如何辦理公積金貸款呢？需要啥條件嗎？

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• 138****3795

  本人參加住房公積金制度六個(gè)月以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金
  
  具有購(gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料
  
  具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，良好的信用和按規(guī)定償還本息的能力
  
  購(gòu)房**款復(fù)合規(guī)定的比例
  
  同意辦理貸款擔(dān)保及相關(guān)的手續(xù)
  
  借款申請(qǐng)人購(gòu)買期房的，房屋開發(fā)單位須與市公積金管理中心簽訂協(xié)議，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，由開發(fā)單位提供階段性保證
  
  市公積金管理中心要求的其他條件

  查看全文↓ 2019-03-07 00:48:11
• 132****2106

  1、借款人申請(qǐng)之月前按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上；
  2、購(gòu)房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%;
  3、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保;
  4、借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金貸款債務(wù)，個(gè)人信用狀況良好；

  查看全文↓ 2019-03-07 00:48:05
• 147****0914

  各地公積金貸款的要求和條件不同，以重慶公積金貸款為例，借款人須同時(shí)具備以下條件：
  
  一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  
  二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  三、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
  
  四、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30％作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30％作為購(gòu)房的首期付款；
  
  五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；
  
  六、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-07 00:47:57

相關(guān)問題

• 問 公積金如何貸款呢？需要啥手續(xù)??？
  答

  公積金放款后還需要的手續(xù)是到銀行簽領(lǐng)本人的銀行貸款合同。一、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事?業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。**高貸款年限30年。

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• 問 大家說(shuō)說(shuō)貸款買房需要啥條件和手續(xù)？
  答

  需要同時(shí)滿足三個(gè)條件：確保自己在所在城市是有購(gòu)房資質(zhì)。2.確保自己的個(gè)人信用良好。3.自己有足夠的還款能力，擁有穩(wěn)定的工作和月收入是貸款申請(qǐng)的加分項(xiàng)，當(dāng)然了，這并不意味著自由職業(yè)者一定會(huì)被銀行拒貸，如果擁有真實(shí)可信的穩(wěn)定收入證明，您在買房的時(shí)候也是可以獲得銀行貸款支持的。手續(xù)1、首先和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。3、需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。5、購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9、按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人。

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• 問 如何辦理公積金貸款這個(gè)過(guò)程是啥樣的呢？
  答

  個(gè)人住房公積金貸款買房的流程?：　　1、初審：　　由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》?！　?、評(píng)估：　　申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。　　3、審核：　　申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》?！　?、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：　　申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)?！　?、簽訂借款合同?！　?、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議?！　?、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。　　8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同?！　?、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)?！　?0、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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• 問 ??有誰(shuí)知道公積金辦理需要啥手續(xù)？
  答

  住房公積金個(gè)人貸款提供資料一、個(gè)人材料（用A4紙?。?、身份證（借款人及配偶 原件 正反復(fù)印3份 ）2、戶口簿（借款人及配偶 原件 戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)復(fù)印件3份）3、婚姻證明（原件：結(jié)婚證、離婚證或未婚證明（單位出具） 復(fù)印件3份）4、借款人及配偶收入證明（借款人及配偶為財(cái)政全供人員須提供代發(fā)工資本首頁(yè)及顯示**近工資發(fā)放情況頁(yè)復(fù)印件各3份,其他人員須提供近期2個(gè)月加蓋單位財(cái)務(wù)章的簽發(fā)工資條原件1份及復(fù)印件2份）5、不低于房?jī)r(jià)20%的**款收據(jù)（原件 復(fù)印件3份）6、商品房買賣合同或集資建房協(xié)議書（原件1份 復(fù)印件2份）自建房提供土地使用證明、規(guī)劃許可證、預(yù)算報(bào)告書及不低于房?jī)r(jià)50%的自籌資金證明7、借款人本人建設(shè)銀行存折(復(fù)印件1份)二、抵押擔(dān)保材料1、現(xiàn)房抵押材料：（1）、抵押房屋產(chǎn)權(quán)所有證（原件 復(fù)印件3份）（2）、評(píng)估報(bào)告書（原件1份 復(fù)印件2份）注：用第三人房產(chǎn)抵押的，提供抵押房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證（原件復(fù)印件3份）2、二手房抵押材料：過(guò)戶后房屋所有權(quán)證及契稅完稅證發(fā)票（原件 復(fù)印件3份）

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• 問 哈爾濱貸款買房需要啥條件
  答

  您好! 朋友. 之前我有一位朋友和你的情況差不多, 他已經(jīng)貸到了. 希望我可以幫助您!------想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)/買車/買房/助學(xué)/消費(fèi)等,而因資金原因遲遲未能實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的朋友,請(qǐng)您花上幾分鐘的時(shí)間來(lái)了解。這幾分鐘只不是逛網(wǎng)玩游戲中的那么一丁點(diǎn)時(shí)間,吝嗇的朋友請(qǐng)注意:或許財(cái)富就會(huì)與你擦肩而過(guò)!---- --如要貸款,請(qǐng)到易貸中國(guó)--在線申請(qǐng),方便快捷--沒收到貸款前絕不收取任何費(fèi)用!!!易貸中國(guó),為你匹配資金機(jī)構(gòu)(銀行/小額信貸機(jī)構(gòu)),為你節(jié)省更低成本!個(gè)人可貸0.5-50萬(wàn),企業(yè)可貸0.5-500萬(wàn)。------易貸中國(guó),目前國(guó)內(nèi)**大的在線貸款自主申請(qǐng)網(wǎng),與全國(guó)各地多家銀行(中國(guó)銀行/招商銀行/交通銀行/渣打銀行等等)合作,擁有**專業(yè)的自主申請(qǐng)系統(tǒng),接受來(lái)自全國(guó)的在線申請(qǐng)。貸款種類豐富,總有一種適合你。只要在線提交申請(qǐng),易貸中國(guó)會(huì)以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題。易貸中國(guó)·貸款產(chǎn)品 信用易貸-"免抵押免擔(dān)保,全國(guó)免服務(wù)費(fèi)" 創(chuàng)業(yè)易貸-"為創(chuàng)業(yè)者打造,落實(shí)創(chuàng)業(yè)資金" 房屋易貸-"住房按揭,免費(fèi)代辦,還送大禮" 汽車易貸-"零**零利率,歡樂貸款購(gòu)車" 企業(yè)易貸-"信用貸款,房產(chǎn)抵押,庫(kù)存變現(xiàn)"消費(fèi)易貸-"預(yù)支未來(lái)財(cái)富,享受超前生活"------歡迎來(lái)到易貸中國(guó)!幫你更快、更輕松獲得低成本的貸款----我是易貸中國(guó)的“融資大使”。------個(gè)人信用易貸:有信用無(wú)擔(dān)保,全國(guó)范圍免費(fèi)送貸上門!(3-7個(gè)工作日放款)http://www.loanchina.com/activity/product/creditloan.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------住房易貸:按揭買房全國(guó)免費(fèi)辦理,還有大禮拿!http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------幫助大學(xué)生創(chuàng)業(yè),解決就業(yè)難題!想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入http://www.loanchina.com/activity/product/student.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------快速解決中小企業(yè)及個(gè)人資金難題(包括助學(xué)貸款等)!想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------小資易貸:仰仗個(gè)人好信用,瑞麗人生我不愁!想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入http://www.loanchina.com/activity/product/ol.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------解決創(chuàng)業(yè)資金難題,助您實(shí)現(xiàn)創(chuàng)富夢(mèng)想!想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入http://www.loanchina.com/activity/product/startup.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------我的網(wǎng)店從這里開始?jí)汛?店主易貸,想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入http://www.loanchina.com/activity/product/shopman.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------幫站長(zhǎng)尋求資金,為網(wǎng)站投入希望!想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入http://www.loanchina.com/activity/product/webmaster.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------更多詳情請(qǐng)通過(guò)以上網(wǎng)址去了解,左邊為貸款信息,右邊為統(tǒng)一的申請(qǐng)表格.為保密申請(qǐng)者個(gè)人信息,易貸中國(guó)在線申請(qǐng)不要求填寫身份證等私人信息,請(qǐng)根據(jù)自身情況放心地如實(shí)填寫。------本人私人QQ:563012010,不定時(shí)在線,如不在線,樓主可以在線申請(qǐng),融資顧問會(huì)在當(dāng)天(9:00-18:00)電話聯(lián)系你,為你提供適合的融資方案。到時(shí)你可以再詳細(xì)的咨詢。------不期待樓主選為采納答案,但你不能不去了解!一筆申請(qǐng),可提交給多家銀行,為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時(shí)間,降低貸款成本。不妨試試,反正不成功又不收費(fèi)。----- -友情提示:在線申請(qǐng)后當(dāng)天(9:00-18:00,雙休日除外)就會(huì)審核,請(qǐng)保持電話/手機(jī)通暢,以便融資顧問聯(lián)系你核實(shí)情況,如果聯(lián)系不上,將視為無(wú)效申請(qǐng)。易貸中國(guó)讓你貸款如此簡(jiǎn)單。------非常感謝你對(duì)易貸中國(guó)的關(guān)注與支持!!祝你早日實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想!

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