??如何辦理房產公證?辦理房產公證需要哪些手續(xù)?

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• 158****8359

  1、申請人的身份證、戶口薄等身份證明資料，若是公司法人，則需要提交營業(yè)執(zhí)照；
  
  2、涉及房地產開發(fā)的，需提供土地使用權證書、建設工程許可證、建設工程規(guī)劃許可證等；
  3、涉及房產預售、銷售的，需提供房地產預售、銷售許可證；
  
  4、涉及房地產所有權轉移的，需提供房地產所有權證明；
  
  5、涉及房地產擔保的，需提供房地產所有權及使用權證明；
  
  6、涉及繼承房產的，需提供公證機關出具的“繼承權公證書”、房產所有權證、契稅發(fā)票；
  
  7、涉及遺囑繼承房產的，需提供公證機關出具的“遺囑公證書”，房產所有權證、契稅發(fā)票；
  
  8、涉及贈與房產的，需提供“贈與公證書”，房產所有權證、契稅發(fā)票

  查看全文↓ 2019-03-08 10:22:34
• 138****0566

  房產公證雖然并不是房產交易的必經環(huán)節(jié)，但是如果辦理了房產公證，交易的安全性和合法性就會更加有保障，而且，值得注意的是，以下這幾種狀況是必須要辦理房產公證的。
  
  一、哪些情況需要辦理房產公證？
  1、 房產繼承
  
  繼承房產需要辦理繼承權公證，具體是指公證機關根據(jù)法定繼承權、遺囑繼承權和協(xié)議繼承權等國家法律所承認的繼承權， 對繼承死者生前私有財產者進行身份確定， 材料核實等一系列工作后所出具的公證書。
  
  2、 立遺囑
  
  房產所有人為了妥當處理名下房產而設立遺囑，這時是需要辦理遺囑公證的，具體是指公民生前對自己的財產作出安排，并經國家公證機關公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。
  
  3、 贈與房產
  
  贈與人將名下的合法房產贈與給他人，同樣需要辦理公證才可以，因為只有經過了公證，才能證明該贈與行為是在自愿的基礎上建立的，并且是真實、合法的。
  
  4、 涉外轉移房產
  
  房產所有權轉移行為若涉及到別的國家或者港澳臺地區(qū)，也必須辦理公證，并由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-08 10:21:22
• 131****5111

  房產公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。
  
  在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料，這些資料包括：
  
  一、出售方
  
  1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)
  
  2、房屋所有權證或土地使用證
  
  3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
  
  二、購買方
  
  1、居民身份證
  
  2、戶口簿或法人資格證書。

  查看全文↓ 2019-03-08 10:21:14
• 148****6879

  房產公證流程：
  第一步：當事人準備材料。 應攜帶以下資料：
  1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經草擬好的協(xié)議書。 關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。 關鍵提示：委托他人***或是一個人來辦婚前財產公證 ，是不會被受理的。
  第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
  第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協(xié)議書上簽名。 關鍵提示：至此，財產公證的辦證程序履行完畢。

  查看全文↓ 2019-03-08 10:21:10

相關問題

• 問 ??房產贈與如何辦理公證？辦理房產贈予公證需要哪些手續(xù)？
  答

  按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)?！　∫弧⑥k理房產贈予公證需要什么手續(xù)　　贈與公證是國家公證機構，根據(jù)當事人的申請，依法證明產權人將個人所有的財產，無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理?！　?、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：　　(1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);　　(2) 贈與書;　　(3) 贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;　　(4) 贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;　　贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;　　贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;　　2、贈與書的主要內容：　　(1) 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;　　(2) 贈與人與受贈人的關系;　　(3) 贈與的理由;　　(4) 被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點;　　(5) 贈與人對贈與行為的意思表示;　　(6) 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。　　二、房屋贈與過戶的程序　　1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式?！　?、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費?！　?、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。　　4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記?！　?、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

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• 問 ??房產贈與公證如何辦理？辦理房產贈予公證需要哪些手續(xù)？
  答

  按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。　　一、辦理房產贈予公證需要什么手續(xù)　　贈與公證是國家公證機構，根據(jù)當事人的申請，依法證明產權人將個人所有的財產，無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。　　1、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：　　(1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);　　(2) 贈與書;　　(3) 贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;　　(4) 贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;　　贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;　　贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;　　2、贈與書的主要內容：　　(1) 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;　　(2) 贈與人與受贈人的關系;　　(3) 贈與的理由;　　(4) 被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點;　　(5) 贈與人對贈與行為的意思表示;　　(6) 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期?！　《?、房屋贈與過戶的程序　　1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式?！　?、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費?！　?、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)?！　?、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記?！　?、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

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• 問 ??如何公證房產?房產公證需要辦理哪些手續(xù)?.
  答

  第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經草擬好的協(xié)議書。關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協(xié)議書上簽名。關鍵提示：至此，財產公證的辦證程序履行完畢公證費用：1、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但**低收費不得低于10元;2、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費：(1)不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元;(2)1萬元以上的，按2%收費。

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• 問 ??如何公證房產贈予？辦理房產贈予公證需要哪些手續(xù)？
  答

  按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)?！　∫?、辦理房產贈予公證需要什么手續(xù)　　贈與公證是國家公證機構，根據(jù)當事人的申請，依法證明產權人將個人所有的財產，無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。　　1、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：　　(1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);　　(2) 贈與書;　　(3) 贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;　　(4) 贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;　　贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;　　贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;　　2、贈與書的主要內容：　　(1) 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;　　(2) 贈與人與受贈人的關系;　　(3) 贈與的理由;　　(4) 被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點;　　(5) 贈與人對贈與行為的意思表示;　　(6) 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期?！　《⒎课葙浥c過戶的程序　　1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式?！　?、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。　　3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。　　4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記?！　?、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

  全部3個回答>
• 問 辦理房產公證需要哪些手續(xù)？
  答

  聽說辦房產公證要房產證、身份證這些，去公證處應該還有具體的流程吧。

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