房屋貸款利率是多少? 現(xiàn)在商品房貸款利率是多少

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• 151****2507

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。
  
  二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。具體分析如下：
  
  1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。
  
  2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-04 20:52:11
• 145****1180

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:52:06
• 153****7478

  就在剛剛，合肥有12家銀行確認(rèn)，“在征信報告中，房貸已結(jié)清的按照首套房利率執(zhí)行?！?br/>
  
  
  也就是說，房貸結(jié)清之后，在合肥買的第二套房，可按照首套利率執(zhí)行。
  
  
  
  接到合肥消息，小樓立刻咨詢了鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示“鄭州目前沒有這樣的政策，近期也不會出臺類似政策?！?br/>
  
  
  不過，幾位地產(chǎn)營銷人員向小樓透漏，目前中信銀行鄭州個別支行可在房貸結(jié)清之后，按首套房利率放貸。
  
  
  
  合肥樓市松綁？
  
  
  
  近日，
  
  合肥傳出消息：
  
  “征信報告中，房貸已結(jié)清的按照首套房利率執(zhí)行。”
  
  也就是說，
  
  首套房貸款或有一次貸款記錄已結(jié)清的，
  
  在買第二套房時，
  
  房貸利率將按照首套房執(zhí)行。
  
  
  
  
  
  (微博截圖)
  
  
  
  就在今天，
  
  安徽媒體從合肥多家銀行處得到了證實，
  
  據(jù)不完全統(tǒng)計，
  
  合肥目前已經(jīng)有12家銀行確認(rèn)，
  
  結(jié)清房貸后買第二套房時，
  
  按照首套房貸利率執(zhí)行。
  
  
  
  這12家銀行分別為：
  
  工商、建設(shè)、招商、中信、光大、交通、農(nóng)業(yè)、華夏、郵儲、興業(yè)、渤海、廣發(fā)
  
  具體執(zhí)行規(guī)則如下：
  
  
  
  1、銀行對于房貸已結(jié)清的，
  
  二套房利率可以按照首套房來執(zhí)行，
  
  但是**比例暫未有大規(guī)模調(diào)整。
  
  
  
  2、目前多數(shù)銀行的首套房**3成，
  
  名下有一次貸款記錄(已還清)**4成，
  
  名下有2次貸款記錄**5成，
  
  其中，
  
  農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行名下有2次貸款記錄的則需要**6成。
  
  
  
  對于首套房利率，
  
  當(dāng)?shù)孛襟w在摸底過程中，
  
  發(fā)現(xiàn)合肥房貸利率近日也出現(xiàn)了部分小幅下調(diào)，
  
  相比之前的上浮20%-25%，
  
  部分銀行現(xiàn)在可以做到上浮15%。
  
  
  
  有知情人士透露：
  
  合肥房貸現(xiàn)在積壓很嚴(yán)重，
  
  不是銀行沒有額度，
  
  而是人行每個月都會窗口指導(dǎo)限制銀行房貸。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-04 20:51:59

相關(guān)問題

• 問 商品房房貸利率是多少? 房屋貸款利率，利息怎么算？
  答

  【導(dǎo)讀】大家在買房的時候都會接觸這樣一個概念：首套房貸利率。尤其是對于購買第一房的小伙伴來說，這更是一個值得關(guān)注的問題。那么首套房貸利率是什么呢?首套房貸利率是多少呢，接下來小編將帶大家來學(xué)習(xí)一下?！　∈滋追抠J利率是什么　　在介紹首套房貸利率之前，我們先來了解一下房貸利率的概念。房產(chǎn)屬于大件商品，價錢較高，低則幾十萬，高則上百萬。很多人在買房的時候，并無力一次性支付這么多錢，因而都會選擇貸款的方式。房貸利率由此出現(xiàn)，一般是指人們利用房產(chǎn)在銀行辦理貸款時，需要按照銀行所規(guī)定的利率來支付利息。而首套房貸利率從字面上就不難理解，也就是人們在購買首套房貸款時銀行所執(zhí)行的利率。相較于基準(zhǔn)利率來說，首套房貸利率較低，購買者所享受到的優(yōu)惠也更大一些?！　∈滋追抠J利率是多少　　在了解了什么是首套房貸利率之后，我們再來看一下目前首套房貸利率是多少?首套房貸利率并不是固定的，這受到購房者所選銀行的影響。有些銀行首套房貸比例為基準(zhǔn)利率，而有些銀行給出的首套房貸比例或高于或低于基準(zhǔn)利率，這還要依據(jù)購買者所選擇的銀行的實際情況來確定?？偟膩碚f，全國各大銀行超7成都會給予首套購房者不同程度的利率折扣優(yōu)惠?！　「鶕?jù)2016年1月**新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房貸利率平均為4.60%，相較于上月有所下降。各大城市首套房貸利率也各有不同，例如廣州首套房貸利率為4.22%，烏魯木齊首套房貸利率為4.95%，北京首套房貸利率為4.25%，天津首套房貸利率為4.28%，上海首套房貸利率為4.31%，無錫首套房貸利率為4.34%，重慶首套房貸利率為4.38%，珠海首套房貸利率為4.39%，成都、南京、青島首套房貸利率為4.44%?！　倪@點(diǎn)來看，如果大家想了解自己當(dāng)?shù)氐氖滋追抠J利率的話，可以具體到銀行進(jìn)行咨詢，這樣獲得的信息也更準(zhǔn)確一些。　　好了，有關(guān)首套房貸利率的相關(guān)知識就為大家全部介紹完了，相信大家通過小編的介紹也有了一定的了解。如今，中國人民銀行也會不定期下調(diào)基準(zhǔn)利率，相對來說，大家所享受的利率也將更為優(yōu)惠，所支付的利息也會越少。

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• 問 房屋貸款利率是多少?
  答

  期房簽預(yù)售合同 現(xiàn)房或二手房簽正式合同

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• 問 房屋貸款利率是多少
  答

  若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問 房屋貸款利率是多少? 房屋貸款利率，利息怎么算？
  答

  銀行的基準(zhǔn)貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準(zhǔn)利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.60%六個月至一年（含1年）貸款 4.60%一至三年（含3年）貸款 5.00%三至五年（含5年）貸款 5.00%五年以上貸款 5.15%抵押貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）。

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• 問 商品房貸款利率是多少
  答

  目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4，90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同，二套房貸款利率普遍上浮10％。

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