商業(yè)貸款和信用貸款可以嗎? 個(gè)人信用消費(fèi)貸會(huì)不會(huì)影響房貸？

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• 145****0104

  常見(jiàn)銀行貸款需要的條件如下：
  　　1、個(gè)人信用貸款：通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個(gè)人信用狀況良好；對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過(guò)就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款。
  　　2、房產(chǎn)抵押貸款：一般來(lái)說(shuō)，除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以?xún)?nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過(guò)房屋評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過(guò)后，就可以申請(qǐng)到**高不超過(guò)1500萬(wàn)、期限**長(zhǎng)20年的貸款。
  　　3、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款：一般來(lái)說(shuō)，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以?xún)?nèi)的大學(xué)生；大專(zhuān)以上學(xué)歷；18周歲以上。相對(duì)而言，對(duì)于該類(lèi)貸款的申請(qǐng)條件還是比較寬松的，而后只需將學(xué)生證、成績(jī)單、對(duì)賬單等資料提交給銀行，審核通過(guò)后即可獲得貸款。
  　　4、個(gè)體戶(hù)貸款：一般來(lái)說(shuō)，需具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞?hù)口；有本地固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，且收入穩(wěn)定；能提供合法的抵（質(zhì)）押物；在貸款行開(kāi)立存款賬戶(hù)。在滿(mǎn)足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。
  　　5、房屋按揭貸款：一般來(lái)說(shuō)：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意愿；穩(wěn)定的收入；所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)以及具有有效的擔(dān)保。在滿(mǎn)足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

  查看全文↓ 2019-03-05 09:41:58
• 131****8253

  不會(huì)有什么影響的，唯一影響的就是額度了。
  消費(fèi)貸是信用貸款 信用貸款負(fù)債太高的情況 就會(huì)影響房貸的層數(shù)（也就是額度）。
  打個(gè)比方：抵押金額大概在200萬(wàn)以上的房子 有個(gè)幾十萬(wàn)信用貸很正常。
  如過(guò)你首先取得消費(fèi)貸款，可能是通過(guò)其他產(chǎn)權(quán)抵押或者擔(dān)保行為取得貸款后，你再次申請(qǐng)住房貸款的，會(huì)對(duì)你的貸款情況、還貸能力進(jìn)行確認(rèn)。
  通常小額度的消費(fèi)貸款不會(huì)影響住房按揭抵押貸款，不會(huì)提高你**的數(shù)量，但是如果額度過(guò)大，比如你的消費(fèi)貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實(shí)際月供數(shù)量為8200,按照稅前計(jì)算，還貸月供占了收入的68.33%。
  按照銀行放貸原則，月供不得超過(guò)收入的50%，超過(guò)這個(gè)數(shù)值限值，會(huì)認(rèn)為還貸能力不足，貸款風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，不予通過(guò)貸款審批的。
  所以，實(shí)際限值你的還是你的收入問(wèn)題，或者你的**款問(wèn)題，**好你能通過(guò)非銀行貸款解決你的**，那樣就沒(méi)有問(wèn)題了。

  查看全文↓ 2019-03-05 09:41:53
• 148****0714

  我也是在2017年9月在深圳龍崗工行申請(qǐng)的房貸，當(dāng)時(shí)銀行查看征信發(fā)現(xiàn)有一筆招聯(lián)金融5000多元分期消費(fèi)貸款未還清，提交完資料后銀行沒(méi)有進(jìn)件，而是要求我把這5000多元一次性還清，并提供結(jié)清證明才給我進(jìn)件。
  
  
  
  而借唄，微粒貸和招聯(lián)金融是一個(gè)道理，都屬于個(gè)人消費(fèi)貸款。
  
  
  
  那為什么有借唄微粒貸未還清會(huì)影響房貸的申請(qǐng)呢？
  
  
  
  其一、目前微粒貸和借唄都會(huì)上報(bào)央行征信系統(tǒng)。
  
  
  
  微粒貸是由騰訊旗下微眾銀行發(fā)行，一直都要上征信，估計(jì)大家都知道，所以在這不用過(guò)多闡述。
  
  
  
  
  
  
  
  可能大家會(huì)有疑問(wèn)的是借唄到底上不上央行征信。
  
  
  
  之前借唄個(gè)人借款如果正常還款是不會(huì)上央行征信的，但商戶(hù)借款要上。但自從2017年下半年監(jiān)管部門(mén)開(kāi)始整頓現(xiàn)金貸業(yè)務(wù)之后，目前不論是個(gè)人借唄還是商戶(hù)借款（目前統(tǒng)一改成網(wǎng)商貸）都要上報(bào)央行征信。
  
  
  
  
  
  
  
  目前個(gè)人借唄借款在申請(qǐng)的時(shí)候必須同意借款協(xié)議才可以做下一步操作，而借款協(xié)議里面就明確表明“同意報(bào)送貸款相關(guān)信息至金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)”，也就是說(shuō)只要你有借唄借款都會(huì)在央行征信中顯示。
  
  因此銀行在審批房貸的時(shí)候可以清楚的看到申請(qǐng)人有關(guān)于借唄微粒貸的借款記錄。
  
  
  
  其二、目前監(jiān)管?chē)?yán)查消費(fèi)貸進(jìn)入樓市
  
  
  
  這幾年我國(guó)房?jī)r(jià)短期內(nèi)上漲的幅度令人咋舌，房?jī)r(jià)高速上漲的背后有一個(gè)重要的原因就是消費(fèi)貸違規(guī)進(jìn)入樓市，很多人就是通過(guò)借消費(fèi)貸充當(dāng)**去炒房。
  
  
  
  
  
  
  
  消費(fèi)貸違規(guī)進(jìn)入樓市給市場(chǎng)帶來(lái)了極壞的影響，國(guó)家也意識(shí)到了這個(gè)問(wèn)題的嚴(yán)重性，所以從2017年9月開(kāi)始監(jiān)管部門(mén)就開(kāi)始大力整頓消費(fèi)貸進(jìn)入樓市，啟動(dòng)了針對(duì)個(gè)人消費(fèi)貸和經(jīng)營(yíng)貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)等亂象的排查和打擊。廣東等地建立個(gè)人消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)月度監(jiān)測(cè)機(jī)制，并要求各商業(yè)銀行自2017年10月起報(bào)送個(gè)人消費(fèi)貸款產(chǎn)品月度監(jiān)測(cè)信息。
  
  
  
  受此影響，很多銀行因?yàn)檫`規(guī)操作受到了處罰，所以目前銀行在辦理房貸的時(shí)候也是膽顫心驚。特別是在審核**資金來(lái)源的時(shí)候更加嚴(yán)格。
  
  
  
  如果銀行發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人目前有借唄、微粒貸等消費(fèi)貸款未還清，銀行會(huì)懷疑你刷借唄微粒貸充當(dāng)**，而這正是目前監(jiān)管的重點(diǎn)，銀行不敢頂風(fēng)作案，所以銀行都會(huì)要求申請(qǐng)人把未還清的部分全部還清才能進(jìn)件。
  
  
  
  當(dāng)然目前影響房貸審批的主要是當(dāng)前有未還清的消費(fèi)貸款，如果已經(jīng)還清，或者有歷史借款記錄則不會(huì)受到影響。

  查看全文↓ 2019-03-05 09:41:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 抵押貸款影響房貸嗎? 個(gè)人信用消費(fèi)貸會(huì)不會(huì)影響房貸？
  答

  不影響。抵押貸款貸款流程1.借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類(lèi))或貸款**后一期(分期償還類(lèi))結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??個(gè)人信用貸款影響房貸嗎？
  答

  首先你要申請(qǐng)個(gè)人小額信用貸款的話(huà)必須有穩(wěn)定的工作和收入，月收入5000以上（有信用記錄的月收入3000以上），以工資形式經(jīng)過(guò)銀行發(fā)放才能辦理的，你已經(jīng)有貸款在身的，銀行肯定會(huì)考慮你的負(fù)債比情況，要看你的資產(chǎn)和還款能力的，

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人信用貸款怎么貸? 個(gè)人信用貸款可以申請(qǐng)多少年
  答

  申請(qǐng)人條件所要具備的條件：1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源（月工資性收入須在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；2、借款人所在單位必須是由銀行認(rèn)可的并與銀行有良好合作關(guān)系的行政及企業(yè)、事業(yè)單位且需由銀行代發(fā)工資；3、 遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良記錄；4.、在中國(guó)工商銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)中扣收貸款本息；申請(qǐng)材料要求：身份證明、婚姻證明、收入證明、用途證明

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸會(huì)影響信用貸款嗎？申請(qǐng)過(guò)信用貸會(huì)不會(huì)影響房貸？
  答

  不會(huì)的，只要按時(shí)還房貸就行。消費(fèi)貸款申請(qǐng)的基本條件：（1） 借款人的有效身份證件原件和復(fù)印件；（2） 當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口或有效居住的證明材料；（3） 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。（4） 借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書(shū)面文件；（5） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件；（6） 保證人的資信證明材料；（7） 社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門(mén)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；（8） 商業(yè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款和信用貸款可以嗎? 信用貸款和商業(yè)貸款和房貸有什么區(qū)別？
  答

  常見(jiàn)銀行貸款需要的條件如下：　　1、個(gè)人信用貸款：通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個(gè)人信用狀況良好；對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過(guò)就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款?！　?、房產(chǎn)抵押貸款：一般來(lái)說(shuō)，除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以?xún)?nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過(guò)房屋評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過(guò)后，就可以申請(qǐng)到**高不超過(guò)1500萬(wàn)、期限**長(zhǎng)20年的貸款。　　3、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款：一般來(lái)說(shuō)，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以?xún)?nèi)的大學(xué)生；大專(zhuān)以上學(xué)歷；18周歲以上。相對(duì)而言，對(duì)于該類(lèi)貸款的申請(qǐng)條件還是比較寬松的，而后只需將學(xué)生證、成績(jī)單、對(duì)賬單等資料提交給銀行，審核通過(guò)后即可獲得貸款?！　?、個(gè)體戶(hù)貸款：一般來(lái)說(shuō)，需具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞?hù)口；有本地固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，且收入穩(wěn)定；能提供合法的抵（質(zhì)）押物；在貸款行開(kāi)立存款賬戶(hù)。在滿(mǎn)足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可?！　?、房屋按揭貸款：一般來(lái)說(shuō)：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意愿；穩(wěn)定的收入；所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)以及具有有效的擔(dān)保。在滿(mǎn)足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

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