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若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。
全部4個(gè)回答>商業(yè)貸款**多貸幾成? 銀行辦理按揭貸款，**多能貸幾成
132****8848 | 2019-03-05 09:58:16
已有3個(gè)回答
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151****0447
現(xiàn)在**多就是房產(chǎn)總價(jià)的70%！
查看全文↓ 2019-03-05 09:58:32
貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄 -
153****8280
若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。
查看全文↓ 2019-03-05 09:58:27
具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。 -
154****4146
對(duì)于大多數(shù)苦逼的上班族來說，
查看全文↓ 2019-03-05 09:58:22
買房普遍都是通過按揭形式付款，
可是公積金貸款金額少，
商業(yè)貸款又貴
這時(shí)就會(huì)選擇“組合貸款”
可能很多人還不太清楚
長(zhǎng)沙市公積金組合貸是怎么回事
今天沙寶就來好好講一講
注意今天說的是“長(zhǎng)沙市住房公積金”
湖南省直公積金我們改天再聊
1組合貸款是什么？
組合貸款，其實(shí)就是“公積金貸款+商業(yè)貸款”的組合貸款，符合長(zhǎng)沙住房公積金貸款條件的職工購買自住普通住房時(shí)，公積金貸款不足部分由商業(yè)貸款進(jìn)行補(bǔ)充。
2組合貸款優(yōu)勢(shì)
可以**大限度的發(fā)揮公積金的優(yōu)點(diǎn)——利率極低，同時(shí)又能規(guī)避公積金的**大缺點(diǎn)——可貸金額少。
3長(zhǎng)沙市公積金可以組合貸款嗎？
目前，長(zhǎng)沙開展組合貸款業(yè)務(wù)的有工行中山路支行、建行芙蓉中路支行、交行北大橋支行、交行望城坡支行、長(zhǎng)沙銀行華龍支行、長(zhǎng)沙銀行金城支行、長(zhǎng)沙銀行匯豐支行等7家支行。
提醒：
①若您想使用組合貸款的方式購買期房，建議您先確認(rèn)是否符合辦理組合貸款的條件，并與開發(fā)商溝通協(xié)商。
②因?qū)庎l(xiāng)市房產(chǎn)部門原因，瀏陽市抵押權(quán)證辦理方面的原因，在寧鄉(xiāng)市、瀏陽市購房暫無法辦理組合貸款。
③若開發(fā)商無正當(dāng)理由，拒絕您選擇組合貸款購房，請(qǐng)您保留相關(guān)證據(jù)，并撥打住房公積金服務(wù)熱線12329，提供詳細(xì)信息。
4申請(qǐng)對(duì)象
借款人必須符合住房公積金貸款要求和商業(yè)銀行貸款要求。
借款人申請(qǐng)組合貸款必須同時(shí)具備以下條件：
1.在管理中心或與管理中心簽訂異地貸款合作協(xié)議城市的住房公積金管理中心按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上且繼續(xù)正常繳存；
2.所購房產(chǎn)僅限于本市行政區(qū)域內(nèi)具有國有土地性質(zhì)的住房;
3.具有合法有效的購房合同或產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房、二手房），且購房合同須經(jīng)房產(chǎn)交易部門備案登記，申請(qǐng)貸款時(shí)間距簽訂購房合同時(shí)間不得超過一年；
4.申請(qǐng)人所購樓盤的開發(fā)企業(yè)已與擔(dān)保公司簽訂樓盤合作協(xié)議；
5.本人及配偶沒有尚未結(jié)清的個(gè)人住房公積金貸款；
6.管理中心或商業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
組合貸款申請(qǐng)除滿足上述基本條件外，還必須同時(shí)滿足公積金貸款條件和銀行商業(yè)貸款條件，詳詢公積金管理部和各合作銀行。
5貸款額度
組合貸款總額**高不能超過購房款的80％，其中住房公積金額度由管理中心確定，商業(yè)貸款額度由商業(yè)銀行確定。
二套房需**60％，剩余部分滿足貸款條件可申請(qǐng)組合貸款。（提醒：住房公積金管理中心沒有公積金貸款轉(zhuǎn)組合貸款業(yè)務(wù)。）
6**比例
長(zhǎng)沙市公積金貸款購買首套住房，**比**低為2成；
若長(zhǎng)沙市公積金與商貸組合，**比**低為3成。
7關(guān)于年限和還款方式
要求長(zhǎng)沙市公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款年限、還款方式一致，屆時(shí)，由同一張銀行卡進(jìn)行還款。
8辦理流程
1.貸款申請(qǐng)
借款人購買自住住房，提出貸款申請(qǐng)并填寫《長(zhǎng)沙市住房公積金個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)表》，同時(shí)提供以下證件和資料：
（一）借款人及其配偶身份證、婚姻證明、戶籍證明；
（二）借款人及其配偶穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明；
（三）合法有效的購房合同或產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房、二手房適用），已支付占購房款總額20％以上的**款發(fā)票或交易契稅發(fā)票；
（四）借款人及其配偶個(gè)人征信授權(quán)書；
（五）管理中心、商業(yè)銀行要求提供的其他材料。
2.貸款審批
管理中心、商業(yè)銀行和擔(dān)保公司對(duì)借款人提供的申請(qǐng)資料進(jìn)行審查。審查內(nèi)容包括：
（一）核驗(yàn)申請(qǐng)貸款相關(guān)資料和證件、證明的真實(shí)性；
（二）核定貸款比例、額度、期限和利率；
（三）核查抵押物是否符合要求。
住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款由商業(yè)銀行審批，抵押物是否符合要求由擔(dān)保公司審批確認(rèn)。
3.合同簽署
借款人組合貸款申請(qǐng)審批通過后，與管理中心、商業(yè)銀行和擔(dān)保公司簽訂相關(guān)合同文本。
4.抵押辦理
借款人、抵押人（或售房單位）和擔(dān)保公司憑相關(guān)資料到房產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
5.貸款發(fā)放
商業(yè)銀行收到擔(dān)保確認(rèn)函及放款計(jì)劃下達(dá)書后安排放款。
相關(guān)問題
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一、沒有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負(fù)債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對(duì)于個(gè)人貸款授信有個(gè)額度控制，會(huì)對(duì)于您今后再次貸款出現(xiàn)超過個(gè)人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現(xiàn)逾期，會(huì)直接影響您的個(gè)人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個(gè)人或許會(huì)上銀行黑名單，今后貸款會(huì)受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請(qǐng)貸款，增加審核通過率。擴(kuò)展資料個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。
全部3個(gè)回答> -
答
如您在中國銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房商業(yè)貸款，貸款的**高成數(shù)不得超過所購住房?jī)r(jià)值或評(píng)估價(jià)值的80%(兩項(xiàng)選其中較低一項(xiàng))，具體成數(shù)不得超過法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定。單筆貸款的成數(shù)需根據(jù)借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。
全部5個(gè)回答> -
答
通過招行申請(qǐng)貸款，首套房**比例**低30% ，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施限購的城市調(diào)整為不低于25%），二套房**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60% 。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定?？稍?:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
全部3個(gè)回答> -
答
買房個(gè)人貸款最高不能夠超過房屋價(jià)值的70%，而且貸款的年限不能夠超過30年，借款人的年齡加上貸款的期限，男性不能夠超過65周歲，女性不能夠超過60周歲，申請(qǐng)人的年齡越大，能夠申請(qǐng)的貸款期限就越短。商業(yè)貸款的額度如果是首套房的話，貸款的額度會(huì)高一些，如果購買的是二套房，貸款額度不能夠超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。個(gè)人買房貸款最多可以貸多少商業(yè)貸款沒有金額上限，但是限制了最高不能超過房屋總價(jià)的70%，也就是說，個(gè)人住房商業(yè)貸款最高額度為購房總價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)兩者之間低值的70%。且貸款期限最長(zhǎng)為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。買房貸款方式：1、商業(yè)貸款即銀行按揭貸款，需要提供貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)，一般最低的首付比例在30%。2、住房公積金貸款如果符合條件，錦良優(yōu)先選擇住房公積金貸款，因?yàn)槔⑤^低，但也有最高額度限制。各地的貸款額度限額不太相同，比如北京地區(qū)個(gè)人最高貸款為120萬元，廣州公積金貸款個(gè)人額度最高是60萬元，夫妻二人共同有公積金貸款，額度最高為70萬元。3、組合貸款公積金貸款加商業(yè)貸款，結(jié)合起來稱之為組合貸款。先申請(qǐng)住房公積金貸款，超過最高額度的部分可以再申請(qǐng)商業(yè)貸款。目前這種貸款形式是較多貸款者選用的方式。買房貸款需要準(zhǔn)備哪些資料？1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；5、購房合同和首付款收據(jù)；6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書；7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。
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