二手房源核驗問題？具體要怎么做才放心呢？

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• 136****6737

  網(wǎng)上這四類房源要謹(jǐn)慎：1、房價低于同區(qū)域均價很多；2、看房平臺是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關(guān)鍵信息，比如稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-03-10 16:03:01
• 133****4230

  其實(shí)不管那個網(wǎng)站上二手房房源信息多，大部分都是地產(chǎn)中介發(fā)布的。如果你對買賣房產(chǎn)流程不熟悉，還是經(jīng)過中介的好。不過就是要點(diǎn)交傭金。買個服務(wù)與放心吧，買二手房，如果你想買那個海淀的房，就可以直接去中介公司，海淀片區(qū)都會有中介的?？梢灾苯涌吹浆F(xiàn)房，你在網(wǎng)站上又看不到。不過在網(wǎng)上看做個參考也好。

  查看全文↓ 2019-03-10 16:02:56
• 155****7841

  房源的真實(shí)性一直是消費(fèi)者十分看重的，在安全感普遍較弱的二手房市場交易中，保證房源的真實(shí)性尤為重要。對于什么是“真房源”，實(shí)際上業(yè)內(nèi)是沒有任何統(tǒng)一界定的，而從業(yè)內(nèi)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來看，真實(shí)房源基本可概括為四個方面內(nèi)容，即物理真實(shí)、委托真實(shí)、信息真實(shí)和價格真實(shí)。

  查看全文↓ 2019-03-10 16:02:42

相關(guān)問題

• 問 二手房房源性價比具體要如何做才好呢？怎么做才**快？
  答

  1.信息可靠要去房管局跟業(yè)主當(dāng)面核實(shí)才知道，沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。2.找個在房管局、工商局備案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多賣！

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• 問 二手房房源登記要怎么做才符合規(guī)定？？具體要去哪里做才好？
  答

  盡量使自己的房源顯示在前面請多多推薦您的優(yōu)質(zhì)房源，充分利用您的刷新權(quán)限。另外，雖然付費(fèi)會員的房源會優(yōu)于普通會員顯示，但是在付費(fèi)會員中，也會因為其權(quán)限的不同（如房源總量、推薦房源量和刷新次數(shù)等），顯示的順序自然也會有所差別。

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• 問 購買賣二手房時，房源核驗怎么做？
  答

  房權(quán)核驗，首要是為維護(hù)買賣雙方兩邊的利益因素，首要核驗是為了檢查檢查房子是否存在法院查封、民間典當(dāng)、債務(wù)膠葛掛號等約束的這些問題，還有就是驗證產(chǎn)權(quán)人的身份和產(chǎn)權(quán)證上的名字是否共同，清晰相關(guān)信息。核驗房權(quán)的步驟：1、 帶上所需要的資料售房者辦理房權(quán)核驗的時候，要檢查好身份證和房屋產(chǎn)權(quán)等證件是否齊全，委托中介辦理的同時，還需有委托書，還有填寫好的《存量房房源核驗申請表》，這些資料都是缺一不可的。2、 記住房源編號的驗證碼如果網(wǎng)上申請賬號的時候，遇到申請完后卻忘記了密碼這種事情，這個時候售房者就要注意了，你們必須要記住房源編號和驗證碼。它們是你之后查詢房源核驗結(jié)果的重要信息，記錯或者是記漏了都會造成不必要的麻煩，所以要多注意。（**好就是用手機(jī)或者筆記錄下來）3、 委托中介要謹(jǐn)慎委托房權(quán)核驗房源雖然可以省去不少麻煩，但不代表沒有麻煩，如果你選擇委托中介，那就一定要簽訂委托書，用法律約束他們的行為，以免日后產(chǎn)生糾紛?？偟膩碚f，產(chǎn)權(quán)核驗在賣房時是一個不能省的環(huán)節(jié)，積極做好核驗對買賣雙方都有好處。當(dāng)然，做產(chǎn)權(quán)核驗**好先通過一些渠道了解自己房產(chǎn)所在地的具體流程，看看是否存在一些細(xì)節(jié)上的差異，以免在辦事過程中因為不清楚流程而耽誤時間。

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• 問 二手房能用公積金貸款嗎？具體要怎么做呢？
  答

  二手房公積金貸款市管公積金流程：1、 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費(fèi)2、資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審3、初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)5、貸款批貸后，通知買賣雙方過戶6、拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費(fèi)用：評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)

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• 問 二手房房源收集具體要怎么做？可以從哪幾個方面入手？
  答

  通過幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯(lián)系，總會找到房源的。

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