房子商貸利率是多少? 個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少？

已有3個(gè)回答

• 151****5187

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:47:22
• 133****1602

  個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網(wǎng)為大家進(jìn)行了整理，希望為您提供幫助。
  
  個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。
  
  個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購(gòu)房貸款向銀行提供提保。
  
  目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準(zhǔn)利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對(duì)貸款利率作出調(diào)整。
  
  目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:47:17
• 133****8999

  貸款買房不止一種，你可以選擇公積金貸款，也可以選擇商業(yè)貸款，或者組合貸款等方式。另外，因?yàn)楣e金貸款利率較低，對(duì)于這部分剛畢業(yè)且收入不高的人來說還款沒有壓力，所以大家**喜歡的還是公積金貸款，只是公積金貸款限制條件多，所以很多改善客或不滿足公積金貸款條件的剛需購(gòu)房者往往選擇商業(yè)貸款。當(dāng)然也要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟煌邅磉x擇合適的貸款方式。以下是小編整理的不同貸款方式的優(yōu)缺點(diǎn)，希望能夠幫助到你：
  
  公積金貸款優(yōu)點(diǎn)： 1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。 2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對(duì)房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行 3、借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。
  
  公積金貸款缺點(diǎn)： 1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請(qǐng)公積金貸款 2、公積金貸款金額有限制。
  
  
  
  
  商貸優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、商業(yè)貸款申請(qǐng)程序更簡(jiǎn)便
  
  如果要申請(qǐng)公積金貸款，首先借款人要向個(gè)貸科提交貸款申請(qǐng)表及申請(qǐng)資料，這里面包括你的收入證明等，然后個(gè)貸科審查貸款申請(qǐng)、勘察現(xiàn)場(chǎng)，接著上報(bào)審貸會(huì)審批貸款，再接著受托銀行通知借款人開立還款準(zhǔn)備金賬戶并與之簽訂貸款合同和擔(dān)保合同，然后借款人辦理抵押物或質(zhì)押權(quán)利的登記、備案等手續(xù)，這些程序走完后，再由個(gè)貸科劃撥貸款資金，受托銀行發(fā)放貸款。 商業(yè)貸款則是借款人簽訂購(gòu)房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料，然后銀行會(huì)查詢個(gè)人征信記錄，以及對(duì)有關(guān)材料進(jìn)行審核，符合準(zhǔn)入條件即可辦理。 2、商業(yè)貸款審核松一些
  
  銀行貸款對(duì)個(gè)人征信都會(huì)做一定的考察，有不良還款記錄會(huì)影響貸款的發(fā)放，公積金貸款在這塊要求遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于商業(yè)貸款。
  
  商貸缺點(diǎn)：
  
  貸款利率高。雖然商業(yè)貸款的辦理速度是**快的，但是在貸款的成本上也是較高的。盡管央行三次降息后，商業(yè)貸款的利率是5.40%，各家銀行普遍打9折后是4.86%，也比公積金貸款3.50%的利率高出很多，對(duì)購(gòu)房人來說無疑將加大買房的成本。商貸的劣勢(shì)在于其不菲的利息，由于商貸的利率較高，產(chǎn)生的房貸利息也居幾種房貸之首。
  
  
  
  
  組合貸優(yōu)點(diǎn)：
  
  公積金貸款較商業(yè)貸款來說，利率較低。組合貸款一般在貸款的時(shí)候，都是分階段計(jì)算利息，正因如此，組合貸款首先享受了較低的利率貸款買房。其次，商業(yè)貸款的貸款額度較高，貸款者在申請(qǐng)買房時(shí)候可選擇貸款額度較高的房屋貸款。正因如此，組合貸款較商業(yè)貸款和公積金貸款來說，有利息低額度高的優(yōu)點(diǎn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-05 10:47:10

相關(guān)問題

• 問 房子商貸利率是多少? 個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網(wǎng)為大家進(jìn)行了整理，希望為您提供幫助。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購(gòu)房貸款向銀行提供提保。目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準(zhǔn)利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對(duì)貸款利率作出調(diào)整。目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)商貸利率是多少? 個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  利率計(jì)算公式：1、存款利率是由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定，中國(guó)人民銀行掛牌公告。利率也稱為利息率，是在一定日期內(nèi)利息與本金的比率，一般分為年利率、月利率、日利率三種。2、三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。3、計(jì)算利息的基本公式，儲(chǔ)蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率；4、利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）

  全部3個(gè)回答>
• 問 商業(yè)房貸利率是多少? 個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網(wǎng)為大家進(jìn)行了整理，希望為您提供幫助。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購(gòu)房貸款向銀行提供提保。目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準(zhǔn)利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對(duì)貸款利率作出調(diào)整。目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。

  全部4個(gè)回答>
• 問 **新商業(yè)房貸利率是多少? 個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  一、貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%)一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年） 4.35二、中長(zhǎng)期貸款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公積金貸款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；

  全部4個(gè)回答>
• 問 個(gè)人商業(yè)貸款利率表是多少? 現(xiàn)在個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少
  答

  一般情況，小額貸款公司是按照自身的經(jīng)營(yíng)實(shí)力以及市場(chǎng)原則進(jìn)行自主劃定，在利率市場(chǎng)化的今天，利率變化是市場(chǎng)允許的，但是**高上限不得高于同期銀行利率的四倍，否則就成了高利貸，至于**低限制，人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。

  全部5個(gè)回答>