??房子賣便宜了但沒(méi)過(guò)戶能不能反悔不賣了?

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• 138****7496

  1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律相關(guān)規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-03-04 19:35:47
• 147****1782

  可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：
  1.出賣人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口；
  2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)；
  3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；
  4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任；
  5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；
  6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；
  上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。

  查看全文↓ 2019-03-04 19:35:39
• 158****0621

  可以，房地產(chǎn)買賣采用登記要件主義原則，即以登記過(guò)戶才認(rèn)定為買賣生效，通俗的理解就是房產(chǎn)證寫的誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的房子，在房產(chǎn)登記過(guò)戶前，房產(chǎn)購(gòu)買契約可以撤銷。
  但房產(chǎn)購(gòu)買契約本質(zhì)上是一種購(gòu)房合同，根據(jù)我國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，因當(dāng)事人的原因撤銷合同的，需要承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ桨春贤?guī)定支付違約金。

  查看全文↓ 2019-03-04 19:35:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子沒(méi)過(guò)戶房主反悔不想賣了怎么辦呢？
  答

  　可以反悔，房屋買賣必須辦理過(guò)戶登記，為辦理過(guò)戶登記所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。公證不能代替登記?！　》慨a(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。　　房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。

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• 問(wèn) 這樣的房子能買不?沒(méi)有過(guò)戶但公證了能不能受到法律保護(hù)?
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證你**好別買！這樣的房子，你們的協(xié)議法律不認(rèn)可！

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• 問(wèn) ??把房子賣了，沒(méi)有過(guò)戶能不能要回來(lái)？
  答

  可以反悔，但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)買方有權(quán)利向法院要求確認(rèn)房屋買賣合同效力并要求判決過(guò)戶?！段餀?quán)法》第15條“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房子賣了沒(méi)過(guò)戶后悔了能要回來(lái)嗎？
  答

  違約唄，簡(jiǎn)單點(diǎn)的就是協(xié)商賠償裝修費(fèi)和定金（違約金），麻煩的話就只能上法院了

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• 問(wèn) ??期房年底交房現(xiàn)在想賣能不能賣，怎么賣
  答

  您這是屬于是二手房交易，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)沒(méi)房本是不能交易的，如果非得賣有購(gòu)房合同可簽約，簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，等下棟證加急出證過(guò)戶。還有一種是全款更名，但是事先說(shuō)明這個(gè)不合法，并且買賣雙方需全款。

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