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招行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)?！緶剀疤崾尽咳裟峭ㄟ^網(wǎng)上提交的貸款申請一直沒有收到回復(fù)電話，您可以直接撥打95555-3空中銀行-2空中貸款進(jìn)入人工咨詢!
全部3個回答>房屋抵押貸款幾天能下來? 房產(chǎn)證抵押貸款多少天可以辦下來
152****4768 | 2019-03-11 22:26:18
已有5個回答
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141****7332
一般貸款下來要1個月左右 。
查看全文↓ 2019-03-11 22:26:47
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔(dān)保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等。 -
153****9469
抵押貸款一般要1個月左右才能辦好。
查看全文↓ 2019-03-11 22:26:41
房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。
所需資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
還款方式：
1，本金還款
是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。
2，本息還款
在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸金額。 -
157****9389
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；
查看全文↓ 2019-03-11 22:26:36
貸款具體的放款時間等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)。 -
145****7532
查看全文↓ 2019-03-11 22:26:32
李某是一家工廠的工人，他在 2003 年的 8 月因病去世，身后唯一留給妻子和他們 14 歲的兒子李強(qiáng)（化名）的財(cái)產(chǎn)就是在縣城的一套三室一廳的房子，房產(chǎn)證上戶主的名字是“李某”。
話說這李強(qiáng)一直對學(xué)習(xí)不感興趣，父親去世后他干脆就不上學(xué)了。李強(qiáng)有個很要好的同學(xué)叫張平（化名），也輟學(xué)在家。倆人整天沒事干，白天就在縣城瞎轉(zhuǎn)悠，晚上，張平就住在李強(qiáng)家。張平常常在琢磨：就這樣一直瞎混也不是個事啊!要是能做個什么小生意就好了!可是，張平知道自己家經(jīng)濟(jì)拮據(jù)，父母根本拿不出讓他做生意的本錢!做生意的念頭也隨之打消了。
一天晚上，張平和李強(qiáng)在外面瞎逛了一天后又回到李強(qiáng)家，在幫助李強(qiáng)找東西的時候，張平無意間看到了以李強(qiáng)父親李超的名字登記的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證里面還夾著李超的身份證。一直都想做生意卻苦于沒有本錢的張平心想：“我可以借李強(qiáng)的房產(chǎn)證去貸款啊，這不就有做生意的本錢了嗎?”，可是轉(zhuǎn)念又一想：“李強(qiáng)肯定不會同意讓他拿著自己家的房產(chǎn)證去貸款的?！钡@個時候，一門心思就想著做生意的張平?jīng)]能控制中自己，馬上到銀行和房管中心咨詢了有關(guān)貸款和房產(chǎn)抵押手續(xù)的相關(guān)程序，并和銀行簽訂了房屋抵押貸款協(xié)議。然后又回到李強(qiáng)家，趁李強(qiáng)不注意時，偷偷將李超的房產(chǎn)證和身份證一塊拿了出來。之后張平又找了一個和李超年齡、相貌差不多的人，一塊兒到房管中心去辦理貸款抵押手續(xù)。房管中心的工作人員核對了李超的身份證和貌似李超“本人”的那個人之后，就給張平辦理了抵押手續(xù)。經(jīng)過一個多月的跑前跑后，張平終于從銀行貸出了八萬塊錢。而張平所做的這一切，李強(qiáng)和他的母親一點(diǎn)都不知曉。張平拿這筆錢開了一家小飯館，他在心里暗下決心：等自己賺了錢，一定馬上向李強(qiáng)如實(shí)坦白，求得好朋友的諒解，并償還所有的錢款。
再說李強(qiáng)見張平開起了飯店，自己琢磨著也應(yīng)該做點(diǎn)小生意。他和母親商量之后，選中了一個項(xiàng)目，也打算用房產(chǎn)做抵押去貸款。這母子倆一陣翻箱倒柜的尋找，卻驚恐的發(fā)現(xiàn)：房產(chǎn)證不見了！心急如焚的這母子倆在朋友們的提醒下，趕緊到房管中心去查詢，結(jié)果，他們非常吃驚的發(fā)現(xiàn)，李超的房產(chǎn)已經(jīng)被張平貸款抵押了!這下可把李強(qiáng)給氣壞了，他怒氣沖沖的找到張平，質(zhì)問他為什么這樣做?事情到了這一步，張平也只好如實(shí)坦白了整個事情的經(jīng)過，并且表示：眼下因?yàn)檫M(jìn)貨已經(jīng)把錢花光了，他一定好好做生意，盡快把錢全部還上。李強(qiáng)做夢也沒有想到，自己把張平視為**好的朋友，讓他天天住在自己家里，可他卻干出了這樣不仁不義的事!他氣憤的思考著：究竟應(yīng)該怎樣做，才能**快捷、**有效的挽回自己的損失呢？
【律師評析】
就此案件小編咨詢了自己在國銀.房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)工作的朋友鄭律師，鄭律師評析說：盜竊罪是以非法占有為目的，秘密竊取公私財(cái)物數(shù)額較大或多次盜竊公私財(cái)物的行為；詐騙罪是指虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相騙取他人財(cái)物的行為，此案中雖然張平用秘密竊取的手段將李強(qiáng)的房產(chǎn)證拿走并使用，但他用虛構(gòu)事實(shí)，隱瞞真相的手段**終騙取銀行的貸款，其目的并不是將房產(chǎn)證據(jù)為己有，應(yīng)此不符合盜竊罪的構(gòu)成要件而更符合詐騙罪的特征。
此時對于李強(qiáng)來說首要的問題就是怎樣才能盡快挽回自己的損失，而向公安機(jī)關(guān)報(bào)案要求追究張平的刑事責(zé)任，只能使張平承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任而不能直接挽回自己的損失，即使提起民事訴訟要求張平賠償自己的經(jīng)濟(jì)損失，則在訴訟過程中李強(qiáng)要提供證據(jù)證明損失的存在及損失的數(shù)額，且在執(zhí)行階段張平有沒有履行能力也是影響執(zhí)行效果的重大因素，從本案情況看，張平的履行能力不是很好，所以走民事程序**終的效果不會很好；而提起行政訴訟要求撤銷房管中心的抵押登記，若能實(shí)現(xiàn)撤銷抵押登記，則抵押登記的效力等于自始不存在，沒有進(jìn)行過抵押登記，這樣，李強(qiáng)的房產(chǎn)就有效避免了因抵押而被拍賣抵債的危險，抵押登記被撤消以后，房產(chǎn)證上的他項(xiàng)權(quán)消失，李強(qiáng)如果仍想貸款便可以用此房產(chǎn)證抵押貸款從而也就從根本上解決了問題。
《中華人民共和國行政訴訟法》第二條規(guī)定：“公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟?！北景钢校顝?qiáng)認(rèn)為縣房管中心為張平辦理房產(chǎn)抵押登記的行政行為侵犯了自己的合法權(quán)益，有權(quán)向人民法院提起行政訴訟，請求撤銷縣房管中心的抵押登記行為，從而維護(hù)自己的合法權(quán)益。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，進(jìn)行房地產(chǎn)抵押，需要簽訂書面抵押合同。抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。登記時應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交抵押當(dāng)事人身份證明、抵押登記申請書、抵押合同和房產(chǎn)證。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人提交的材料進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)予以登記。在本案中，因房主李某已經(jīng)去世三年，所以他不可能簽訂抵押合同，張平向房管中心提交的抵押合同肯定是偽造的。所以，客觀上不具備抵押登記的法定條件。同樣，已經(jīng)去世的李超也不可能會親自去房管中心申請辦理抵押登記，也不可能會委托別人去申請辦理抵押登記。所以，抵押登記的程序是欠缺的，違法的。房管中心對抵押人李某身份的真實(shí)性及抵押合同的真實(shí)性沒有盡到應(yīng)有的審查義務(wù)，從而作出了錯誤的登記行為。所以，房管中心的抵押登記行為主要證據(jù)不足，違反法定程序。根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第五十四條第（二）項(xiàng)第1、3目之規(guī)定，應(yīng)該予以撤銷。
通過案例鄭律師也提醒我們：應(yīng)該注意保護(hù)好自己的重要證件，如身份證、房產(chǎn)證、存折等等，這些證件上記載著我們個人大量的私人信息，倘若被居心叵測的人掌握，將對我們造成巨大的物質(zhì)和精神損失。
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151****3311
查看全文↓ 2019-03-11 22:26:26
上周一資深粉問本君，他全款買的房子，但是房產(chǎn)證還沒有辦下來，可不巧的是**近急需一筆錢周轉(zhuǎn)，于是就問到了本君，沒有房產(chǎn)證能不能作抵押貸款。那今天，我們就來說說，沒有房產(chǎn)證的房屋能不能進(jìn)行抵押貸款。
不可以的，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證，即使你是全款買的房，銀行業(yè)沒有辦法去核實(shí)，你的房子到底有沒有做過抵押。存在很大的風(fēng)險。而且如果出現(xiàn)問題，銀行沒有辦法保障自己對抵押物的處置權(quán)。
簡單來說，沒有房產(chǎn)證的房屋是無法申請房屋抵押貸款的原因在于，此類房屋無法交易上市，不具備變現(xiàn)能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續(xù)。銀行在無法獲得處置權(quán)的情況下，自然會拒絕你的貸款申請。
不過，借款人原本設(shè)想的路雖然行不通，但是融360款專家可以為你開辟一條小道，也就是申請當(dāng)下頗為流行的無抵押貸款。只要你有穩(wěn)定而可觀的收入，以及良好的個人信用，成功貸款勢在必得。
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拿到房本之后才能抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；
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前后大概在半個月就可以辦完，1.先申請抵押，2.在評估公司看房評估，3.做抵押，4.拿到他項(xiàng)權(quán)利證，5.銀行放款。各地的時間有少許差異，主要時間是在房產(chǎn)局抵押制證上，你問問銀行那邊需要大概多少時間，房產(chǎn)局那邊需要多長時間。你要是著急，你找找熟人，辦快點(diǎn)就行了（當(dāng)然得花些疏通費(fèi)用），找的好的話，當(dāng)天做抵押登記，第二天他項(xiàng)權(quán)利證就可以出來，一般第三天就可以放款
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不能。因?yàn)槲覈姆梢?guī)定，你買的房子沒有辦好產(chǎn)權(quán)證，就不能對這個房子進(jìn)行處置，當(dāng)然包括用這個房子進(jìn)行抵押貸款 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電400-833-1789免費(fèi)咨詢下。
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