??我想咨詢下別墅物業(yè)費(fèi)一般多少錢？

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• 158****0645

  別墅區(qū)的物業(yè)費(fèi)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)來制定的 并沒有一個(gè)固定的數(shù)據(jù) 此物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在前期房產(chǎn)公司魚物業(yè)公司在市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的基礎(chǔ)上協(xié)商而來（房產(chǎn)公司前期是物業(yè)公司的大業(yè)主，物業(yè)費(fèi)有大業(yè)主與之協(xié)商） 在買房時(shí)你手中的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議都已經(jīng)注明物業(yè)費(fèi)多少 只要不超過當(dāng)?shù)氐恼{(diào)節(jié)價(jià) 在物價(jià)局有備案都是可以的 當(dāng)然物業(yè)公司會(huì)列出一個(gè)行得通的算法給你看 例如他的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 保潔保安費(fèi)用等等支出除以項(xiàng)目面積得出一個(gè)值 而盈利會(huì)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)低于那個(gè)值 然后剩下的就是攤到業(yè)主家的物業(yè)費(fèi)了

  查看全文↓ 2019-03-10 08:04:02
• 154****0563

  物業(yè)費(fèi)的中國(guó)一般跟項(xiàng)目所在的區(qū)域、樓盤面積大小、交付時(shí)間、出入口中國(guó)而定，一般而言別墅區(qū)的物業(yè)費(fèi)會(huì)高于當(dāng)?shù)氐淖≌^(qū)，主要愿意是因?yàn)閯e墅區(qū)的容積率低，可收物管費(fèi)面積少所造成，有一個(gè)簡(jiǎn)單的算法就是，你要了解到你所在別墅區(qū)的物業(yè)人員配置數(shù)，然后乘以當(dāng)?shù)氐钠骄晷?，再除以?%~漆0%，就是別墅區(qū)全年的支出成本了，再除以一二個(gè)月，除以小區(qū)的總建筑面積，就是大致的平均物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了，如果項(xiàng)目還沒有交付，你還要考慮交付時(shí)人員工資的增長(zhǎng)幅度

  查看全文↓ 2019-03-10 08:03:58
• 144****8312

  物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。
  在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收取；有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。
  物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：要不違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定；要與用戶的收入水平相適應(yīng)；優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、兼顧各方利益；微利原則；公平原則。

  查看全文↓ 2019-03-10 08:03:53

相關(guān)問題

• 問 ??我想咨詢下別墅物業(yè)費(fèi)一般多少錢？
  答

  目前國(guó)內(nèi)的商品房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的收費(fèi)模式，因此具體收費(fèi)多少要看業(yè)主選聘的物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中雙方的約定。業(yè)主對(duì)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為過高的，可以組織業(yè)主大會(huì)更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)，公開招標(biāo)

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• 問 一般物業(yè)費(fèi)多少錢? 物業(yè)費(fèi)一般多少錢有標(biāo)準(zhǔn)嗎
  答

  今后，這些問題，臨安區(qū)都將有明確規(guī)定。據(jù)悉，區(qū)財(cái)政局已將《杭州市臨安區(qū)行政事業(yè)單位物業(yè)管理辦法》修訂出臺(tái)，自2019年1月1日起執(zhí)行。image003.jpg物業(yè)管理辦法修訂，將從哪些方面產(chǎn)生影響？01物業(yè)管理范圍 新辦法明確物業(yè)管理范圍包括房屋日常養(yǎng)護(hù)維修、環(huán)境衛(wèi)生管理、電梯空調(diào)日常運(yùn)行維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)（不含花卉擺放）、安保服務(wù)（含消防、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)）等。值得注意的是，餐飲服務(wù)保障不在此范圍！image005.jpg02物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 新辦法在原文件的基礎(chǔ)上對(duì)各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了修改，從原先的**低標(biāo)準(zhǔn)41元/平方米·年提高到68元/平方米·年，并新增了服務(wù)內(nèi)容和計(jì)算依據(jù)。服務(wù)項(xiàng)目新標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容計(jì)算依據(jù)備注綠化養(yǎng)護(hù)3元/平方米·年詳見文件實(shí)際使用的土地面積（土地使用權(quán)面積扣除建筑物占地面積）電梯日常維護(hù)十年以內(nèi)（含十年）電梯：8000元/梯·年；十年以上電梯：15000元 /梯·年分年限電梯數(shù)量空調(diào)日常維護(hù)中央空調(diào)6 元/平方米·年；分體空調(diào)4元/平方米·年建筑物及附屬建

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• 問 一般情況下物業(yè)費(fèi)多少錢
  答

  我們小區(qū)物業(yè)費(fèi)1.2元每平方米 物業(yè)光收費(fèi)不辦事 暖氣6.4元每平方米 市政供暖5.8元每平方米

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• 問 別墅物業(yè)費(fèi)一般多少
  答

  別墅的物業(yè)費(fèi)一般是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)，進(jìn)行調(diào)節(jié)來制定，沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)。別墅的物業(yè)費(fèi)根據(jù)別墅的大小以及所在的地段有直接的關(guān)系，一些高檔別墅的物業(yè)費(fèi)甚至能達(dá)到5元/平方米。相比較而言，別墅的物業(yè)費(fèi)會(huì)比普通住宅的物業(yè)費(fèi)要高，所享受的物業(yè)服務(wù)也會(huì)更多。而且因?yàn)閯e墅的公攤面積更多，需要進(jìn)行維護(hù)和安保的費(fèi)用，也都導(dǎo)致了物業(yè)費(fèi)用直線上升。物業(yè)公司所收取的標(biāo)準(zhǔn)各有不同，因?yàn)樘峁┑姆?wù)項(xiàng)目不同，所以有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)，有些項(xiàng)目則是定期收取，但總體而言受到國(guó)家相關(guān)政策的制約。物業(yè)公司會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)所委托物業(yè)管理的小區(qū)公共建筑、綠化、衛(wèi)生以及交通、治安等多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)。如果業(yè)主感覺自己沒有享受到等同的服務(wù)，可以向相關(guān)部門投訴。

• 問 別墅物業(yè)費(fèi)一般多少
  答

  物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收取；有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：要不違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定；要與用戶的收入水平相適應(yīng)；優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、兼顧各方利益；微利原則；公平原則

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