??想問(wèn)下房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?

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• 135****6906

  區(qū)別一、含義不同。房產(chǎn)證是購(gòu)房者交易取得房屋合法所有權(quán)，依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利證件?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力惟一合法憑證。
  
  區(qū)別二、所屬不同。房產(chǎn)證記載的內(nèi)容包括權(quán)利人狀況，土地及房屋情況等。房權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，具有法律效力證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)，其他任何部門(mén)和單位均無(wú)權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)證一律無(wú)效。
  
  
  
  區(qū)別三、包含不同。房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證，而產(chǎn)權(quán)證的實(shí)質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到**關(guān)鍵的作用，沒(méi)有國(guó)土證可以進(jìn)行交易，但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不行。
  
  區(qū)別四、發(fā)放機(jī)關(guān)不同。房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。而房權(quán)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放，才具有合法的效力。
  
  區(qū)別五、內(nèi)容不同。房產(chǎn)證具體有：權(quán)利人、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、取得時(shí)間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、層次、座落、坐標(biāo)等內(nèi)容。而房屋權(quán)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的一個(gè)書(shū)面證明。

  查看全文↓ 2019-03-12 10:20:25
• 131****3600

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購(gòu)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。
  
  如權(quán)利人名稱(chēng)、身份證號(hào)；宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱(chēng)、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購(gòu)價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等。
  
  現(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況。

  查看全文↓ 2019-03-12 10:20:18
• 133****6708

  【一】區(qū)別
  
  房產(chǎn)證:房產(chǎn)證是指房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件,也是指該房屋的權(quán)屬證明,它使你的房屋具有上市交易流通的權(quán)利。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
  房權(quán)證:房權(quán)證指的是在房產(chǎn)管理部門(mén)沒(méi)有辦理相關(guān)的登記的手續(xù)或登記手續(xù)不全,稅費(fèi)交納不完整,或房改房等產(chǎn)權(quán)關(guān)系未明確屆定,不具備上市交易流通的不動(dòng)產(chǎn),但又保障使用人的正常使用權(quán)益的證明文件,此證不可向抵押貸款,只表示你的居住權(quán)利所。
  【二】聯(lián)系
  
  有房權(quán)證的，還要有土地證才能過(guò)戶(hù)?，F(xiàn)在都是房地產(chǎn)權(quán)證。
  房權(quán)證就是房產(chǎn)證，但不包括土地證。有些地方分開(kāi)為二證，法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

  查看全文↓ 2019-03-12 10:20:12

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• 問(wèn) 房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證，前者包含了后者的內(nèi)容，但詳細(xì)來(lái)說(shuō)的話(huà)，二者的含義是不太相同的，房產(chǎn)證一般就是用來(lái)證明購(gòu)房者已經(jīng)取得了房屋的合法所有權(quán)，按照法律規(guī)定能夠?qū)τ谒鶕碛械姆孔訉?shí)施占有利用處理的權(quán)利，也就是說(shuō)當(dāng)擁有房產(chǎn)證之后才能夠上市交易，或者是對(duì)房子進(jìn)行出租出售，而房權(quán)證則是證明權(quán)利人根據(jù)法律擁有這個(gè)房屋的所有權(quán)。無(wú)論是產(chǎn)權(quán)證還是房產(chǎn)證，在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中都擁有著比較重要的意義，都是具有法律效益的，二者的發(fā)放機(jī)關(guān)不太相同，房產(chǎn)證通常都是由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，而房權(quán)證只能夠由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)發(fā)放才具有法律效益，但是在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，這兩種證件都比較重要，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證或者是房產(chǎn)證，說(shuō)明房屋的產(chǎn)權(quán)來(lái)源不夠清晰，是不建議大家購(gòu)買(mǎi)的。

• 問(wèn) 房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  房權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別，意義不一樣，所屬不一樣，包括不一樣，發(fā)放機(jī)關(guān)不一樣，內(nèi)容不一樣等。①意義不一樣，房產(chǎn)證一般能夠證明購(gòu)房者通過(guò)買(mǎi)賣(mài)取得了房子的合法所有權(quán)，而房權(quán)證則是證明權(quán)力人依據(jù)法令的所有權(quán)。②所屬不一樣，房產(chǎn)證上寫(xiě)的內(nèi)容有權(quán)力人的狀況，房權(quán)證則是國(guó)家按照法令保護(hù)房子所有權(quán)的一個(gè)證書(shū)。③包括不一樣，房產(chǎn)證里邊就包括了產(chǎn)權(quán)證，可是實(shí)際上產(chǎn)權(quán)證的效果可能會(huì)更大，在進(jìn)行交易的時(shí)候需求用到，沒(méi)有國(guó)土證能夠交易，可是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不能。④發(fā)放機(jī)關(guān)不一樣，房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)頒布的，而房權(quán)證只能夠由房地產(chǎn)部門(mén)。⑤內(nèi)容不一樣，房產(chǎn)證里邊主要有權(quán)力人，房產(chǎn)來(lái)歷，房子的各種信息等，而房權(quán)證則只能夠證明房子的歸屬。

• 問(wèn) 房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  房權(quán)證和房產(chǎn)證因?yàn)樗@取的方式不同，擁有證件之后能夠行使的權(quán)利也有著較大的區(qū)別。房產(chǎn)證通?？梢宰C明購(gòu)房者通過(guò)買(mǎi)賣(mài)取得了房屋的合法所有權(quán)，房權(quán)證則是證明權(quán)利人根據(jù)法律擁有這個(gè)房屋的所有權(quán)。在已經(jīng)擁有房產(chǎn)證之后才能夠?qū)Ψ课菪惺估煤褪找娴漠a(chǎn)業(yè)，如果沒(méi)有房產(chǎn)證也沒(méi)有辦法進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)和出租，擁有房產(chǎn)證是房屋所有產(chǎn)權(quán)的象征。產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證因?yàn)榘l(fā)生了機(jī)關(guān)不同，其實(shí)房產(chǎn)證當(dāng)中就已經(jīng)包含有產(chǎn)權(quán)證，而且隨著現(xiàn)在多證的合一，房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)共同合并成為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中，特別是一些二手房，首先要判斷房子是否有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果沒(méi)有產(chǎn)證的房子，就是常說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有辦法進(jìn)行過(guò)戶(hù)交易，容易造成經(jīng)濟(jì)糾紛。

• 問(wèn) 房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  房權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下5個(gè)方面：1、房權(quán)證和房產(chǎn)證里面的內(nèi)容不同。房產(chǎn)證里寫(xiě)明了房屋的所有人、房產(chǎn)的來(lái)源、房屋的變化情況、獲得房產(chǎn)的時(shí)間以及房屋的各種信息，而房權(quán)證只能證明房屋的歸屬權(quán)。2、含義不同。擁有房產(chǎn)證就代表著擁有房屋的合法所有權(quán)，可以依法對(duì)房屋進(jìn)行處分、占有、收益和使用的權(quán)利，而房權(quán)證只代表權(quán)利人擁有房屋所有權(quán)。3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同。房產(chǎn)證一般是由購(gòu)買(mǎi)房屋所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)頒發(fā)，而房權(quán)證的頒發(fā)機(jī)構(gòu)是不一定的，但只有房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)發(fā)放的才具有法律效益。4、二者所屬不同。房產(chǎn)證上一般會(huì)寫(xiě)明房產(chǎn)所有人和房屋的具體情況，而房權(quán)證只是證明房屋所有權(quán)的證書(shū)，一般由房管機(jī)關(guān)或人民政府頒布。5、二者范圍不同。房產(chǎn)證內(nèi)是包含房權(quán)證的，比房權(quán)證的作用更大。

• 問(wèn) 房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  ①含義不一樣，房產(chǎn)證通常可以證明購(gòu)房者通過(guò)買(mǎi)賣(mài)取得了房屋的合法所有權(quán)，而房權(quán)證則是證明權(quán)利人根據(jù)法律擁有這個(gè)房屋的所有權(quán)。②所屬不一樣，房產(chǎn)證上面通常寫(xiě)的內(nèi)容有權(quán)利人的情況，房權(quán)證則是國(guó)家按照法律保護(hù)房屋所有權(quán)的一個(gè)證書(shū)，具有法律效益。③發(fā)放機(jī)關(guān)不一樣，房產(chǎn)證通常都是由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，而房權(quán)證只能夠由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)發(fā)放才具有法律效益。