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不可以的，如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購(gòu)買第二套及以上住房時(shí)，只能選擇商業(yè)貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時(shí)，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請(qǐng)。如商貸已還清，再購(gòu)房可按首套房貸款標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)住房公積金貸款；如有一套房商貸尚未還清，再購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金按第二套住房，貸款利率上浮10%；如有兩套房及以上的商貸尚未還清，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。擴(kuò)展資料公積金貸款注意事項(xiàng)1、按時(shí)足額還款。借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來(lái)貸款、信用卡的申請(qǐng)。
全部3個(gè)回答>二套房可以抵押貸款嗎? 可以用首套房做二套房抵押貸款嗎
137****1094 | 2019-03-11 22:27:37
已有5個(gè)回答
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132****8699
還完貸款拿到產(chǎn)權(quán)證就表示第一套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)完全屬于當(dāng)事人，屬于當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人有合法的處置權(quán)。當(dāng)事人可以以此作為抵押貸款，也可以用貸款購(gòu)買第二套房產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-03-11 22:28:11
《民法通則》
第七十一條 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
第七十二條 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得，不得違反法律規(guī)定。
按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
《擔(dān)保法》
第三十三條 本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。 -
135****5885
1 算二套房，需要交納二套房稅收。
查看全文↓ 2019-03-11 22:28:05
2 公積金貸款期限，**長(zhǎng)不得超過(guò)20年，夫妻組合公積金**長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款年限不可超過(guò)退休年齡，這個(gè)退休年齡是法定的退休年齡，也就是男60周歲，女55周歲。如果是高等教師，高等教授，還可以往后5年。 -
153****6374
若是我行辦理貸款，資金是?？顚Ｓ玫?，不可使用一套房做抵押貸款付二套房；
查看全文↓ 2019-03-11 22:28:01
辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。 -
142****0890
一次抵押和二次抵押不同之處：貸款要求不同。
查看全文↓ 2019-03-11 22:27:52
【首次抵押貸款】：
1.借款人具有完全民事行為能力；
2.借款人擁有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力；
3.借款人個(gè)人信用良好；
4.借款人有能力支付房屋**款；
5.具有抵押貸款條件；
6.貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件；
【二次抵押貸款】：
除了滿足首次抵押貸款的諸多條件外，還需要滿足：
1.借款人具有該房屋的房產(chǎn)證；
2.該房屋擁有可抵押額度。
一次押抵和二次抵押不同之處：貸款額度不同。
【一次抵押貸款】：
首次抵押貸款的貸款額度**高可達(dá)到房屋價(jià)值的百分之七十左右。
【二次抵押貸款】：
二次抵押貸款的貸款額度要根據(jù)該房屋的可抵押額度來(lái)看。
通常若是首套房做二次抵押貸款的話，**高額度達(dá)到房屋總價(jià)值的百分之六十左右。
具體還是要根據(jù)各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定來(lái)看，規(guī)定不同，貸款的價(jià)值也是不相同的。
在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，很多借款人都會(huì)混淆一些概念，其中**明顯的就是二套房抵押貸款和二次抵押貸款。
兩類貸款區(qū)別如下：
二套房抵押貸款是指的第二套房抵押貸款，而二次抵押貸款的房子，可以是二套房，也可以是首套房 。
二次抵押貸款申請(qǐng)有兩個(gè)關(guān)鍵前提：
借款人擁有房子的房產(chǎn)證在手中；
該房子有抵押額度。
而二套房抵押貸款不特別強(qiáng)調(diào)此二條件。
二套房可以是初次抵押貸款，也可以辦二次抵押貸款。(當(dāng)然，二次抵押貸款的時(shí)候同樣強(qiáng)調(diào)二套房抵押貸款條件)。
二套房抵押貸款一般可辦理機(jī)構(gòu)比較多，較容易受理(初次抵押情況)，而二次抵押貸款的話，可受理機(jī)構(gòu)相對(duì)就要少一些了。 -
152****6976
房貸，又稱房屋抵押貸款。為得到銀行貸款，保證還款能力，不少人會(huì)將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物。房產(chǎn)需求越高，房貸項(xiàng)目自然也成為人們關(guān)注的重點(diǎn)。那么，房貸一次抵押和二次抵押，區(qū)別在哪呢？讓小金一一道來(lái)：
查看全文↓ 2019-03-11 22:27:45
一次抵押即首次抵押，二次抵押即第二次抵押貸款。兩者區(qū)別主要體現(xiàn)在貸款要求和貸款額度方面。
首先，貸款要求方面，一次抵押貸款的要求相比于二次抵押貸款來(lái)說(shuō)較為簡(jiǎn)單，借款人需滿足的條件有：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、借款人擁有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力;
3、借款人個(gè)人信用良好;
4、借款人有能力支付房屋**款;
5、具有抵押貸款條件;
6、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件;
而二次抵押貸款除滿足首次抵押貸款的條件外，還需滿足：
1、借款人具有該房屋的房產(chǎn)證;
2、該房屋擁有可抵押額度。
貸款額度方面，一次抵押貸款的貸款額度**高可達(dá)到房屋價(jià)值的百分之七十左右，二次抵押貸款的貸款額度要根據(jù)房屋的可抵押額度來(lái)看。通常若是首套房做二次抵押貸款的話，**高額度達(dá)到房屋總價(jià)值的百分之六十左右，具體還是要根據(jù)各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定來(lái)看，規(guī)定不同，貸款的價(jià)值也是不相同的。
在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，很多借款人都會(huì)混淆一些概念，其中**明顯的就是二套房抵押貸款和二次抵押貸款。
二套房抵押貸款，即第二套房抵押貸款，
二次抵押貸款，可以是第二套房，也可以是首套房。
二次抵押貸款申請(qǐng)有兩個(gè)關(guān)鍵前提：
1、借款人擁有房子的房產(chǎn)證在手中;
2、該房子有抵押額度。
而二套房抵押貸款不特別強(qiáng)調(diào)上述兩個(gè)條件。
二套房可以是初次抵押貸款，也可以辦二次抵押貸款(二次抵押貸款的時(shí)候同樣強(qiáng)調(diào)二套房抵押貸款條件)。二套房抵押貸款一般可辦理機(jī)構(gòu)比較多，較容易受理(初次抵押情況)，而二次抵押貸款的話，可受理機(jī)構(gòu)相對(duì)就要少一些了。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 二套房可以抵押貸款嗎? 可以用首套房做二套房抵押貸款嗎答
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答
抵押房屋貸款不算第二套房，如用于購(gòu)買房屋，那么購(gòu)買房屋算第二套房。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；2、請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。
全部5個(gè)回答> -
答
還完貸款拿到產(chǎn)權(quán)證就表示第一套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)完全屬于當(dāng)事人，屬于當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人有合法的處置權(quán)。當(dāng)事人可以以此作為抵押貸款，也可以用貸款購(gòu)買第二套房產(chǎn)?！睹穹ㄍ▌t》第七十一條 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第七十二條 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得，不得違反法律規(guī)定。按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！稉?dān)保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。第三十四條 下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
全部3個(gè)回答> -
答
要符合以下條件：第一套房，必須是100%產(chǎn)權(quán)，并且沒(méi)有正在抵押貸款。房抵押貸款流程：1、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并支付**款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫貸款申請(qǐng)表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來(lái)，未婚，可單獨(dú)前來(lái)），中心工作人員經(jīng)過(guò)審批通過(guò)后，出具《貸款承諾書(shū)》，作為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。2、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過(guò)的流程為：受理柜（受理貸款申請(qǐng)）——保險(xiǎn)柜（辦理保險(xiǎn)）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）。 3、在取得《貸款承諾書(shū)》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后，即可持上述資料及《貸款承諾書(shū)》、擬用于還款的銀行儲(chǔ)蓄存折和儲(chǔ)蓄卡、保險(xiǎn)單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來(lái)）。4、如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來(lái)簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書(shū)需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
全部3個(gè)回答> -
答
抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答>
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