也能消除
比如，512汶川地震期后，大概是5～10月，四川的金融系統(tǒng)就關閉了征信系統(tǒng)，這段時間內的預期，就不會被記錄下來。
如果你對自己的預期情況有疑議，可以憑借相關資料（比如你的還款賬戶的流水清單等）到原貸款行查詢。
切記。信用是根本，雖然現在還只是僅用于銀行貸款，但是不排除以后向發(fā)達國家學習，將信用情況融入生活中。比如你有貸款預期，可能工作不好找，貸款不好辦、保險公司拒保等（這些目前還只是猜想。。。。）
記住了。以后別再忘記還錢了。要按時、足額還款。
如果想順利的貸到錢，可以找個擔保公司來幫助您，如果逾期太嚴重了，可以會對貸款有一定的影響。您要是以別人的名義去貸，房子沒有安全性，而且過戶到您的名下，需要結清貸款，而且五年之內的房產過戶要產生營業(yè)稅，契稅，很多費用的。您還是找個擔保公司合作一下吧。 -
157****1710
信用卡債務雖然可以界定償還方，但是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方的征信有不良記錄，對于另一方貸款也是會有一定影響的，尤其是在申請房貸的時候。
查看全文↓ 2019-03-12 19:20:02
已婚人士辦理貸款，銀行查看征信記錄是以家庭為單位的。銀行在審核時會對本人和配偶進行審核，其配偶的不良征信記錄有可能會影響到房貸申請。即使以夫妻一方名義貸款買房，貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹慎。
相關問題
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信用卡有不良記錄能貸款買房嗎1、人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。2、若您后續(xù)辦理貸款業(yè)務，放貸行會綜合參考您的信用記錄，并不僅針對某段時間，若能堅持保持良好的消費和還款記錄，則會不斷增加您的信用度。3、信用卡還款信息會被央行征信系統(tǒng)滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產生的不良信用記錄會在征信系統(tǒng)里保存兩年。如果用卡終止，對應的記錄也不再滾動，而是長時間保存下來。4、因此，信用卡發(fā)生逾期還款后，**好不要還清欠款后立即注銷信用卡，而應該堅持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠滾動記錄把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉?！墩餍艠I(yè)管理條例》規(guī)定：征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。信用卡有不良記錄能貸款買房嗎哪些不良信用記錄將影響銀行貸款審批1、拖欠銀行貸款已經向銀行貸款成功的借款人，如果沒有按照合同規(guī)定按時足額還款的，將會留下信用污點，想再次申請購房貸款比較困難。2、逾期還信用卡使用信用卡消費已成為大家的一種生活習慣，但如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學期間申請的助學貸款等沒有在規(guī)定的期限內及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。另外需要注意，配偶的信用卡使用情況也可能會對你貸款有影響。舉個例子，在申請購房貸款時，如果是夫妻共同貸款，放貸的銀行也會對申貸人的配偶的信用進行考察，如果配偶的征信有不良記錄，很可能導致貸款申請失敗。3、負債過高銀行審批貸款時，也會視察借款人的負債情況，如果個人負債比例較高，且達到個人收入的70％以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。
全部5個回答> -
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配偶信用不良，肯定會影響另一方公積金貸款的。銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態(tài)所以銀行在審核時會對您和配偶進行審核。而您配偶的不良征信記錄有可能會影響到您的貸款購房?！ ∷匀绻渑夹庞脟乐夭涣嫉脑?，那么是不能再貸款買房的；如果只是少數幾次逾期，一些銀行是同意辦理貸款的，默許這種情況發(fā)生?！ 〕速J款是以家庭為單位計算，買房也是如此?！ 〔还苣睦瞎拢€是你的名下，只要有一套住房，哪怕是婚前買的，再買房都要按二套房算。商貸和公積金貸款都一樣，公積金二套房貸款的**是6成，商貸則是7成。 個人征信系統(tǒng)是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著自己的身份證，到居住地的人民銀行進行查詢。為保護市民隱私，人民銀行采取了授權查詢、限定用途、信息安全、查詢記錄、違規(guī)處罰五項措施。在沒有 市民書面授權時，任何人看不到信用情況。銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔保等業(yè)務時，才能查看市民信用報告。銀行若違規(guī)查詢市民個人信用信息，或將查詢 結果挪作它用，將被罰款1萬元~3萬元，涉嫌犯罪的將移送司法機關。
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信用記錄不分金額大小，是以“次”計算的，如果只有一兩次逾期還款記錄，對貸款買房不會造成太大的影響。銀行對于具有不良征信記錄的借款人是否應批準辦理貸款，主要是看借款人的不良征信記錄次數。據多家銀行現行規(guī)定，目前采用的是“連續(xù)3次、累計6次”的標準。對此，假如你連續(xù)3次以上，或者累計6次以上逾期不還款，那么信用記錄就會非常差，其結果就是申請房貸會被拒絕。若是信用卡逾期繳費達到10次的情況，銀行會要求提供第三方擔保人或機構。不過，具體執(zhí)行中，各銀行會根據當前貸款政策松緊程度略有變化。借款人申請辦理貸款，如果有不良記錄，可能會出現三種不同的結果：一是貸款成數被降低了，也就是說，假設你想買一套50萬的房子，本來可以申請40萬的貸款，但是因為受到不良記錄的影響，銀行只批給你40萬的一半，或者高點，或者更低。二是貸款利率較高，例如，正常申請貸款的話可以享受7個點的年利率，但因為有不良信用記錄，銀行批準借款人貸款前提是借款人必須付8個點的年利率。三是貸款申請直接被銀行拒絕，這種情況說明你的不良征信記錄已經非常嚴重。
全部3個回答> -
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申請會有影響，《征信業(yè)管理條例》規(guī)定：征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。您在辦理新的業(yè)務時，相關部門一般會優(yōu)先考慮近期的消費、還款記錄。人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。若在招行申請貸款/信用卡業(yè)務，我行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。若已經產生不良征信，且記錄沒有疑問，只能是后續(xù)保證良好的還款習慣。
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