??購房證明在哪里開?首次購房證明怎么開?

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• 156****7321

  一、辦理首套房證明
  
  1、開首次購房證明應在房管局產(chǎn)權登記部門。
  
  2、首套房證明一定要有當?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機構代碼和聯(lián)系電話。
  
  二、開具首套房證明需要攜帶相關材料
  
  1、預約號時需攜帶以下材料：
  
  （1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；
  
  （2）本人身份證原件以及身份證復印件一份。
  
  2、查詢時需攜帶以下材料：
  
  （1）身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復印件各一份；
  
  （2）集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明，原件、復印件各一份；
  
  （3）結婚證的原件、復印件各一份；
  
  （4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。
  
  （5）查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。
  
  （6）在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。
  
  三、開具首套房證明的流程
  
  1、開具首套房證明需要攜帶以下資料：購房者本人和配偶的身份證原件、復印件，戶口本主頁和本人頁的原件和復印件，結婚證原件及其復印件。
  
  如果是集體戶，則需開戶籍證明及其復印件，有未成年的小孩，還需提供戶口原件和復印件；單身的還要提供單身證明（喪偶、離婚、未婚需到戶籍所在地民政局出具）原件及復印件。
  
  2、因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權登記部門開具，攜帶上述資料在相應的辦事窗口進行查詢、繳費、蓋章即可辦成。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-08 10:37:14
• 145****8924

  1、房管局交易查詢機器上查詢并打印，帶好個人身份證。
  2、房管局檔案室查詢并打印，帶好個人身份證。
  3、無需任何費用。
  一、 **新“首套房”認定標準
  2014年9月30日，央行、銀監(jiān)會剛剛發(fā)布《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。同時，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構應根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。
  下面為大家總結了**新的首套房認定標準：
  1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。
  2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
  3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。
  4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。
  5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
  6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
  7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關注房產(chǎn)經(jīng)紀人第一微信號北京搜房經(jīng)紀人。
  8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

  查看全文↓ 2019-03-08 10:37:08
• 145****0617

  因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權登記部門開具。開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產(chǎn)權市場管理處產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案館進行辦理。
  ⑴預約預約時需要攜帶的材料：本人身份證原件、復印件查詢應該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》。
  到戶口所在地的市房產(chǎn)交易中心辦理首套房證明，如果是其它縣級戶口,需到縣級房產(chǎn)局辦理。辦理首套房證明需要帶身份證，戶口本，**好把婚姻證明也帶上(有的地方不要)。
  首套房證明格式如下：
  致：XX市稅務局 首套購房證明
  茲證明本市居民XX(身份證號碼)在我公司未登記房屋所有權，系首套購買房屋，特此證明!
  XX市房屋管理局(加蓋公章)
  (注意日期格式)二0一八年十一月一五日

  查看全文↓ 2019-03-08 10:36:59

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• 問 ??首次購房證明在哪開？首次購房證明怎么開？
  答

  一、辦理首套房證明1、開首次購房證明應在房管局產(chǎn)權登記部門。2、首套房證明一定要有當?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機構代碼和聯(lián)系電話。二、開具首套房證明需要攜帶相關材料1、預約號時需攜帶以下材料：（1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；（2）本人身份證原件以及身份證復印件一份。2、查詢時需攜帶以下材料：（1）身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復印件各一份；（2）集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明，原件、復印件各一份；（3）結婚證的原件、復印件各一份；（4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。（5）查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。（6）在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。三、開具首套房證明的流程1、開具首套房證明需要攜帶以下資料：購房者本人和配偶的身份證原件、復印件，戶口本主頁和本人頁的原件和復印件，結婚證原件及其復印件。如果是集體戶，則需開戶籍證明及其復印件，有未成年的小孩，還需提供戶口原件和復印件；單身的還要提供單身證明（喪偶、離婚、未婚需到戶籍所在地民政局出具）原件及復印件。2、因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權登記部門開具，攜帶上述資料在相應的辦事窗口進行查詢、繳費、蓋章即可辦成。

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• 問 首次購房證明在哪里開
  答

  1、房管局交易查詢機器上查詢并打印，帶好個人身份證。2、房管局檔案室查詢并打印，帶好個人身份證。3、無需任何費用。

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• 問 首次購房證明去哪里開?如何開首次購房證明?
  答

  一、辦理首套房證明1、開首次購房證明應在房管局產(chǎn)權登記部門。2、首套房證明一定要有當?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機構代碼和聯(lián)系電話。二、開具首套房證明需要攜帶相關材料1、預約號時需攜帶以下材料：（1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；（2）本人身份證原件以及身份證復印件一份。2、查詢時需攜帶以下材料：（1）身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復印件各一份；（2）集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明，原件、復印件各一份；（3）結婚證的原件、復印件各一份；（4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。

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• 問 ??首次購房證明在哪里開？開首次購房證明需要什么材料？
  答

  市民想要開具首套房證明，需要攜帶相關的證明材料到產(chǎn)權市場管理處的產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案館進行辦理個人首套房證明。全部辦理的流程需要經(jīng)過領預約號、查詢信息、繳清費用、加蓋印章這四個步驟。辦理時需要攜帶以下材料：1、持本人的身份證原件及身份證的復印件一份可辦理預約(辦理預約號的工作時間是工作日的上午8點30分到11點30分，下午14點30分到17點)。2、本人的戶口簿，辦理個人的證明時只需要自己的戶口簿原件還有復印件，如果是已婚的雙方則需要男方的主頁以及本人頁的原件、復印件一份，女方的也是需要主頁還有本人頁的原件、復印件一份。3、集體戶口的則需要到戶口所在地開具戶籍證明，證明的原件還有復印件一份，如果戶口中有未成年小孩的則需要戶口原件還有復印件一份。4、如果是已婚的則還需要結婚證的原件及復印件一份，如果是查詢以家庭為單位的，夫妻之間是可以代辦的，但是其他人就不可以代辦，只要夫妻雙方其中一人來便可以辦理。5、單身(有喪偶、離婚或者未婚的)需要戶籍所在地的民政局所出具的單身證明原件還有復印件一份。

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• 問 首次購房證明在哪里開?需要什么材料?
  答

  　依據(jù)新出臺的《關于促進本市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》及《普通住房界定標準》，自本年 11 月 1 日起，房屋交易納稅標準有所改變，特別是對于首次購房客戶，更可以享受到稅收減免政策，當然，必要前提是能夠提供首次購房證明。 　　獲得首次購房證明的基本要求 　　1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。 　　2 、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。 　　3 、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)和有效身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請。 　　4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請。 　　5 、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。 　　首次購房證明范本 　　本人**,身份證*****.配偶***,身份證*****.本人今購買****房屋,此套房為本人首次購房,現(xiàn)本人(及家庭成員)名下無其他房產(chǎn). 　　特此證明.　　夫妻雙方簽名

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