公積金買房有什么好處啊？誰能具體說一下呢？

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• 133****9159

  公積金說白了就是錢，但是只能用在與房子相關(guān)的消費上，比如購房、房屋裝修、租房等，需要提供相應(yīng)的憑證，比如房屋購買合同，貸款合同，租房合同等等。
  
  然后，單位財務(wù)會通過住房公積金中心，把錢撥到你手里的公積金卡上。一般來說，如果是貸款買房的，很多單位都可以定期把錢打到你的公積金卡上。因為需要辦手續(xù)，所以你的公積金卡一般情況下是沒錢的，辦了手續(xù)才有。
  
  如果你的卡上有錢，當(dāng)然是可以取出來用的。另外，公積金也可以貸款，辦理公積金貸款，利率要比純商貸低一些。當(dāng)然具體得看當(dāng)?shù)氐恼摺?/span>

  查看全文↓ 2019-03-06 23:48:59
• 152****0039

  社會主義的好處就是國家會給你買房，但明顯這就是在做夢，所以就搞出來住房公積金，讓單位出一點錢補貼房子。好處就是有點零花錢可以提取，壞處就是這點零花錢不夠塞牙縫。

  查看全文↓ 2019-03-06 23:48:54
• 141****8297

  現(xiàn)在的年輕人大多選擇貸款買房，畢竟貸款買房擁有眾多的優(yōu)點，除了讓人提前享受到以后的福利之外，而且更劃算，畢竟如今的房子大多具有**空間，現(xiàn)在買房可以獲得更多的優(yōu)惠。如今選擇公積金貸款買房的人越來越多，公積金買房有什么好處？還有并不是人人都可以進(jìn)行公積金貸款，你知道公積金貸款買房的限制條件有哪些嗎？
  公積金買房有什么好處？
  1．歸個人所有，住房公積金屬于繳存者的個人財產(chǎn)，并且有些城市已婚人士申請公積金貸款買房，額度比個人申請要高一些。公積金賬戶里的資金可以作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行支取。
  2．資金可翻倍，繳存者按照本人繳存基數(shù)的5％－20％繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內(nèi)的資金可以翻一倍。
  3．享受免稅，根據(jù)《住房公積金管理條例》、《建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管［2005］5號）等規(guī)定，企業(yè)為員工繳納的住房公積金可以作為企業(yè)所得稅的＊減項目。
  同時企業(yè)和個人實際繳納的公積金不計入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個人所得稅，也就是說對于員工，稅前工資扣除掉社保公積金后，才作為計稅基數(shù)進(jìn)行扣稅。
  4．可提前提取，員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)**低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金。可以說公積金的用途遠(yuǎn)不止貸款買房。
  5．貸款利率低，目前貸款期限5年以上的公積金貸款基準(zhǔn)利率為3．25％，比同期商業(yè)貸款利率要低很多，更能節(jié)省購房成本。
  6．提前還貸不收違約金，借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續(xù)費或違約金。
  公積金貸款買房的限制條件
  1．貸款有**高限額,公積金貸款有**高額度限制，有的城市個人和夫妻共同申請的**高額度不同。公積金貸款政策的地方差異性比較大，需要事先咨詢所在城市的公積金管理中心。
  2．繳存時間有要求,除了貸款限額，想要申請公積金貸款買房，也要符合一定的繳存時間。多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州等。
  也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月（含）以上才能貸款，比如天津、長沙。對于一些跳槽的人，如果以后有用公積金貸款買房的打算，要考慮到繳存時間對申請貸款的影響。
  3．賬戶余額影響貸款額度,有人說提取公積金會影響以后貸款買房，實際上這里說的影響貸款額度的條件指的是賬戶余額，有的城市確實把公積金賬戶余額作為計算貸款額度的條件之一，
  比如廣州規(guī)定：貸款額度＝賬戶余額×8＋月繳存額×到退休年齡月數(shù)，賬戶余額太少，能申請到的貸款額度也就越低，達(dá)不到期望值自然會影響買房。
  4．放貸周期長,公積金貸款的放貸周期相對商業(yè)貸款要長一些，快的話不到一個月，慢的有的要2個月以上，如果著急買房的話，就不太適合用公積金貸款。
  公積金買房有什么好處？公積金貸款買房的限制條件有哪些？關(guān)于這兩個問題，小編在上文中已經(jīng)做了解答，感興趣的人可以去了解一下。另外在外地同樣可以進(jìn)行公積金貸款買房，只是也有一定的限制，而且并不是任何一座城市都可以進(jìn)行公積金貸款，因此想選擇在外地公積金貸款買房的人，一定要提前去咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-06 23:48:43

相關(guān)問題

• 問 ??誰能具體說一下公積金怎么樣貸款買房？
  答

  、提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等2、審核通知單管理部對借款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔(dān)保中心3、審批擔(dān)保中心對擔(dān)保申請進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》，借款人委托中介機構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費4、繳費借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費，擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章5、材料轉(zhuǎn)送審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部，委托中介機構(gòu)代辦的，由中介機構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作6、簽署合同住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字

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• 問 住房公積金買房有什么好處誰能說一說呢？
  答

  住房公積金是公司對員工的一種福利。例如：你每月交200元公積金，則公司也會按同樣地比例繳納200元。那你的賬戶每月就有400元的收入。住房公積金也是國家對公民的一種福利，等你需要買房或是房子裝修時，這部分錢就可以拿出來使用并且可以低利息貸款。就是公積金貸款。利息要比商業(yè)貸款低得多。

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• 問 誰能夠說一下？
  答

  裝修瓦工驗收步驟一：砌墻：墻體應(yīng)平整，磚縫不得同縫，灰縫應(yīng)飽滿。裝修瓦工驗收步驟二：粉墻：整個墻體應(yīng)平整垂直不開裂。裝修瓦工驗收步驟三：衛(wèi)生間、陽臺地面磚需考慮地漏，則要先放好坡度，如沒有特殊原因不得有積水現(xiàn)象。裝修瓦工驗收步驟四：地磚的水平度允許有2mm的誤差，地磚的縫隙須一致，磚與磚對角處應(yīng)平整(允許有0.5mm誤差)。裝修瓦工驗收步驟五：墻磚碰到管道口要采用套割的形式，這樣看起來還是整塊的磚。陽角：陽角處的瓷磚倒45度角，這樣拼接才漂亮。裝修瓦工驗收步驟六：廚、衛(wèi)墻面磚除磚與磚對角處應(yīng)平整外，還需達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的水平度(允許1mm誤差)和垂直度(允許2mm誤差)。裝修瓦工驗收步驟七：墻地面鋪貼，外觀應(yīng)符合要求，無空鼓現(xiàn)象。一面墻上不能有兩排非整磚;瓷磚鋪貼應(yīng)平整，潔凈，色澤協(xié)調(diào)，圖案安排合理。嘿嘿，希望能夠幫到你哈！

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• 問 ??取公積金的程序誰能具體說一下？
  答

  提取流程：1、填寫《住房公積金提取申請書》，由職工或單位經(jīng)辦人攜帶身份證、銀行卡以及對應(yīng)提取情形應(yīng)提供的材料到公積金中心辦理提取。提取人數(shù)較多時，應(yīng)由單位統(tǒng)一辦理。2、公積金中心審批。公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理之日起3日內(nèi)辦結(jié)。3、公積金中心撥款。公積金中心將所提公積金直接劃入職工綁定的銀行賬戶內(nèi)，職工按以下順序選擇綁定銀行賬戶：(1)、公積金貸款還款銀行賬戶；(2)、社?？ㄣy行賬戶；(3)、職工另行提供的其他銀行賬戶。

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• 問 ??買房辦手續(xù)流程誰能具體說一下？
  答

  一般的購房手續(xù)流程是什么？1、去各樓盤現(xiàn)場，挑選合適自己的房子?，F(xiàn)在開發(fā)商一般只接受2種付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20%作為**，余下的80%可以申請銀行按揭。辦理按揭需提供銀行要的資料，一般為：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、私章等。2、倘若你有公積金，且連續(xù)繳滿12個月以上，可以申請公積金貸款，一般銀行代辦，也可以自己去當(dāng)?shù)毓e金中心申請。手續(xù)大致程序如下，繳納定金、交**、簽購房合同、辦理按揭。3、除房款外，還需繳納契稅（一般為房價的1-2%，視面積而定）、維修基金（各地標(biāo)準(zhǔn)不同，有的按照面積算，有的按照房價算）和保險費（有的銀行收、有的不收）。4、驗房：主要要看墻壁、驗水電、驗防水、驗地平、驗層高；驗門窗等。5、交房：在交房時也要注意查看相關(guān)的資料。

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