二手房價格2019未來這一年走勢如何？有相關(guān)什么政策嗎？

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• 155****5498

  國家在出臺了一系列的房地產(chǎn)政策后，二手房成交量持續(xù)萎縮并長時間在低位徘徊，今年5月份的二手房成交量更是進(jìn)一步萎縮至8000套左右，創(chuàng)下了28個月以來新低。
  房價看跌的預(yù)期也空前強(qiáng)烈，房價的臨界點也即將到來。 根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，6月上旬（1—10日）全市二手住宅網(wǎng)簽總量為2398套，雖與5月上旬相比上漲了18%，但是環(huán)比5月下旬卻下跌了21%，與去年同期相比，更是大幅下跌了35%。
  價格方面，6月上旬全市北京二手房均價為24330元/平米，與5月下旬的北京二手房均價相比下跌了2%，與5月全月的北京二手房均價相比也有1%的跌幅。
  在一系列嚴(yán)厲的樓市宏觀調(diào)控對市場的持續(xù)作用下，在二手房市場成交量大幅萎縮，以及一手住宅成交均價開始回落的背景下，二手房市場買賣雙方在經(jīng)歷了兩月有余的觀望拉鋸之后，部分二手房業(yè)主開始主動調(diào)低報價，以求快速成交，全市的二手房成交均價也開始出現(xiàn)回落。
  尤其是像通州、大興、房山等區(qū)域的二手房市場供不應(yīng)求的局面正逐漸發(fā)生逆轉(zhuǎn)，業(yè)主主動降價的現(xiàn)象也越來越多。
  隨著6月份大量的一手住宅和保障房項目入市，新房市場的價格有望進(jìn)一步回落，二手房市場的價格也將進(jìn)一步松動。
  有關(guān)人士表示，隨著6月份二手房價格的繼續(xù)回落，部分剛性的購房需求也將被逐步激活，市場成交量有望復(fù)蘇。

  查看全文↓ 2019-03-09 11:37:02
• 153****7627

  一手樓市不溫不火的同時，二手樓市在長假的后半段迎來了看樓高峰。據(jù)滿堂紅鏈家市場部高級經(jīng)理周峰透露，今年10月1日至7日，經(jīng)滿堂紅鏈家促成的二手住宅買賣宗數(shù)比2014年同期增加13%，但比今年9月1日至7日減少3%。國慶7天二手住宅買賣均價為20531元/平方米，比9月同期升0.7%，比去年同期跌0.4%。
  　　成交量比去年增多，源于今年的信貸領(lǐng)域處于持續(xù)寬松狀態(tài)，首次置業(yè)客戶在9月底仍能申請到85折左右的利率優(yōu)惠，這在往年未出現(xiàn)過。
  

  查看全文↓ 2019-03-09 11:36:40
• 154****8694

  發(fā)改委預(yù)測，未來二手房的價格是下走趨勢，不會上揚(yáng)，價格估計在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對房產(chǎn)抱有過高的期望值，市政府將及時通報一個地段的二手房交易信息。
  但是中高檔二手房的價格還是呈上升趨勢
  

  查看全文↓ 2019-03-09 11:36:30

相關(guān)問題

• 問 二手房價格2019會降價嗎？本人打算入手，新一年房價如何？
  答

  二手房市場：1. 現(xiàn)在由于受國家調(diào)控政策的影響,二手房市場影響很大,導(dǎo)致市中心房源掛牌量少,價位上下浮動很小。2. 郊區(qū)開始有部分下跌情況。主要是因為很大一部分客戶都處于觀望狀態(tài)和買不了狀態(tài)。3. 但目前市場上的剛性需求還是會有很多,還有一部分置換的客戶在支撐著市場。4. 另外有一部分客戶開始轉(zhuǎn)入到商業(yè)項目上,因為調(diào)控對于商業(yè)項目目前沒有任何影響。5. 另外目前的租賃市場也開始活躍,能夠保證有實力的房產(chǎn)公司能度過目前的高壓政策下所帶來的不利影響。6. 二手房市場目前呈現(xiàn)的是一種房價焦灼狀態(tài),有可能給房價上漲帶來一定的壓力。

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• 問 廣州花都二手房價格走勢如何？
  答

  暫時會平穩(wěn)、緩慢上升

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• 問 二手房價格走勢2019？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  總體講，單間房本身的價值就不是特別高，因為其配套的東西太少。另外你也沒講明地點。但二手房子的整體趨勢還是會漲的。所以你可以先出租，等到你認(rèn)為合適的時候賣掉，但千萬別一直指望這個房子給你掙很多錢。差不多就行了。因為有得必有失。

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• 問 2019二手房價格有什么走向呢？會升高嗎？
  答

  你好像問過這方面的問題。 1、基本面：宏觀形勢繼續(xù)向好，城市化進(jìn)程、城市居民生活水平都在繼續(xù)提高，住宅需求量繼續(xù)保持旺盛的同時，非住宅需求量也大量增加。 2、技術(shù)面：房地產(chǎn)發(fā)展借助前幾年的發(fā)展勢頭，將繼續(xù)往前沖，但是受宏觀調(diào)控的影響，房價上漲的速度會逐步降低。 3、政策面：政府從來沒有說要房價降下來，而是要穩(wěn)定房價。什么是穩(wěn)定？不上漲是穩(wěn)定，上漲幅度小也是穩(wěn)定。

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• 問 二手房價格形勢未來是如何？價格會下降的嗎？
  答

  二手房交易市場是伴隨著我國住房制度改革誕生的新興市場，存在問題是不可避免的，但我國二手房交易市場的發(fā)展前景十分廣闊。二手房由于價格相對低廉，地段較好，社區(qū)成熟等優(yōu)勢得到大多數(shù)百姓的認(rèn)可，城區(qū)地帶新建商品房價格長時間居高不下、城市拆遷工作帶來相關(guān)人員的的二次置業(yè)需求、外來人口對住房的需求逐漸從租賃轉(zhuǎn)向產(chǎn)權(quán)的購買、城市交通的拓展完善帶動相關(guān)地帶的地域價值升高等因素都使得二手房需求量在逐年遞增。

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