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轉眼間，備受吐槽的90后都進入了晚婚的年紀，買房大軍中加入了越來越多年輕人身影。新一代剛需族在買房中有哪些需要注意的？他們對房子的要求又有什么和以往不同的地方呢？ 買房不能影響生活質量 年輕一代很少有人能像老一輩那樣節(jié)衣縮食來過日子，他們喜歡自由，加上才進入社會一切都還在起步階段，積蓄相對不是那么豐厚。并且吃飯、聚會、興趣愛好等所需要的日常開銷較多。所以對于90后來說，更喜歡總價低廉的房子，不會給日常生活帶來太大負擔，影響生活品質。 配套成熟解決一日三餐 年輕人生活節(jié)奏較快，并且工作繁忙，很少有人會一日三餐的做飯洗碗，所以比起廚房的面積，90后更在意房子周圍有沒有美味的餐館。 不喜奢華追求個性 年輕人的家往往不會要求多么奢華，而是更偏愛有獨特的個性。他們對美的感受不拘泥于裝飾表面，更重要的是一種獨到的設計感。有些時候即使是光禿禿的水泥墻，只要搭配得好，也會受到歡迎。 百變戶型給予給予新鮮感 對于90后來說往往**多是兩個人生活，對房子的需求**初僅僅滿足于居住，所以從30平方米的小戶型，到70平方米左右的兩室戶型都比較適合他們。90后選房子時喜歡功能齊全的百變房源。滿足他們對生活的新鮮感。 周邊要有成熟商圈 90后對配套的要求更著重于生活需求的滿足方面。比如有沒有時尚高端的shopping mall。開車到**近的商業(yè)圈，20分鐘左右，坐公交車從項目地到**近的商圈**多40分鐘左右，這樣的距離比較合適，5公里生活半徑內的各種配套都成熟，比較適合90后購買。 學區(qū)房暫時不是買房限制 大部分年輕人結婚尚早，目前還不需要考慮學區(qū)房，孩子上學的問題。所以他們在選擇房源時范圍會更大。 租房也是不錯的選擇 既可以減輕經濟壓力，也適應年輕人靈活多變的生活節(jié)奏。哪怕工作出現(xiàn)變動也可以靈活應對。 不愛置業(yè)愛自由 網絡紅人馬佳佳認為，傳統(tǒng)的買房行為對“90后”意味著重資本，無閑錢做其他事；房產折舊和產權無保障；買房會限制自由，不愿意長期呆在同一個地方；想擺脫與婚姻相捆綁的傳統(tǒng)觀念束縛。于是，“90后”對于房子，要么繼承，要么放棄，要么成為居無定所城市新貴。
??90后如何買房？需要注意哪些問題？
138****3194 | 2019-03-06 17:23:14
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157****7678
買房需要考量：
查看全文↓ 2019-03-06 17:23:44
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發(fā)商
在目前的調控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。 -
141****8007
一、購房前的充足準備很有用
查看全文↓ 2019-03-06 17:23:38
買房前做足準備功課是很重要的，90后大多對買房都沒有什么經驗可談，所以不能輕易就下手，應該提前做好功課。比如**好先看看**近的房價走勢，**新的銀行信貸情況以及當?shù)胤康禺a政策等，另外還可以多學習一些買房技巧，這樣才能在購房時顯得游刃有余，不至于手忙腳亂的。
二、低總價小戶型的房屋很理想
90后現(xiàn)今大多都還沒有十分多的資金儲備，經濟能力沒有很強，除了那些本身家里的經濟條件不錯的人，所以買房時需要考慮好自己的經濟實力。買房時**好要控制總價，尤其是第一次買房的話，房子能夠滿足基本的功能需求就好，因此，低總價、低月供的小戶型是首選，可以避免月供過高，會給生活帶來沉重的負擔。
三、小空間一樣可以容納大生活
90后購房者對于戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學習、娛樂、休閑、社交等功能**好都有，所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設計出一居室，而有的卻能設計出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質的生活。
四、看清精裝房的質量很必要
精裝房有著自己的優(yōu)勢，比如可以隨時入住，還能省去不少裝修時間和資金，因此這也是很多購房者的首選。但是需要注意的是，如果要購買精裝房，那就要重點考察房屋質量，**好在合同中對采用的裝修材料的品牌、規(guī)格、型號、生產廠商等做出明確詳細的約定，保留保修條款，以便日后維權之用。
五、計算好出行的成本
房屋的交通便利性一定要仔細衡量，因為如果每一天都可能有一半的時間將要耗費在趕路上，這應該誰都不想要的情況。因此，買房時要仔細計算交通、時間成本，選擇購房區(qū)域時，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有**公交、打的是否方便。
六、房屋的**空間需考慮
不少90后買房是作為過渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以買房時也應考慮到日后保值**空間，減少購房的壓力，這可以從交通、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的**潛力。 -
135****6646
不知不覺，90后已經從人們觀念中不懂事的一代，漸漸的長大，步入社會。90后大軍已經開始成為購房的主力軍，如何買房就成為了90后面臨的一個大難題。下面小編就為大家具體介紹一下90后買房的注意事項，希望能幫助大家買到適合自己的房子。
查看全文↓ 2019-03-06 17:23:30
一、買房先定地段
90后買房一定要注意地段的選擇，選擇地段時應該要考慮到自己工作、對象、生活圈等問題。如果是偏遠地區(qū)的房子，那么購房者就要考慮清楚了，畢竟每天上班在路上會花費過多的時間，這樣時間成本就會很高。因此，不建議大家選擇郊區(qū)較為偏遠的地段置業(yè)。
二、選擇信譽好的開發(fā)商
確定了地段，那么接下來就要挑選樓盤了。購房者若想調到適合自己的房子，那么就要多多走訪，了解每家樓盤的具體情況，從而做到心中有數(shù)。新房由于不能直觀的感受到房屋質量怎么樣，因此選擇有品牌保障的開發(fā)商很有必要，這樣能夠確保樓盤的質量和服務。
三、小區(qū)配套要齊全
生活配套主要指的是：超市、餐館、娛樂場所、商場、醫(yī)院等場所。這些是日常生活中需要經常出入的地方，如果小區(qū)的生活配套齊全，那么日常生活會更加便利。
四、做好長遠打算
買房不僅要考慮當下的需求，還應該考慮到未來。一方面，購房者應該考慮房子是否存在**空間，未來區(qū)域發(fā)展情況。另一方面，要考慮到孩子的問題，若未來家庭人口增多，房子需要的面積就要增加?？紤]清楚這兩個問題，再根據(jù)自己的需求來選擇房子。
五、精裝修未嘗不是一個好選擇
90后的年輕人對于裝修這個問題，可能更喜歡自己裝修，打造獨特的裝修風格。但是，有的時候選擇一套精裝修的房子未嘗不是一個好選擇。畢竟，初次買房的購房者沒有裝修經驗，裝修上的各種問題可能會遇到麻煩，精裝修這一點上更加省事。再者，由于開發(fā)商集中采購裝修材料，相應的裝修費也能省下不少，并且裝修質量相比較而言也更高。??
六、結合自身能力申請房貸
購房者買房前，應該計算和分析清楚自身的經濟能力和可承受的月供壓力是多少，合理的規(guī)劃，才能避免日后房貸給自己造成過大的壓力。一般而言，月供**好在自己每月收入的三分之一以下為佳，這樣就不會因為月供而導致生活品質的下降。
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年輕人買房的十大準則：1、在決定買房子后先決定地段，考慮自己和對象未來工作、生活的活動范圍。買偏遠地區(qū)的房子需謹慎，對于90后這樣的年輕人來說，他們需要有充足的睡眠，誰也不會希望自己以后上下班花在路上的時間就要幾個小時。2、確定地段之后就是確定購買的樓盤了，一個地區(qū)范圍內肯定會有眾多樓盤在其中，一定要每家樓盤都去看看，孰優(yōu)孰劣做到心中有數(shù)。并且**好選擇品牌開發(fā)商的樓盤，質量和服務更有保障。3、小區(qū)周邊的生活配套一定要齊全，餐館、醫(yī)院、超市、公園等場所必須要有。除此之外，像KTV、酒吧、游戲廳這樣的娛樂場所則看個人需求了，如有必要，在買房前也當將這些考慮進去。4、做好長遠打算，一方面買房前你該考慮自己房子的**潛力，也就是未來該地段的發(fā)展會如何，畢竟誰都想自己的房子越來越值錢；另一方面還要考慮生小孩的問題，尤其是現(xiàn)在二孩政策的全面放開，未來家庭人口可能會增加，因此買房前也該考慮清楚自己要買多大的房子，未來會不會夠用。5、90后一般都是獨生子女，所以沒有老一輩哥哥姐姐弟弟妹妹住在一起的生活樂趣，因此如果此時朋友也需要買房，不妨拉上朋友一起買相同地方的房子，這樣一來也不用擔心身邊會住著一個不討人喜歡的鄰居，在生活上也互相有個照應。6、既然是首次購房，當然是能省則省，而選擇一個買房好時機則變得相當重要。一般來說在買房淡季，房價也是**便宜，而傳統(tǒng)的買房旺季，房價也會隨著成交量水漲船高。7、丟掉90后身上普遍存在的追求個性的心理，選擇一套精裝修的房子未嘗不是一個好選擇。首先作為初次購房者沒有裝修經驗，精裝修的房子能省下許多煩惱。再者，由于開發(fā)商集中采購裝修材料，相應的裝修費也能省下不少，并且裝修質量相比較而言也更高。
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歲月是把殺豬刀，中國年輕人平均買房年齡為27歲，掐指一算90后快要買房了吧？90后買房要注意什么？在房價長期看漲的形勢下，90后越早出手越是機會，別等到房價全面上漲時，后悔不及！ 科學預算且量力而行 90后買房不能太任性，購房者應根據(jù)自身的經濟實力，購買適合自己價位和戶型的房子?？茖W分配資金，對日常生活開支、手續(xù)費、買房后物管費、裝修等費用都要考慮仔細。月供**好不要超過收入的一半，否則你買了房，從此不敢出去旅游，面對商場內心儀的衣服也只能望而卻步了。?? 低總價小戶型是首選? 對于很多90后購房者而言，經濟實力有限，因此首次置業(yè)不求一步到位。低總價、低**、低月供的中小戶型，可以讓年輕人背負較小的購房和供房壓力，應當是置業(yè)首選。另外，那些高贈送的N+1戶型，有相對更多的使用面積，值得購房者關注。?? 區(qū)域選擇要考慮全面?? 在區(qū)域的選擇上，90后購房者要考慮全面，由于90后事業(yè)大多處于起步階段，區(qū)域上首先要滿足離單位近，考慮到日后的職業(yè)變動，也可選擇有多條公交線路出行的交通便利區(qū)域。如果市中心房價無法承受，也要優(yōu)先考慮到日后政府重點規(guī)劃區(qū)域，為房子日后的增值打好基礎。?? 簽訂購房合同需仔細 ?? 90后還年輕，大部分還達不到精打細算的程度，在**后簽合同容易粗心大意。對于開發(fā)商買房時給你的種種承諾**好都一一寫進合同，簽合同時一定要仔細閱讀合同各項條款內容，尤其是牽扯到自身權益方面的內容要重點閱讀，不懂之處詢問開發(fā)商。此外保留樓盤的廣告宣傳資料、樓書等，以備日后維權不時之需。 看了以上買房四大注意事項，對你有所幫助嗎？從買房到收房，需要注意的地方很多，一開始時就要全盤考慮，不容馬虎。
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先到當?shù)胤慨a局把那些房產注意事項的宣傳單都拿回家看一遍，一般一套是11張，都有編號。是免費索取。然后做到下面7點。 一、理性對待廣告宣傳 為了吸引市民的眼球，房產商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動人?？墒?，許多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的房產廣告，建議購房的您一方面全面理解開發(fā)商的廣告宣傳，不屬于開發(fā)商所能夠解決的問題，例如對周邊的**、銀行等設施的承諾，您**好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實地考察，掌握第一手資料。 二、警惕價格欺詐 一些房地產商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格，比如“起價”、“均價”、“優(yōu)惠價”等等。其中“起價”**不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型**差的那套房；還有一種情況是價格的確很低，但生活配套設施差，住起來很不方便，購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議購房的您多方打聽、對比，做到心中有數(shù)。 三、看清產權證書 產權是買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。如果您購買的不是現(xiàn)房，而是預售房，那么在挑選樓盤時就應詳細查驗房地產開發(fā)商和銷售商的 “五證”和“兩書”?！皟蓵笔恰镀髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《房地產企業(yè)資質證書》；“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預售許可證》。這些證書缺一不可，否則發(fā)展商無權售房。 四、買現(xiàn)樓要注意查驗工程質量 如果您購買現(xiàn)房的，一定要注意查驗樓房質量。首先要看發(fā)展商用的是哪一家施工單位，如果是正規(guī)的大公司，那么樓房質量就有保證，發(fā)展商如果是名不見經傳的施工單位或包給“游擊隊”施工，那么房屋質量就難有保證；二是在買房時，請有經驗的人幫助看一下；三是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質量保證書、住宅使用說明書以及物業(yè)管理方案。此外，還需要注意審查發(fā)展商承諾的公用設施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。如住宅屬于嚴重結構問題，則購房人有權退房，如住宅屬于一般性質問題，則開發(fā)商有返修、保修的義務。 五、付款前簽好合同 簽訂一份嚴謹?shù)馁彿亢贤梢詭椭M者避免很多風險。第一，簽合同應采用政府行政機關認可的標準文本，按《商品房購銷合同示范文本》簽訂；第二，要對所簽條款逐條推敲，文字表達要準確，不能模棱兩可；第三，要弄清所有條款的內容，不要勉強簽訂；第四，一定要在合同中寫明某年某月某日交房并注明延期責任。購房合同糾紛中，**常見的是延期交房的問題。許多發(fā)展商在按時交不了房子的時候，往往使用“小區(qū)配套完成后”、“質量驗收后”等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購房者**好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權益不受損害。 六、提防建筑面積“縮水” 按規(guī)定，在購房合同中不僅要標明套內建筑面積和分攤面積，還要標明分攤部位的名稱和分攤系數(shù)。購房的您在購買現(xiàn)房時，可按實測面積填寫，但應注明套內建筑面積和分攤面積。購買期房時應考慮實測面積與暫測面積的誤差問題，誤差一般定在3%之內，沒有超過誤差的據(jù)實估算。 七、選好物管公司 購房的您可以從以下幾個方面進行把握：小區(qū)成立業(yè)主管理委員會后，有選擇物業(yè)管理公司的權利；業(yè)主有確定物業(yè)管理方式的權利；認真詢問物業(yè)管理公司的職責范圍和物業(yè)管理費收費標準等，以保證購房人入住后水、電、氣供應，保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位。業(yè)主委員會要正確行使法規(guī)賦予的權利，監(jiān)督物管公司的行為，維護全體業(yè)主的利益。 還有一個基本問題，購房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡單，簽訂購房合同，應該是跟房地產開發(fā)商簽定合同。 **后：我送你一句，切記：不要一個人去買房， 我曾經是一名售樓顧問。一個人去買房狠容易迷失自己心底的預算目標，容易盲從。很多案例都是買完才知道和當初自己心底的期望大相徑庭。
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與70、80后相比，90后購房者們雖然經濟實力薄弱，很多要靠父母支持購房款或**，但是90后買房絕不將就，要的不僅是價格實惠，更追求實用主義之上的個性和享受，盡**大努力提高居住舒適度。那么，90后買房新手們，首次買房有哪些技巧，需要注意哪些問題呢？ 一、做足功課輕松上路 買房前做足準備功課很重要，比如關注樓市銷售動態(tài)、**新銀行信貸及地方房地產政策等，另外學習些買房常識，不至于被置業(yè)顧問牽著鼻子走。準備工作做好了，才能輕松上路。如果性情豪氣的，想要不拿駕照就開車上路，小心出車禍喲！ 二、低總價小戶型優(yōu)先 買房要根據(jù)購房者的經濟實力而定，90后很多工作不穩(wěn)定，經濟基礎不扎實，買房時要控制總價，首次置業(yè)，房子滿足基本的功能需求就好。低總價、低月供小戶型是首選，避免月供過高，會給生活帶來沉重的包袱。除了還貸，購房者還要有日常生活、學習充電、旅游等方面支出，月供方面，**好控制在你的收入3成左右為宜。 如果你選擇大戶型住宅，高額的房貸和**款就會讓你吃不消，看著選擇吧。 三、小空間容納大生活 對于戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學習、***、休閑、社交等功能**好都有，所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設計出一居室，而有的卻能設計出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質的生活。 戶型設計對于剛結婚的90后尤為重要，首套房幾年內不可能再換新房，有要孩子準備的年輕購房者，必然要考慮家庭成員的居住問題。 四、精裝房質量要看清 對于年輕購房者來說，購買精裝房隨時入住，能省去不少裝修時間和資金，因此是購房者的首選。但是購買精裝房時要重點考察房屋質量，**好在合同中對采用的裝修材料的品牌、規(guī)格、型號、生產廠商等做出明確詳細的約定，保留保修條款，以便日后維權之用。 精裝房***面看著光鮮，其實問題還蠻多，收房不自信可能會帶來更多麻煩，這就要求購房者在選房時，質量要更看的清楚。 五、出行成本的計算 年輕人的時間很寶貴，如果每天上班時間多花費半小時，早上就得早起半小時，業(yè)余時間也會被壓縮，因此買房時要仔細計算交通、時間成本。選擇購房區(qū)域時，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有**公交、打的是否方便。 六、**空間的考慮 不少90后買房是作為過渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以買房時也應考慮到日后保值**空間，減少購買新房的壓力。可從交通、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的**潛力。
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