二手房出售形式哪種比較簡單？哪種比較麻煩？

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• 158****2574

  業(yè)主以按揭方式購房，買家以一次性付款方式購房。
  
  當(dāng)交易物業(yè)是由業(yè)主以銀行按揭方式購買時，必須先付清業(yè)主的購房貸款余額，將房產(chǎn)證由銀行贖出，才可將房產(chǎn)證拿到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。與第一種方式相比，多了一道贖出手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-08 11:38:29
• 137****6294

  業(yè)主為一次性付款購房，買家以銀行按揭方式購房。
  由于業(yè)主采用一次性付款方式購房，業(yè)主持有房產(chǎn)證。買家以按揭方式購房，需先與提供按揭的銀行簽貸款協(xié)議，經(jīng)與按揭銀行合作的評估公司評估后，確定買家可以貸款額及年限。
  買家需將非貸款部分的房款交由中介公司、房地產(chǎn)交易中心或銀行(目前已有少量銀行開展此業(yè)務(wù))托管。在房產(chǎn)過戶后，業(yè)主可收到此款項。買家持房產(chǎn)證到銀行辦理按揭手續(xù)，所貸款項將由銀行一次性付給業(yè)主。

  查看全文↓ 2019-03-08 11:38:21
• 157****9295

  買賣雙方均為一次性付款購房。
  指出售物業(yè)的業(yè)主以一次性付款方式購得，而二手房買家也是以一次性付款方式購房。由于交易中房產(chǎn)證及房款都不存在任何不便之處，因此此種交易為二手房交易中**簡單的方式。
  只要雙方交清房款，辦理好房產(chǎn)證過戶手續(xù)就可順利完成交易了。

  查看全文↓ 2019-03-08 11:38:14

相關(guān)問題

• 問 二手房出售信息辨別從哪些方面開始入手比較簡單快捷？
  答

  看價格這個是**關(guān)鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價格，對比你看中信息的價格，如果均價低于15%以上，一般就有問題了，一般房產(chǎn)的成交價格很少有低于均價10%的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉(zhuǎn)。不過這種意外情況真的很少。

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• 問 二手房戶型哪種比較受歡迎？麻煩誰能說說答案？
  答

  兩幢高樓間的房子買房者挑選位置、光線等都比較更謹(jǐn)慎。 兩幢高樓之間的高層住宅，高區(qū)和低區(qū)都不太受歡迎。低區(qū)的采光明顯不如中區(qū)和高區(qū)；高區(qū)雖然采光無敵，但位置屬于空氣集中對流的風(fēng)口，20樓以上的房間打開窗戶通風(fēng)時，風(fēng)力相當(dāng)大。

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• 問 新手怎么賣二手房？是不是經(jīng)過中介的比較簡單？
  答

  對房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對房屋戶型、結(jié)構(gòu)、用材等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??新房和二手房買哪種比較劃算呢？
  答

  從入住來說，很多剛需購房者都希望買到房子就能入住，新房以期房居多，在購買之后，要經(jīng)歷漫長的等待，交房后還要經(jīng)歷裝修等一大堆煩瑣事； 而二手房一般是現(xiàn)房，買后可直接裝修，裝修好的二手房可以直接入住，可謂省時省力。

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• 問 二手房房源查找方式都有哪些呀？有比較簡單的嗎？
  答

  通過幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯(lián)系，總會找到房源的。

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