??知道的說下農(nóng)村離婚房子怎么分割呢？

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• 138****4938

  　離婚的時候，就房屋的分配方式有以下幾種情況：
  　　第一，如果雙方協(xié)議離婚，一切以雙方協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)，法律是不干涉的，但是不能處分他人的財(cái)產(chǎn)，僅限于夫妻共同或者個人財(cái)產(chǎn)。
  　　第二，房屋系夫妻雙方婚后共同財(cái)產(chǎn)，那么離婚的時候應(yīng)該一人一半，或者房屋歸一方所有給另一方房屋價格一半的補(bǔ)償。
  　　第三，如果房屋是個人財(cái)產(chǎn)，在離婚的時候是不予分割的，歸個人所有。

  查看全文↓ 2019-03-11 14:08:05
• 131****5698

  女方?jīng)]有分得房子的權(quán)利。
  
  房子的地基來源于你父母的老房子，因此對房子的土地有使用權(quán)的也是你的父母。
  雖然你父母在你結(jié)婚前扒丟三間重建，但這重建的款項(xiàng)也是你父母的，那么對這三間新房子有主張權(quán)利的也只有你的父母。
  雖然你婚后，你父母在你們婚后將三間新房子給了你們夫妻居住，但并未做產(chǎn)權(quán)過戶或贈予手續(xù)，因此這個“給”并非就真的將房子給了你們夫妻，只能算是暫時借給你們夫妻居住。
  你們夫妻婚后，在原三間新房子的基礎(chǔ)上重新加建了二層的小樓，雖然是你父母出錢加建的，但如果他們無法提供當(dāng)時的購買建筑材料的發(fā)票的話，這筆費(fèi)用就很大可能被認(rèn)定為是你們夫妻支出的，如果法庭一旦這樣認(rèn)定，那這部分的費(fèi)用就屬于你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)支出，離婚時你妻子要求歸還一半是合理的。
  基于上面的幾點(diǎn)，你妻子要求分割房子是不成立的，但她可以要求你歸還后面新加建樓層的一半建房款。
  注意：
  
  加建樓層時購買建筑材料的發(fā)票是**好的證據(jù)。如果你父母無法提供，那就很麻煩了。不過
  
  如果當(dāng)時購買材料的時候，用的是銀行過數(shù)的支付形式，那當(dāng)時的銀行支付記錄是可以作為
  
  輔助證據(jù)的，這對認(rèn)定產(chǎn)權(quán)歸屬是有幫助的。

  查看全文↓ 2019-03-11 14:07:59
• 131****1147

  基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，分割房屋前必須首先區(qū)分出房屋是家庭共有財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。因農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。所以離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競價取得和作價補(bǔ)償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。
  比較簡單的操作辦法是確認(rèn)每一個家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，再讓離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-03-11 14:07:53

相關(guān)問題

• 問 ??知道的說下農(nóng)村離婚房子怎么分割呢？
  答

  一、婚前一方建造的房屋。對一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于，只能判給婚前所屬的一方所有。第二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的。這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房價的一半給另一方。 三、一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。 四、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有。 五、存續(xù)期間，家庭建造或者購買并供全體家庭成員共同居住使用的結(jié)婚后，家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋，通常的做法是確認(rèn)每一個家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，讓離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。

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• 問 農(nóng)村離婚房子怎么分割呢？
  答

  我國對農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)和城市房地產(chǎn)權(quán)實(shí)行二元制的管理體制。即農(nóng)村房屋所占用的土地所有權(quán)的主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，農(nóng)民對其房屋下的土地享有宅基地使用權(quán)?！　∞r(nóng)村房屋離婚分割原則：　　一、婚前一方建造的房屋 對一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的　　如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于，只能判給婚前所屬的一方所有。　　二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的　　這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房價的一半給另一方?！　∪绻墙ǚ康牟糠謧鶆?wù)由婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，那么得到房子的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。　　三、一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的　　按照《婚姻法解釋(二)》的規(guī)定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。　　四、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有　　即夫妻雙方結(jié)婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結(jié)婚后共同居住使用，而男女雙方結(jié)婚后，該房也確實(shí)歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。　　五、婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的　　男女雙方結(jié)婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產(chǎn)的，婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的,這樣的房產(chǎn)屬于一方及其他家庭成員的共同房產(chǎn)，不能作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)予以分割。　　六、存續(xù)期間，家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的　　結(jié)婚后，家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其中有夫妻財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額，對屬于夫妻財(cái)產(chǎn)的部分可以進(jìn)行分割，通常的做法是確認(rèn)每一個家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，讓離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。需要指出的是，如果在離婚案件中對各方應(yīng)得的房產(chǎn)份額不好確認(rèn)的，法院一般是先對其他財(cái)產(chǎn)先行分割，對于房產(chǎn)的分割，讓有關(guān)當(dāng)事人另外提起分家析產(chǎn)之訴。

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• 問 ??農(nóng)村離婚房子怎么分割呢？
  答

  這些房子為父母全資蓋建，并未用到你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，因此離婚時女方?jīng)]有相關(guān)權(quán)益。但這里的關(guān)鍵確實(shí)是如果女方提出這是共同出資的，你用什么來證明都是父母全資蓋建？一般來講在農(nóng)村中，象你說的這種情況離婚后女方是不能得房產(chǎn)的，即便有權(quán)益也是以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆绞絹斫鉀Q。

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• 問 離婚房子怎么分割? 農(nóng)村離婚后房子怎么分割？
  答

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個人財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。婚后購買的房子，分以下幾種情形：1.房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財(cái)產(chǎn)，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額;5.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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• 問 ??農(nóng)村離婚房子怎么分割呢？是怎么規(guī)定的？
  答

  一、婚前一方建造的房屋。對一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于，只能判給婚前所屬的一方所有。第二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的。這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房價的一半給另一方。 三、一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。 四、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有。 五、存續(xù)期間，家庭建造或者購買并供全體家庭成員共同居住使用的結(jié)婚后，家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋，通常的做法是確認(rèn)每一個家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，讓離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。

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