同小區(qū)房?jī)r(jià)不一樣是怎么回事呢？每戶(hù)都不一樣嗎？

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• 142****5984

  要素一：小區(qū)樓棟位置
  大多數(shù)外圍臨街的房子都會(huì)遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(比如餐廳燒烤攤)，很可能影響夜晚的睡眠和白天的通風(fēng)。
  提醒1：注意不要選擇小區(qū)邊緣的房子
  小區(qū)邊緣的房子往往會(huì)緊鄰小區(qū)外的街道，而街道旁都有交通噪音。尤其是當(dāng)小區(qū)位于環(huán)線(xiàn)主路時(shí)，這個(gè)問(wèn)題就更加嚴(yán)重了。所以選房的時(shí)候盡量選擇遠(yuǎn)離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn)，但至少可以有個(gè)清靜的生活。
  提醒2：有落地窗的房屋一定要現(xiàn)場(chǎng)看房
  說(shuō)到光污染，不得不提一下一直很受大家喜愛(ài)的落地窗。如果選的地方不對(duì)，下午六點(diǎn)就亮的刺眼，拉上窗簾不通風(fēng)，不拉窗簾亮瞎眼。如果到了晚上，你的窗邊正好有路燈，那些睡覺(jué)怕光的同學(xué)，大概又要失眠了。所以建議對(duì)落地窗比較感興趣的朋友，一定要實(shí)地看房，感受一下從窗戶(hù)往外看出去的情況。
  要素二：小區(qū)內(nèi)部交通
  都定好地段和小區(qū)了，交通是否便利當(dāng)然不能忽視。但不要只看你家離上班有多遠(yuǎn)，還要看出入小區(qū)繞不繞。
  提醒1：注意不要選擇離大門(mén)太遠(yuǎn)的房子
  買(mǎi)房時(shí)候銷(xiāo)售說(shuō)的好好的，地鐵步行10分鐘，然而說(shuō)不定從你家樓下走到小區(qū)大門(mén)口就要十五分鐘。然后你再花10分鐘從小區(qū)門(mén)口走到地鐵口，別的小伙伴已經(jīng)從家門(mén)口快到公司樓下了。
  提醒2：注意不要選擇人行道旁的房子
  有的人覺(jué)得，選擇在人行道旁的房子，外面無(wú)遮擋物，可以通風(fēng)，光線(xiàn)也好。光線(xiàn)好這個(gè)是一定的，因?yàn)樗粌H白天有光，晚上也有光，只不過(guò)那所謂的光是路燈照進(jìn)來(lái)的，如果整夜房子都處在一片光亮中，喜歡關(guān)燈睡覺(jué)的人估計(jì)是要徹夜不眠了。
  要素三：公共設(shè)施的位置
  一般小區(qū)內(nèi)都配有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、兒童游樂(lè)區(qū)、老人活動(dòng)區(qū)等“活動(dòng)中心”，但是你住的地方并不是離這些位置越近越好。另外還有車(chē)庫(kù)，有停車(chē)需要就盡量近一些，沒(méi)有需要就盡量遠(yuǎn)離，畢竟也有噪音和尾氣污染。
  說(shuō)白了，小區(qū)公共設(shè)施要有，但是并不是都要離你特別近，雖然一時(shí)覺(jué)得很方便，但是長(zhǎng)久來(lái)看，卻不健康。
  提醒1：注意不要選擇小區(qū)內(nèi)活動(dòng)區(qū)域的房子
  很多小區(qū)內(nèi)都細(xì)心地為老人兒童配備一些健身娛樂(lè)的設(shè)施，比如一些運(yùn)動(dòng)器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等，老人們?cè)缟贤ǔ６计鸬帽容^早，如果這些老人都帶著孩子到活動(dòng)場(chǎng)所去拉家常，場(chǎng)面可想而知是多么的熱鬧的。

  查看全文↓ 2019-03-04 22:32:08
• 136****9229

  每棟樓每個(gè)樓層之間的價(jià)格不一樣，并不是被開(kāi)發(fā)商騙了。之所以會(huì)出現(xiàn)每棟樓每個(gè)樓層價(jià)格都不一樣的情況，是由于房屋的采光、朝向、客戶(hù)的喜好和建筑成本等因素決定的。
  正常情況下，房屋的價(jià)格會(huì)隨著樓層高度的增加而增加，這是因?yàn)椋?br/>1、高層本身造價(jià)就要高一些，如基礎(chǔ)要求、消防要求、結(jié)構(gòu)要求等；
  2、高層越往上通風(fēng)和采光都要好一點(diǎn)；
  3、功能設(shè)計(jì)不同，如高樓停電、停水問(wèn)題，高層樓在功能設(shè)計(jì)上一般都是雙電源，備用水池等。
  一般情況下，6層的房子多為3-4層**貴，12層的房子7-8層**貴，18層的房子13-16層**貴，25層的房子18-23層**貴。另外，市場(chǎng)上房子的價(jià)格會(huì)隨著樓層數(shù)的改變而改變，相鄰的兩個(gè)樓層的房子每平米相差幾十元到一百元左右。

  查看全文↓ 2019-03-04 22:31:52
• 154****3421

  論價(jià)格肯定算是便宜的，即使同一小區(qū)同樓層一平米差個(gè)200--300元也是可能的，影響房?jī)r(jià)的因素如位置、西嗮、噪音、沿街（除噪音、粉塵外如下邊開(kāi)餐館竄上來(lái)油煙）、距變壓器近等好多。
  樓主買(mǎi)房子一定要現(xiàn)場(chǎng)察看，覺(jué)得會(huì)住著舒心就行。

  查看全文↓ 2019-03-04 22:31:29
• 134****4240

  大多數(shù)外圍臨街的房子都會(huì)遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(比如餐廳、燒烤攤)，很可能影響夜晚的睡眠和白天的通風(fēng)。
  提醒1：不要選擇小區(qū)邊緣的房子；
  提醒2：有落地窗的房屋一定要現(xiàn)場(chǎng)看房。實(shí)地看房，感受一下從窗戶(hù)往外看出去的情況，夜晚是否有聲、光污染等。
  小區(qū)內(nèi)部交通

  查看全文↓ 2019-03-04 22:31:23

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  是的戶(hù)型不一樣價(jià)格就不一樣的啊

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