??我想問問領(lǐng)房產(chǎn)證需要交多少錢？

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• 132****6042

  您好。不知道您的房子是新房還是二手房。
  一、購買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：
  1、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以下上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；
  2、房屋登記費(fèi)80元；
  3、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；
  二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費(fèi)：
  1、個(gè)人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；
  2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%）；
  3、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以下上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；
  4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元；
  5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；
  6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；
  7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。
  鑒于地區(qū)政策差異，以上答復(fù)僅供參考，準(zhǔn)確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)請咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。
  另外，房產(chǎn)證的辦理流程一般如下：
  如果是新房，通常交房以后三個(gè)月拿到房產(chǎn)證；如果是二手房，那么過戶以后，15到30日左右拿到房產(chǎn)證。除此之外，希望下面的信息能夠幫助到您。
  一、辦理房產(chǎn)證需要的材料
  1、蓋章的申請表；
  2、房屋買賣合同；
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；
  6、契稅完稅或減憑證；
  7、購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議；
  9、銀行的提前還貸證明。
  二、新房辦理房產(chǎn)證流程
  1、初始登記：根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
  2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、拿會(huì)測圖／表：可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)證件：包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修金，契稅：無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
  6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  一般來說新房辦房產(chǎn)證是由開發(fā)商辦，你交齊開發(fā)商所需要資料即可，拿以上這些東西到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易就可以去辦理的?！?br/>三、二手房房產(chǎn)證辦理流程
  1、先要相關(guān)部門辦理買賣過戶登記
  買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后1個(gè)月內(nèi)，需要持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。切記帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  2、接到通知后辦理過戶手續(xù)
  在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等，同時(shí)交納完手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后便可以辦理過戶手續(xù)。
  3、去房屋土地管理局進(jìn)行登記申請
  辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在3個(gè)月的時(shí)間里到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局進(jìn)行登記申請。辦理申請需要的證件、資料有：賣方的整棟樓的房屋權(quán)證、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《商品房購銷合同》《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計(jì)算表》。
  4、審核通過后領(lǐng)取房產(chǎn)證
  經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證無誤后，買方即可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-03-12 00:46:13
• 145****6161

  如果是開發(fā)商代理辦房產(chǎn)證的，你們雙方對相關(guān)費(fèi)用沒有約定的話，應(yīng)該由委托人即你個(gè)人承擔(dān)，至于費(fèi)用是否超出，你可以要求開發(fā)商出示房管部門出具的發(fā)票。
  辦理房產(chǎn)證一般都要求出示購房合同，因?yàn)檫@樣才能證明戶主為誰和計(jì)算相應(yīng)的契稅。但房管部門也只是看一下，還會(huì)給你。再說，開發(fā)商自己也有好幾份合同。你**好問清楚，不要輕易上繳。

  查看全文↓ 2019-03-12 00:45:59
• 135****2848

  新稅費(fèi)政策是，新房購買，需要繳納住房維修基金百分之2。
  手續(xù)費(fèi)幾百元。
  契稅，如果首次買房90平以下百分之1，90平以上契稅百分之1，5。
  二套房買入前提90平以下契稅百分之1，5。90平以上契稅百分之2。

  查看全文↓ 2019-03-12 00:45:55

相關(guān)問題

• 問 ??領(lǐng)房產(chǎn)證需要交多少錢？
  答

  補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要多少錢？1、我們只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才能真正算作自己的，房產(chǎn)證辦理費(fèi)用主要有登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)和契稅組成。住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元，交易手續(xù)費(fèi)新房3元／平，二手房6元／平。契稅按照房屋類型收取。2、在目前辦理房產(chǎn)證主要涉及的費(fèi)用主要有：繳納給房管局的有登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)。登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元。交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元／平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。3、要交納給財(cái)政部門的有契稅。契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5％收取，非普通住宅契稅按照總房款3％收取，需買方承擔(dān)。普通住宅（建筑面積小于144平方米的）按價(jià)值的2％；非普通住宅（建筑面積大于或等于144平方米的）按價(jià)值的4％。

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• 問 領(lǐng)房產(chǎn)證需要交多少錢
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：1、辦理房產(chǎn)證要交工本費(fèi)：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)十元／本、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。2、還要交印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照”印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：權(quán)利、許可證照稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。3、契稅：對個(gè)人購買家庭少有住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為九玲平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。

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• 問 ??我想問問辦房產(chǎn)證多少錢？
  答

  一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1、5%征收，購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15或16元繳納。 進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記需要交納:(1)對于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。(2)之外其它房產(chǎn)建筑面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5、契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

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• 問 ??辦房產(chǎn)證需要哪些材料?領(lǐng)房產(chǎn)證需要交多少錢?
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：1、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以下上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費(fèi)80元；房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費(fèi)：1、個(gè)人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%）；3、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以下上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。

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• 問 我想問問婚前房產(chǎn)公證需要多少錢？
  答

  　房屋公證費(fèi)如何計(jì)算　　1、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，收費(fèi)10～50元；證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費(fèi)10元；證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)；不滿1萬元的，按1％收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；1萬元以上的，按2％收費(fèi)?！　?、證明債權(quán)文書有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi)，原債權(quán)文書經(jīng)過公證的，按千分之一收費(fèi)，**低收費(fèi)10元。保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費(fèi)5～10元。房產(chǎn)公證有幾種方式？　　1、房產(chǎn)繼承公證，繼承權(quán)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)，遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認(rèn)的繼承權(quán)，對繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者，進(jìn)行身份確定，材料核實(shí)等一系列工作后，所出具的公證書。也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書?！　?、遺囑公證是指公民生前對自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。為此，立遺囑的內(nèi)容必須符合以下條件：神志清楚，有行為能力；遺囑的內(nèi)容要合法，不能剝奪無行為能力或無獨(dú)立生活能力的人的繼承權(quán)；遺囑中的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。　　3、贈(zèng)與房產(chǎn)公證，房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”。　　4、贈(zèng)與公證應(yīng)提交的材料：申請人的身份證、戶口簿；所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明；贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見；贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書原件；公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料?！　?、房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

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