??問下大家購房買一樓有哪些缺點(diǎn)呢?

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• 131****1651

  買一樓的房子好不好？買過房子的人都知道，購買一樓往往還會附贈小花園。很多喜歡綠化的人都難以取舍了，那么一樓究竟能不能買呢？答案當(dāng)然是能！今天小編就來分享下“一樓的房子好不好”的經(jīng)驗。給大家講解一樓的優(yōu)缺點(diǎn)。
  
  一樓的房子優(yōu)缺點(diǎn)：
  
  優(yōu)點(diǎn)1：
  
  不依靠電梯，進(jìn)出方便。一樓不需要繳納電梯費(fèi)，而且當(dāng)危險，比如火災(zāi)發(fā)生的時候，一樓能夠**快速度逃生。
  
  優(yōu)點(diǎn)2:
  
  門口即是花園，能夠接觸大自然。相對于高層用戶來說，很多一樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開門就可以接觸大自然了。
  
  優(yōu)點(diǎn)3:
  
  附贈小花園，實際使用面積大。很多一樓住戶都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什么的，比起樓上用戶來，一樓的實際使用面積大，住著爽。
  
  此外，一樓的價格也比較便宜。高層越往上越貴。
  
  缺點(diǎn)1：
  
  一樓的采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。
  
  缺點(diǎn)2：
  
  一樓容易被偷，這不用解釋了吧。準(zhǔn)備買一樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。
  
  缺點(diǎn)3：
  
  還有就是下水道容易堵。有人說現(xiàn)在的高層設(shè)計都避免了這點(diǎn)，但是就老式住宅來說，一樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議單獨(dú)弄個下水道。不僅如此，1-3樓都要注意避免這個問題。
  
  可以考慮購買的一樓的情況：
  
  情況一：樓間距超大，**起碼100米左右的一樓
  
  樓間距大了，可以增加采光。再請設(shè)計師好好看下，能夠解決采光不好的問題。
  
  情況二：挨著小區(qū)綠化中心的一樓
  
  這樣的一樓空氣特好，而且特別安靜。比起住在樓上的用戶，這樣的一樓更加養(yǎng)生。
  
  情況三：有地下室的一樓
  
  有地下室，或者地下停車場，可以避免地板潮濕。很多一樓用戶都煩惱地板潮濕的問題，有個地下室就可以緩解這個問題了。
  
  在人們的傳統(tǒng)觀念中，底層住宅由于易潮濕、私密性不強(qiáng)、陽光少等問題，不太受消費(fèi)者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會因為受電梯停運(yùn)的影響造成出行不便，而且，現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈送院子、花園，且花園設(shè)計得相當(dāng)精美，風(fēng)格別致。更重要的是底層住宅價格都相對便宜，可以節(jié)省不少開支。其實，只要注意以下幾點(diǎn)，選擇得當(dāng)，底層也能淘到好房子。
  
  當(dāng)然購買一樓也有一些需要注意的地方
  
  注意一：避免濕氣
  
  一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。現(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。
  
  注意二：采光問題
  
  目前，新房在設(shè)計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達(dá)到國家規(guī)定的**低日照標(biāo)準(zhǔn)，而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。
  
  可以考慮購買的一樓的情況：
  
  情況一：樓間距超大，**起碼100米左右的一樓
  
  樓間距大了，可以增加采光。再請設(shè)計師好好看下，能夠解決采光不好的問題。
  
  情況二：挨著小區(qū)綠化中心的一樓
  
  這樣的一樓空氣特好，而且特別安靜。比起住在樓上的用戶，這樣的一樓更加養(yǎng)生。
  
  情況三：有地下室的一樓
  
  有地下室，或者地下停車場，可以避免地板潮濕。很多一樓用戶都煩惱地板潮濕的問題，有個地下室就可以緩解這個問題了。
  
  在人們的傳統(tǒng)觀念中，底層住宅由于易潮濕、私密性不強(qiáng)、陽光少等問題，不太受消費(fèi)者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會因為受電梯停運(yùn)的影響造成出行不便，而且，現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈送院子、花園，且花園設(shè)計得相當(dāng)精美，風(fēng)格別致。更重要的是底層住宅價格都相對便宜，可以節(jié)省不少開支。其實，只要注意以下幾點(diǎn)，選擇得當(dāng)，底層也能淘到好房子。
  
  當(dāng)然購買一樓也有一些需要注意的地方
  
  注意一：避免濕氣
  
  一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵?，F(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。
  
  注意二：采光問題
  
  目前，新房在設(shè)計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達(dá)到國家規(guī)定的**低日照標(biāo)準(zhǔn)，而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:07:55
• 144****7613

  優(yōu)勢：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入戶小院價格低、空間利用率高。
  
  劣勢：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干擾、易受汽車尾氣污染、**易遭盜竊、蚊蟲多。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:07:46
• 145****4719

  1、潮濕
  
  2、采光不好
  
  3、噪音大
  
  解決方法：
  
  1、潮濕：裝修時，只要在地板底下鋪設(shè) 防潮層———加一層油氈或是塑料薄膜或者涂一層防水層，就能隔斷地面凝結(jié)的水汽，能起到較好的防潮作用。 2、采光不好：除了裝修之外，平時應(yīng)保持良好通風(fēng)。建議用做一個薄紗布窗簾，采光又通風(fēng)3、噪音問題：在一層的兩邊的房子一般旁邊有小區(qū)的過道，會有噪音，建議買靠中間的房間或者沒有靠過道的一測。
  
  房屋選擇方法：
  
  1、考慮家庭因素：如果是年輕人自習(xí)居住，選擇樓層時，可以選擇比較高的樓層。高層住宅有兩個優(yōu)勢：比低層住宅環(huán)境好;視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。如果有老人和小孩，購房者要按照老人的體質(zhì)狀況進(jìn)行選擇。家有小孩的，也要考慮到高層的安全性，公共區(qū)域的護(hù)欄是否結(jié)實，孩子能不能爬上護(hù)欄并翻過去。
  
  2、考慮自身經(jīng)濟(jì)情況：不同樓層的房間，房價差別很大。年輕人買房需要先考慮自己的購房預(yù)算，在自身經(jīng)濟(jì)預(yù)算允許的情況下，再選擇自己喜歡的樓層。
  
  3、考慮樓層環(huán)境因素：盡量選擇噪音少，灰塵少的樓層，還要選擇光線好的樓層。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:07:41

相關(guān)問題

• 問 買一樓的房子好嗎？都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  一樓的房子采光不好，而且很容易潮濕，問題多多。但一樓的房子真的有這么不好嗎？到底一樓的房子能不能買？一樓住宅的優(yōu)點(diǎn)：1.不需要乘電梯，出行更加方便輕松一般來說，一樓的住戶是不需要繳納電梯費(fèi)的，也不會因為電梯的問題而影響外出計劃。而且當(dāng)危險來臨時，一樓可以逃的更快逃生。2.贈送花園，不用去大自然就能呼吸更新鮮的空氣一樓的房子一般都會帶個花園，很多都是開放商贈送的，并且花園設(shè)計的也很精致漂亮，清新雅素。對于很多高層來說，這是沒法比擬的好。3.比高層用戶得到更多的使用面積一樓的房子房價也會比較低，樓層越高越貴，而且使用面積更大，住著更爽。這些都是一樓房子的好處，但也有壞處，比如容易潮濕、采光不好，私密性不高等，但這些問題并不是沒有解決方法的，只要以下這幾點(diǎn)做好，即使是一樓也是淘到好房子。如何優(yōu)化缺點(diǎn)？1.潮濕問題一樓的房子相對會比較潮濕，尤其是廣東地區(qū)梅雨天氣的時候。而且一樓接近地面，周圍管道井比較多，墻皮和樓板防潮問題是關(guān)鍵。解決方式：a：一樓房子往往高架本層或者1.5米，底下也會修建停車場，這樣會避免潮濕。b：不管有沒有高架半層或者有沒有修建停車場，選擇地面材料時，**好用瓷磚代替木地板，墻漆代替壁紙，這樣居住時問題才不會那么多。2.采光問題底層的房子采光肯定是比高層要差很多的，但其實，影響底層日照的主要原因還是鄰棟樓宇的遮擋。解決方式：a:現(xiàn)在房子在設(shè)計和建造房屋時都會考慮到這個問題，一般都會達(dá)到國家規(guī)定的**低日照標(biāo)準(zhǔn)，日照有效時間不低于2小時；b：我們在買房時，可以選擇棟距較大的小區(qū)一樓，爭取主采光面為正南向；c：裝修時，室內(nèi)搭配可以用淺色，避免深色吃光，可以顯得空間更加明亮。的隔音質(zhì)量，尤其門窗和墻壁。另外，我們選房時，不要選擇離小區(qū)地下車庫進(jìn)出口、馬路、娛樂區(qū)和小區(qū)大門太近的房子，避免受到噪音的困擾。3.安全問題不管買什么房子，安全問題永遠(yuǎn)是**關(guān)心的議題，所以選擇一樓的用戶，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理就顯得特別重要。a:如果小區(qū)的安全管理好，人員進(jìn)出把關(guān)比較嚴(yán)格的話，那住宅的安全系數(shù)就會很高，值得選。b:選擇一樓房子時，可以考察房屋周圍的地理位置，比如周邊居住的人群，小區(qū)的性質(zhì)，物業(yè)管理公司的質(zhì)量等。c:自我防范意識的增強(qiáng)。4.噪音問題一樓的注重幾乎每個小區(qū)的業(yè)主都會經(jīng)過，難民就會發(fā)出些聲音，所以我們在選擇一樓住宅時，要考慮房子關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。a:重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。B：盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

  全部5個回答>
• 問 ??想請教下購房買一樓有哪些利弊呢？
  答

  　住一樓的幾點(diǎn)好處:　　1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門,倒垃圾還要在家猜拳領(lǐng)任務(wù),出門了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到.　　2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風(fēng)起的時候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時時感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看呢!　　3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn).　　4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問題,正南北的房子,每一個房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.　　5.家中如果有老人,則住一樓是首選.誰家會沒老人呢?　　住一樓的幾點(diǎn)壞處:　　1、潮濕，易發(fā)霉。樣板房的地下室已經(jīng)發(fā)霉了　　2、光線暗（跟茶色玻璃關(guān)系不大），底樓一般都比頂樓暗的　　3、蚊蟲多，盡享小區(qū)綠化的同時也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等　　4、噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近，天天聞廢氣、聽噪聲　　5、安全隱患，鉑金一樓的陽臺直通綠化帶的，而且KFS說沒有紅外線的　　6、衛(wèi)生狀況，萬一樓上住戶素質(zhì)很差，天天往下扔?xùn)|西……

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• 問 買一樓的房子好嗎？一樓房子都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  優(yōu)勢：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入戶小院價格低、空間利用率高。劣勢：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干擾、易受汽車尾氣污染、**易遭盜竊、蚊蟲多。

  全部4個回答>
• 問 ??買房買一樓怎么樣？有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  優(yōu)勢：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入戶小院價格低、空間利用率高。劣勢：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干擾、易受汽車尾氣污染、**易遭盜竊、蚊蟲多。

  全部4個回答>
• 問 ??買房買一樓有什么講究?一樓房子的缺點(diǎn)是什么?
  答

  好處：冬暖夏涼，免了上樓的麻煩（等電梯或者走樓梯就更糟）。如果在就城區(qū)的話鄰里之間比較有樂趣。水壓比較穩(wěn)定，不會霎時無事水壓低得澡都不能洗。壞處：絕對，多非動物系生物，你懂的...老鼠，蟑螂，蜘蛛，蚊子；采光面不好，畢竟在地下，四周都是屋子甚至高樓，嚴(yán)重阻擋了視線；私隱問題，你不可能一天到晚關(guān)著窗戶和窗簾，路人走過路過，呵呵；梅雨天潮濕的時候，你就會恨不得把所有的抽濕機(jī)都搬回來...本人正是住一樓的，你要看看你買的是什么地段的屋子，若是有打算作為商業(yè)用的，那一樓無疑是首選。還有要注意，淹水問題，我家因為是在高地，所以就算周圍淹到小腿水位，我家那塊還是干干凈凈的。

  全部3個回答>