二手房賣方交易稅分別有哪幾種？多不多呢？

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• 132****2685

  營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
  
  若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；
  若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；
  若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-03-08 11:26:46
• 156****6427

  賣方：
  a. 交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
  b. 交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
  c. 土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%
  d. 解困房：成交價或評估價(高者)×1%
  e. 商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  f. 分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)；成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
  g. 個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)
  h. 營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿兩年)；滿兩年則免征

  查看全文↓ 2019-03-08 11:25:43
• 142****4130

  二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等共8種。二手房交易的個人所得稅為交易總額的1%，2013年3月1日國務院發(fā)布《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作有關問題的通知》，把二手房交易的個人所得稅從1%調整為按差額20%征收。

  查看全文↓ 2019-03-08 11:25:15
• 146****9408

  二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。
  結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家經(jīng)常將稅費轉嫁到買家身上。

  查看全文↓ 2019-03-08 11:24:50
• 148****6611

  二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
  對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

  查看全文↓ 2019-03-08 11:24:45

相關問題

• 問 二手房買方交易稅多不多呀？是不是主要都是買家出呢？
  答

  其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費： 一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）

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• 問 二手房出售方式分別有哪些？具體有哪幾種的呢？
  答

  通過公證處交接通過公證處完成錢房的交接也叫做公證處提存。公證處是較有公信力的部門，在公證處的監(jiān)督下，交易雙方的權利和義務都會得到很好的保護。 同時公證部門會收取一定的公證費用。

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• 問 個人二手房出售糾紛是什么？分別有哪幾種情況？
  答

  購房者因為一時沖動不想購房，但想退回定金這種現(xiàn)象也是常有發(fā)生的，因為購房者在交定金一時沖動，冷靜下來后又不想買了，但也想著能否想退回定金，因而引發(fā)糾紛。

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• 問 房產(chǎn)網(wǎng)二手房出售資料是什么？分別有哪幾種？
  答

  買方需提供：身份證復印件，結婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復印件，收入證明（單位必須要印公章），個人銀行存款流水（銀行蓋章）。賣方提供：夫妻雙方身份證復印件 結婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復印件，房產(chǎn)證（或共有產(chǎn)權證）以上如沒有結婚證，需讓民政部門提供單身證明，必須要蓋章！

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• 問 ??誰知道二手房交易稅費包括哪幾種
  答

  一、契稅：支付方：買方。征收標準：(1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%;(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%; (3)其他：成交價*3%。二、個人所得稅：支付方：賣方。征收標準：應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。三、營業(yè)稅：征收方式：個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、地方附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。四、印花稅：征收標準：買賣雙方各0.05%。五、土地增值稅：目前對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。征收標準：應納土地增值稅額=計稅價格*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。六、登記費：征收標準：(1)個人住房登記收費標準為每件80元; (2)非住房房屋登記收費標準為每件550元。七、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：征收標準：(1)新建商品房按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。(2)經(jīng)濟適用房減半收取，由買方承擔。 (3)其他情況按6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。

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