二手房子風(fēng)水大全是什么？誰可以來說說？

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• 148****5560

  一、地形 提醒購買近郊房屋者，在購買前還要察看周圍是否有墓地，以及奇怪地形(菱角和畸零地)，或是屋宅格局雜亂，外觀怪異，還有周圍經(jīng)常起風(fēng)沙，都不是太理想的選擇。
  二、朝向 看光線的分布，如光源從哪里來，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一個大陽臺，光源由南方來，這房屋一定是坐北朝南。所以，陽臺和主要窗口的配置，要求在指南針?biāo)傅?90度至250度范圍內(nèi)。
  三、坐向 首先，要看其房屋的坐向和大門開在哪個方位。因為，自古以來百姓住宅非常重視大門。坐北朝南的大門，應(yīng)控制在160度至170度，或是190度至200度之間范圍內(nèi)。坐南朝北的大門，應(yīng)控制在10度至20度，或是340度至350度之間范圍內(nèi)。坐西朝東的大門，應(yīng)控制在280度至290度之間的范圍內(nèi)，坐東西有大門，應(yīng)控制在70度至80度，或是100度至110度之間范圍內(nèi)。同時，還要注意大門不要對著樓梯或電梯間的大門。
  四、結(jié)構(gòu) 還有一條經(jīng)驗值得注意：即是在購買房屋時，還要察看房子的結(jié)構(gòu)是否合理，建材使用是否符合規(guī)范，并達到質(zhì)量要求。而且，還要察看公共設(shè)施配套是否齊全和分布合理。如果大格局，大環(huán)境合理，將來也會對自己所購買的房屋產(chǎn)生好的綜合效應(yīng)。
  五、環(huán)境 購買房屋時，還要察看周圍的環(huán)境，是否有重大工程項目通過，如地鐵、高架公路、立交橋，大型煤氣罐等，同時還要察看房屋正面和背后，有無大電塔、大水塔、電視塔、以及高壓線桿橫切“沖”宅。這些周邊之物都會對居宅磁場產(chǎn)生不好的干擾影響。另外，還要詢問未來附近建筑物還有哪些，景觀是怎樣安排的，然后作出購房決策。

  查看全文↓ 2019-03-10 22:03:47
• 157****7825

  戶型**好南北通透，全明；不要對沖馬路和房屋的墻角線，有的機會寺廟。主要看個人講究了！個人認(rèn)為如果陽臺對著小區(qū)湖景聚寶盆之稱！

  查看全文↓ 2019-03-10 22:03:21
• 144****4462

  要了解原來住戶的情況，如果是離婚或者有其他兇煞的事情的話，比如說：暴病、暴死、惡疾、退財破產(chǎn)等等，就放棄買，因為房子有遺留的氣場，如果住上了，自己就會吸收到這樣的殘留氣場。結(jié)果一樣不好。

  查看全文↓ 2019-03-10 22:03:15

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• 問 二手房出售**幾成？誰可以來說說？
  答

  **簡單的是你去中介問問就知道了。一般是貸款（評估價的幾成就是你自己的問題了）貸完了，剩下的就是你的**。

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• 問 二手房網(wǎng)發(fā)布流程是什么？具體如何？誰可以來說說？
  答

  可以在這些大網(wǎng)站上注冊一下帳號,發(fā)布一個個人出個售!也可發(fā)在一些小網(wǎng)站發(fā),但是那樣的話你的電話可能就忙了!還可以在網(wǎng)上找一些有經(jīng)紀(jì)人證書的經(jīng)紀(jì)人報一下你的房子!

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• 問 如何按揭二手房？需要準(zhǔn)備什么資料嗎？誰可以來說說？
  答

  買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認(rèn)買方有無還貸能力。在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按；已滿一年的，則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按)。買方向銀行申請轉(zhuǎn)按并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費用，包括擔(dān)保費用(銀行正常放款時間為過戶后三個工作日內(nèi))。銀行通常都會指定其認(rèn)可的擔(dān)保公司或中介機構(gòu)為該筆提前發(fā)放的款項承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，導(dǎo)致該房屋無法成交，則由擔(dān)保公司或中介機構(gòu)向銀行承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)按揭貸款中的擔(dān)保費用由此產(chǎn)生，數(shù)額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時，賣方需向銀行、擔(dān)保公司或者中介機構(gòu)簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔(dān)保委托書。在轉(zhuǎn)按揭申請通過銀行審核后(審核通常需要5個工作日)，且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日，買方申請貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機構(gòu)，攜帶相關(guān)款項共同辦理還貸手續(xù)。辦理完結(jié)還貸手續(xù)，由擔(dān)保公司或者中介機構(gòu)為賣方辦理注銷抵押登記事項。辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)，雙方在擔(dān)保公司或中介機構(gòu)陪同下去房管部門過戶。**后，由擔(dān)保公司或中介機構(gòu)代為領(lǐng)取房產(chǎn)證，在做完抵押登記領(lǐng)取到他項權(quán)利證書后交給買方。

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• 問 二手房信息如何才能找到**可靠的呢？誰可以來說說？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。

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• 問 二手房房源網(wǎng)站該如何剖析其中的真?zhèn)?？誰可以來說說？
  答

  信息描述1、基本資料：準(zhǔn)確，規(guī)范（1）正確的戶型，區(qū)域，出售/租賃方式。（2）填寫真實的小區(qū)名，地址，樓層，價格/租金。2、補充資料：詳實（補充資料填寫的越詳細(xì)，房源關(guān)注度越高）（1）補充資料里不可填寫與本次發(fā)布的房源信息無關(guān)的內(nèi)容。（2）房源圖片上傳：清晰，真實，不能上傳與該房源無關(guān)的圖片。（3）其他說明：填寫更多關(guān)于本套房源信息的具體內(nèi)容，利于房源盡快成交。3、聯(lián)系人信息：真實

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