??物業(yè)費不交有滯納金嗎?物業(yè)費不交會怎么樣?

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• 144****7164

  物業(yè)能否就業(yè)主拖欠物業(yè)費加收滯納金，應完全依照《物業(yè)管理服務合同》的規(guī)定。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同中含有加收滯納金的條款，那么物業(yè)就可以對逾期不繳物業(yè)費的業(yè)主收取滯納金。
  
  一、沒按時交物業(yè)費是否收滯納金
  
  物業(yè)公司確實是有權利對欠交的物業(yè)費收取一定的滯納金，但這只是行業(yè)規(guī)定，要使用這個權利是有條件的，物業(yè)公司只有在和業(yè)主對簿公堂的時候才能向法院申請這項權利，并且多少比例由法院酌情判理。
  在平時，物業(yè)公司**多用滯納金“嚇唬嚇?！币幌麻L期未交物業(yè)費的業(yè)主。你可以不付，只要把欠費付清就行。如果物業(yè)條例執(zhí)行力度比較正規(guī)，不亂收費的，一般是對2年以上未交物業(yè)費的戶主打官司的時候才會要求繳納滯納金。
  二、多長時間交一次物業(yè)費
  交物業(yè)費可以在年初交，也可以在年末交，沒有法律規(guī)定要先交物業(yè)費，后享受物業(yè)服務的，但法律規(guī)定不可以不交物業(yè)費。可以按年繳費，也可以按月繳費的。
  物業(yè)費的繳納時間沒有法律規(guī)定，只有地方物價部門具體規(guī)定預收不得超過多少個月，物業(yè)的具體繳納時間根據(jù)當?shù)氐奈飿I(yè)管理確定。
  如果物業(yè)說不交滯納金就不收物業(yè)費，就可以不交物業(yè)費了，你要保留好相關證據(jù)（必要時可以對談話進行錄音），讓物業(yè)起訴你吧，法院肯定不會支持物業(yè)的主張。
  注意：業(yè)主欠物業(yè)費有法律規(guī)定，二年內(nèi)物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費，并有權要求繳納滯納金。

  查看全文↓ 2019-03-06 08:06:31
• 145****0443

  要看物業(yè)合同是如何約定的。所謂“滯納金”并不是罰金，而是合同關系項下的違約金。
  關于違約金，合同法規(guī)定如果高于實際損失的30%，可以要求調整。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十七條規(guī)定：“違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴”，物管公司無權擅自收取業(yè)主滯納金。
  《物業(yè)管理條例》第四十五條規(guī)定，“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向**終用戶收取有關費用，物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收錢款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用”。
  另外，水電的供應及費用的收取是業(yè)主與水電供應商之間的合同關系，與物業(yè)費的繳納無關，物業(yè)公司無權因為消費者拒繳物管費而停水停電。

  查看全文↓ 2019-03-06 08:06:24
• 133****1418

  有的，但是不要不交物業(yè)費，現(xiàn)在拖欠物業(yè)費已被劃入失信行為，納入個人征信系統(tǒng)，影響個人貸款等。銀行現(xiàn)在已經(jīng)開始接入第三方大數(shù)據(jù)公司的數(shù)據(jù)，因此銀行可以知道欠物業(yè)費這種比較隱私的事情。建議跟業(yè)主說清楚拖欠物業(yè)費的嚴重性是等同于拖欠信用卡賬單或是貸款的，如果一直不繳物業(yè)費，會影響個人征信記錄。
  從另一個角度來看，業(yè)主拖欠物業(yè)費本質上是都對物業(yè)的不滿造成的，物業(yè)與業(yè)主之間缺乏交流溝通，之間互不理解，矛盾重重，導致業(yè)務開展困難，物業(yè)管理混亂，工作效率較低，服務品質低，業(yè)主滿意度低，進一步導致物業(yè)費收繳率低，物業(yè)公司提升自身服務水平，滿足業(yè)主的需求，才可以從根本上解決業(yè)主拖欠物業(yè)費的問題。
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  查看全文↓ 2019-03-06 08:06:18

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• 問 ??物業(yè)費不交有滯納金嗎？物業(yè)費不交會怎么樣?
  答

  物業(yè)費不交會怎么樣？1、根據(jù)《物業(yè)項目服務退出管理暫行辦法》，只要２０％以上按時繳物業(yè)費的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務企業(yè)。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。2、對于不肯繳納欠費的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決。物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費。3、一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。4、物業(yè)管理條例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。物業(yè)費不交會怎么樣？物業(yè)費不交有滯納金嗎？物業(yè)費不交有滯納金嗎？1、物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對逾期不交納物業(yè)服務費的業(yè)主收取滯納金的。2、如果是因為對物管服務不滿意，認為服務縮水違反了物業(yè)服務合同的約定，所以拒交物管費，并且不交滯納金，需要做好取證工作。同時，在審理的過程中也要承擔舉證物管服務違約的責任。3、根據(jù)合同法，滯納金應該屬于應付未付的違約金，一般而言違約金不能超過本金。郗律師還表示，依據(jù)《合同法》規(guī)定，在前期物業(yè)服務合同中，如果物管費滯納金標準設定過高明顯有失公平，就有霸王條款之嫌，可以由業(yè)主申請減少。

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• 問 ??物業(yè)費不交會怎么樣?物業(yè)費有滯納金嗎？
  答

  會使得公共設施無法正常運轉。不可以不交的哦。物業(yè)費屬于公眾性服務，物業(yè)公司收不到物業(yè)費時很難保證服務質量，特別是公共設備設施，一旦欠繳能源費，就無法保證其正常的運轉。所以，物業(yè)通常是預收費用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費。

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• 問 ??物業(yè)費不交有滯納金嗎?物業(yè)費不交會有什么后果?
  答

  物業(yè)能否就業(yè)主拖欠物業(yè)費加收滯納金，應完全依照《物業(yè)管理服務合同》的規(guī)定。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同中含有加收滯納金的條款，那么物業(yè)就可以對逾期不繳物業(yè)費的業(yè)主收取滯納金。一、沒按時交物業(yè)費是否收滯納金物業(yè)公司確實是有權利對欠交的物業(yè)費收取一定的滯納金，但這只是行業(yè)規(guī)定，要使用這個權利是有條件的，物業(yè)公司只有在和業(yè)主對簿公堂的時候才能向法院申請這項權利，并且多少比例由法院酌情判理。在平時，物業(yè)公司**多用滯納金“嚇唬嚇?！币幌麻L期未交物業(yè)費的業(yè)主。你可以不付，只要把欠費付清就行。如果物業(yè)條例執(zhí)行力度比較正規(guī)，不亂收費的，一般是對2年以上未交物業(yè)費的戶主打官司的時候才會要求繳納滯納金。二、多長時間交一次物業(yè)費交物業(yè)費可以在年初交，也可以在年末交，沒有法律規(guī)定要先交物業(yè)費，后享受物業(yè)服務的，但法律規(guī)定不可以不交物業(yè)費?？梢园茨昀U費，也可以按月繳費的。物業(yè)費的繳納時間沒有法律規(guī)定，只有地方物價部門具體規(guī)定預收不得超過多少個月，物業(yè)的具體繳納時間根據(jù)當?shù)氐奈飿I(yè)管理確定。如果物業(yè)說不交滯納金就不收物業(yè)費，就可以不交物業(yè)費了，你要保留好相關證據(jù)（必要時可以對談話進行錄音），讓物業(yè)起訴你吧，法院肯定不會支持物業(yè)的主張。 注意：業(yè)主欠物業(yè)費有法律規(guī)定，二年內(nèi)物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費，并有權要求繳納滯納金。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費不交會怎么樣？小區(qū)物業(yè)費滯納金怎么算啊？
  答

  物業(yè)能否就業(yè)主拖欠物業(yè)費加收滯納金，應完全依照《物業(yè)管理服務合同》的規(guī)定。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同中含有加收滯納金的條款，那么物業(yè)就可以對逾期不繳物業(yè)費的業(yè)主收取滯納金。一、沒按時交物業(yè)費是否收滯納金物業(yè)公司確實是有權利對欠交的物業(yè)費收取一定的滯納金，但這只是行業(yè)規(guī)定，要使用這個權利是有條件的，物業(yè)公司只有在和業(yè)主對簿公堂的時候才能向法院申請這項權利，并且多少比例由法院酌情判理。在平時，物業(yè)公司**多用滯納金“嚇唬嚇?！币幌麻L期未交物業(yè)費的業(yè)主。你可以不付，只要把欠費付清就行。如果物業(yè)條例執(zhí)行力度比較正規(guī)，不亂收費的，一般是對2年以上未交物業(yè)費的戶主打官司的時候才會要求繳納滯納金。二、多長時間交一次物業(yè)費交物業(yè)費可以在年初交，也可以在年末交，沒有法律規(guī)定要先交物業(yè)費，后享受物業(yè)服務的，但法律規(guī)定不可以不交物業(yè)費。可以按年繳費，也可以按月繳費的。物業(yè)費的繳納時間沒有法律規(guī)定，只有地方物價部門具體規(guī)定預收不得超過多少個月，物業(yè)的具體繳納時間根據(jù)當?shù)氐奈飿I(yè)管理確定。如果物業(yè)說不交滯納金就不收物業(yè)費，就可以不交物業(yè)費了，你要保留好相關證據(jù)（必要時可以對談話進行錄音），讓物業(yè)起訴你吧，法院肯定不會支持物業(yè)的主張。 注意：業(yè)主欠物業(yè)費有法律規(guī)定，二年內(nèi)物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費，并有權要求繳納滯納金。

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• 問 ??不交物業(yè)費有滯納金嗎？
  答

  物業(yè)費不交有滯納金嗎？1、物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對逾期不交納物業(yè)服務費的業(yè)主收取滯納金的。2、如果是因為對物管服務不滿意，認為服務縮水違反了物業(yè)服務合同的約定，所以拒交物管費，并且不交滯納金，需要做好取證工作。同時，在審理的過程中也要承擔舉證物管服務違約的責任。3、根據(jù)合同法，滯納金應該屬于應付未付的違約金，一般而言違約金不能超過本金。郗律師還表示，依據(jù)《合同法》規(guī)定，在前期物業(yè)服務合同中，如果物管費滯納金標準設定過高明顯有失公平，就有霸王條款之嫌，可以由業(yè)主申請減少。

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