??房產繼承公證費用多少?房產繼承如何辦理?

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• 138****2802

  房產證過戶辦理所需費用：
  
  證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：
  
  （1）不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元；
  
  （2）1萬元以上的，按2%收費。

  查看全文↓ 2019-03-07 14:44:57
• 152****5644

  房產繼承公證
  1、定義：是指公證處根據繼承人的申請，依照法定程序對繼承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明并確認繼承人的繼承權的活動。
  2、什么時候用?繼承房產或其他財產
  3、所需材料：因為情況復雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。
  4、費用： 成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取(不愿意評估的，可以該地區(qū)平均價格計算)。

  查看全文↓ 2019-03-07 14:44:54
• 138****0322

  繼承公證是公證處根據法律規(guī)定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實、合法，確認繼承人繼承權的活動。當您的家人去世之后，您需要通過辦理繼承手續(xù)，以便將其遺留的財產轉至在世家人名下。繼承包括法定繼承及遺囑繼承。法定繼承繼承人的順序如下：遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
  所需材料：
  
  1、 已故產權人的死亡證明/戶籍注銷證明（派出所出具，屬夫妻共有財產的，夫、妻均為產權人，下同）。
  
  2、 已故產權人的親屬關系證明（以下三選一：A由死亡人的人事檔案所在單位出具；B或由居、村委會開具并由派出所蓋章確認；C或提供派出所復印的常住人口戶籍底冊），親屬關系的證明范圍包括：已故產權人（產權人的配偶去世的，該配偶也為產權人）的父母、配偶、子女。僅開一份證明就行（也可分開開具）。已故的親屬需注明死亡的情況（如時間），或另行提供死亡證明材料。
  
  3、 在世繼承人（即已故產權人的在世父母、配偶、子女）的戶口本身份證。
  
  4、 相關財產證明材料，如存折、產權證、銀行打印的公積金清單、單位出具的可領取的貨幣化補貼款、證券公司打印的資產清單、公司股權證明（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章、公司章程復印件加蓋公章，工商局開具的企業(yè)出資人信息）等，無法提供原件的，由原件保管單位在復印件上加蓋公章，并提供相關證明材料（如抵押于銀行，則復印件由銀行蓋章，并提供借款合同原件）。
  
  5、 放棄繼承人需到本處簽名（帶身份證），不能來本處的，需在當地公證處辦理放棄聲明書公證。
  
  ◆注：死亡證明材料應當是戶籍管理部門（派出所）出具的正式證明，若因年代久遠，無法出具的，則可提供骨灰存放證件或遺像、墓碑的照片，所提供的照片上應有已故產權人的姓名、死亡的年代等。國外形成的一切文書\證明材料需要辦理公證、認證手續(xù)，需附中文文本；港澳地區(qū)的，需在當地辦理公證及轉遞手續(xù)；臺灣地區(qū)的，需在當地辦理公證及比對手續(xù)。
  其他提醒：
  
  被繼承人的配偶、子女、父母系第一順序繼承人，而被繼承人的父或母晚于被繼承人死亡時，會發(fā)生轉繼承，情況將有較復雜的變化，因此，出現此情況時，建議與公證處聯系，由公證處根據您的實際情況處理。
  可受理的公證處：
  
  任一申請人的住所地、經常居住地，繼承事實發(fā)生地；涉及不動產的，必須由不動產所在地公證處受理。

  查看全文↓ 2019-03-07 14:44:50

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• 問 ??房產繼承公證費用多少?如何繼承？
  答

  房產證過戶辦理所需費用：證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：（1）不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元；（2）1萬元以上的，按2%收費。

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• 問 ??房產繼承怎么辦理?房產繼承公證費用多少?
  答

  1、財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現行按受益額的2%收取下調為:（1）受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收?。唬?）超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；（3）超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；（4）超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;（5）超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。2、關于繼承權公證費用：（1）繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。3、關于房地產價值評估費用。根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰（1）100以下(含100) 5（2）101以上至1000部分 2.5（3）1001以上至2000部分 1.5（4）2001以上至5000部分 0.8（5）5001以上至8000部分 0.4（6）8001以上至10000部分 0.2（7）10000以上部分 0.14、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。（1）繼承（直系親屬）：（不納入限購） 個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年) 未過5年估價×1% （2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購） 個稅：證過5年且唯一住房可免征 未過5年估價×1% 說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。5、契稅（1）法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。（2）如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。（3）但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節(jié)省。

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• 問 ??房產繼承公證費用多少?房產繼承公證費怎樣收取?
  答

  在中國，父母過世以后，一般情況下財產都是歸子女所有，而子女獲得遺產以后進行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產公證費用是怎么收取的?(一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是**低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門收取(如按指導價計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關收取;三是按房屋評估價或指導價的 3% 收取的契稅,由國家稅務部門收取。另外還有房產證印花稅每本 5 元。

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• 問 辦房產繼承公證費用如何計算？房產繼承公證費如何收?。?/a>
  答

  　　繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了. 　　如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交. 　　繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定).　　繼承權公證費用; 　　繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。

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• 問 ??喪偶房產繼承公證如何收費？辦理放棄房產繼承公證費用是多少？
  答

  要辦理繼承過戶后，才能正常的再過戶給別人。繼承相關手續(xù)如下：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當地房管局規(guī)定。費用有： 1、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。 2、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

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